Ну так это и надо в договоре прописывать, для этого он и нужен. Договор заключенный устно не имеет юридической силы!

Авария не повод вторгаться в в жилище собственника. Тут сразу в суд с иском похищенного. Перекрываются водогазоснабжение вплоть до всего дома и всё. А вот пожар, угроза жизни, обрушения, т.е. ЧП-это другое дело. Жилец обязан предоставить возможность службам доступа, но только с его разрешения.

А почто бы г-ну Иванову не написать в договоре то что он говорит в интервью. И пункты бы стали звучать более понятно и вопросы отпали.

Например в пункте про осмотр добавить "В СЛУЧАЕ АВАРИИ допускать..." тогда не будет возмущения и все согласятся.

А про нового собственника вообще смешно и глупо. Это проблемы его и УК, а не мои. Получается что если он не захочет подписывать договор с УК, то я так и буду платить им. Но новый жилец ПО ЗАКОНУ ИМЕЕТ ПРАВО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ договор и взаимодействовать с УК на общих основаниях! Получается, что теперь перед продажей квартиры я должен заручиться согласием нового собственника на подпись договора - ЭТО НЕ ЗАКОННО г-н. ИВАНОВ!

А про изменение договора собранием собственников! Кто-то видел это собрание? Потом поменяет УК этот договор собсвенноручно как им выгодно, подмахнет его десяток малограмотных бабок из дома на обещания лучшей жизни и все... он вступил в силу. И ваша подпись будет фактически уже на новом варианте, мрак!

Таким образом... [открыть весь текст]

А почто бы г-ну Иванову не написать в договоре то что он говорит в интервью. И пункты бы стали звучать более понятно и вопросы отпали.

Например в пункте про осмотр добавить "В СЛУЧАЕ АВАРИИ допускать..." тогда не будет возмущения и все согласятся.

А про нового собственника вообще смешно и глупо. Это проблемы его и УК, а не мои. Получается что если он не захочет подписывать договор с УК, то я так и буду платить им. Но новый жилец ПО ЗАКОНУ ИМЕЕТ ПРАВО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ договор и взаимодействовать с УК на общих основаниях! Получается, что теперь перед продажей квартиры я должен заручиться согласием нового собственника на подпись договора - ЭТО НЕ ЗАКОННО г-н. ИВАНОВ!

А про изменение договора собранием собственников! Кто-то видел это собрание? Потом поменяет УК этот договор собсвенноручно как им выгодно, подмахнет его десяток малограмотных бабок из дома на обещания лучшей жизни и все... он вступил в силу. И ваша подпись будет фактически уже на новом варианте, мрак!

Таким образом лучше не подписывать этот злополучный договор дабы его потом не расторгать и работать с УК на общероссийских основаниях в соответствии с общими законами, а не сунуть голову в петлю юристов от ЖКХ.

Интересные трактовки получаются у г-на Иванова:
Обязан допускать для осмотра - это оказывается ликвидация аварии... Обязан явиться - и наплевать чиновнику из УК, что я тоже работаю. И еще интересно, кто-нибудь слышал о проведении собраний собственников? И почему к договору не прилагаются перечни работ УК (приложения 1 и 2)? УК старается скорее скорее прибрать к рукам побольше домов, пока собственники не успели к другим УК обратиться или товарищество собственников создать...

Вот как так получается, договор заключается с собственником, а условия договора, даже те что описывают персональные взаимоотношения собственника с Упр.Компанией может изменить только собрание собственников! Если для УпКомп собственник такое малозначительное лицо, тогда зачем вообще привлекать его к таким глупостям, как подписание договора?

А в чем собственно смысл этой "Управляющей компании"? Она позволит выбирать с кем заключать договора на обслуживание? То есть с Водоканалом или ... с Водоканалом? Или у нас может быть электросетей несколько штук?..
Мое мнение - это очередной посредник между нами и нашим карманоим!

Типовой договор. Наверху прокукарекали, а вы там внизу разбирайтесь. При оформлении типового договора возникли бы такие проблемы, что закон бы рухнул.

Да уж!!! Если уж наглеть, то по полной!!!
Маленькая ложь вызывает полное недоверие, средняя ложь - сомение, а большой лжи верят неукоснительно, потому что никто не может даже представить себе, что столь солидные люди и организации могут так нагло лгать!!!

Одним словом, мы делали и будем делать так как хотим, а все ваши несогласия можете засунуть себе в ...