Муниципалитет - он и нужен для управления муниципальной собственностью по себестоимости!
Власть содержится на налоги - вот и пусть рационально управляется с доверенной собственностью на доверенные деньги! А они уже с нашего общака прибыль выкраивают !
Иначе - нафиг какая-то городская власть нужна и без них крыш хватает!

Ежегодные отчисления на капремонт конкретного дома (1кв м)= ((стоимость(не цена!) кв м)разделить (на 150 лет (50,100,175 зависит от конкретного типа дома))).
Капремонт - это амортизация она должна уже быть учтена в стоимости обслуживания 1 кв м. Обслуживание - это не раз в год измазать подъезд известкой - это осмотры специалистами и составление планов текущего и кап.ремонтов и ремонт.
Конкуренция - это заведомое заложение в цену ЖКХ прибыли или экономия на себестоимости необходимого оъёма работ!
Какая в, жопу, прибыль! Все хозяйство должно быть элементарно рентабельно, вот и все. Для этого нам и нужна городская власть.
Если хотите рынка, отвалите в сторону - мы сами измажем подъезды известкой, вывалим мусор - где дешевле, поставим буржуйки, а бочки с водой, вместо водопровода, уже стоят!

ДЕМОНСТРАЦИЯ ГЛУПОСТИ!

Сегодня основная проблема, тормозящая развитие конкурентной среды в сфере ЖКХ - это отсутствие условий для привлечения собственников жилья к активному участию в управлении многоквартирными домами. Другими словами, отсутствие условий для создания прежде всего ТСЖ в старом жилом фонде, который составляет основной объём жилья в городе.
Главная причина торможения - нерешённость проблемы капитального ремонта старого жилого фонда.
Эта проблема успешно решена в Татарстане, успешно решается в Оренбурге, где ТСЖ уже охвачено 20 % жилого фонда.
Однако в Миассе, как и во всей Челябинской области на решение этой проблемы элементарно не хватает мозгов. Не хватает мозгов поучиться у других, не говоря уже о том, чтобы находить самостоятельные решения.

Мало того, в городе Миассе местная власть умудрилась даже сделать всё, чтобы усугубить себе проблему.
Я имею в виду дурацкое и абсолютно безмозглое решение, принятое год назад, об отмене платежей на капитальный ремонт. (... [открыть весь текст]

ДЕМОНСТРАЦИЯ ГЛУПОСТИ!

Сегодня основная проблема, тормозящая развитие конкурентной среды в сфере ЖКХ - это отсутствие условий для привлечения собственников жилья к активному участию в управлении многоквартирными домами. Другими словами, отсутствие условий для создания прежде всего ТСЖ в старом жилом фонде, который составляет основной объём жилья в городе.
Главная причина торможения - нерешённость проблемы капитального ремонта старого жилого фонда.
Эта проблема успешно решена в Татарстане, успешно решается в Оренбурге, где ТСЖ уже охвачено 20 % жилого фонда.
Однако в Миассе, как и во всей Челябинской области на решение этой проблемы элементарно не хватает мозгов. Не хватает мозгов поучиться у других, не говоря уже о том, чтобы находить самостоятельные решения.

Мало того, в городе Миассе местная власть умудрилась даже сделать всё, чтобы усугубить себе проблему.
Я имею в виду дурацкое и абсолютно безмозглое решение, принятое год назад, об отмене платежей на капитальный ремонт. (Вначале установили 1 руб. за кв.м, а потом стыдливо, по указанию какого-то "умника" собственное решение отменили).

Никто из местных власть предержащих и не заметил, что тем самым не только усугубили проблему капитального ремонта, так как фактически "сделали себе харакири", лишив себя наиболее надёжного источника необходимых средств, но и фактически ВЛЕЗЛИ В КАРМАН МАЛОИМУЩИХ! Вот такая у нас "заботливая" власть!
Каким образом спросите вы?
А таким:
Платежи на капитальный ремонт подлежат субсидированию. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2006 г. № 772 установлен федеральный стандарт предельной стоимости капитального ремонта жилого помещения, который в 2007 году для Челябинской области составляет 3,2 рубля за кв.м.
Это тот размер, который подлежит субсидированию.
Если бы мы продолжали платить за капитальный ремонт, как это было до 2006 года, в соответствии с нормативом, установленным Правительством РФ, то эта сумма входила бы в общий размер оплаты жилья и коммунальных услуг и полностью субсидировалась бы малоимущим.
Но наши депутаты "освободили" малоимущих от этих субсидий, полностью возложив на них обязанность оплатить будущий капитальный ремонт своего дома из собственных средств (неизвестно из каких, правда, раз они малоимущие?). Ведь обязанность по оплате капремонта с жильцов никто не снимал. "Освободив" жильцов от ежемесячных небольших отчислений, наши "добрые" депутаты фактически возложили на жильцов в выложить астрономическую сумму, которая потребуется в один прекрасный момент, когда без капремонта дом уже невозможно будет эксплуатировать.

Ну а теперь насчёт отсутствия у города средств на капитальный ремонт, что так плаксиво изложено в обсуждаемом объёмистом труде.
Извините, но вы просто расписались в собственной глупости.

Беру цифры из вашего же опуса.

Общая площадь жилого фонда города - 3659 тыс.кв.м
Необходимо на капитальный ремонт всего жилого фонда - 504,5 млн. руб.

Предельный тариф на капремонт, установленный Правительством РФ - 3,2 руб.кв.м в месяц.

Если бы строка капремонт была оставлена в структуре жилищно-коммунальных платежей населений (а не бездумно убрана депутатами), то общий объём платежей населения по данной статье составлял бы:

в месяц - 3,2 (руб./кв.м) × 3,659 млн. (кв.м) = 11,7088 млн. руб.
в год - 11,7088 млн. руб. × 12 = 140,5056 млн. руб.

Таким образом, если бы наши "умные" и "добрые" депутаты не убрали статью "Капремонт" в структуре жилищно-коммунальных платежей, то необходимую сумму в 504,5 млн. руб. можно было бы собрать за 4 года!
Причём значительная часть этих средств формировалась бы за счёт жилищных субсидий малоимущим гражданам.

Вот ответ на вопрос, почему в одной и той же стране при одних и тех же законах в одних регионах могут успешно решать жилищно-коммунальные проблемы, а в других нет!

Все как обычно в нашей стране-платим за НЕ ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ ....

Зачем было распинаться? Достаточно написать, ПЛАТИТЕ... ПЛАТИТЕ... ПЛАТИТЕ....