предлагаю всем кому не лень составить претензии
в адрес своих жил.контор - исполнителям коммунальных услуг (1экз),второй в расчетно-кассовый центр .Тема-сделать перерасчет комунальных платежей за 2006 г.,в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей,а именно отсутствием уборки лестничных клеток.(Основание ст.ст.27-31 Закона РФ "О защите прав потребителей",Правил предоставления коммунальных услуг.).В конце претензии сделать приписку "Ответ прошу дать в письменной форме.Предлагаю спор решить в досудебном порядке."

Яну
Плату за лифт собираются ввести для всех СОБСТВЕННИКОВ жилья, как плату за долю в собственности, а не за услугу.

Про лифт
Было бы правильнее следующее:

Житель 2-го этажа отказывается (на основании статьи 16 ЗЗПП пункт 3) от оплаты дополнительных услуг, а в частности пользования лифтом, тем более что дверь вообще не открывается (услуга не оказана).
Выигрывает суд, это будет достаточно просто не смотря на постановление правительства: Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг (ст 2.а) (закон важнее постановления), после этого, публикуется (тут например) ссылка на документы и решение суда.

Все, теперь любой житель любого этажа может отказаться от услуги пользования лифтом мотивируя - а я хожу пешком и отказаться оплачивать данную услугу подкрепляя обращение в суд прецедентным решением суда (см. выше).

Ходищь ли ты действительно пешком - проверять задача жкх.

Я живу на 2 этаже. Двери лифта ИЗНАЧАЛЬНО заделаны. Лифт на этаже не останавливается. Если мне принесут счет на оплату лифта, подам в суд иск о:
1. Устранении препятствий для пользования моей частью имущества (пусть переделывают лифт, что самим им дороже будет)
2. О компенсации морального вреда (не могу пользоваться своим имуществом).
Они же мне должны останутся.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Комментарий к статье 154

1. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в пределах социальной нормы площади жилья из расчета за 1 кв. м общей площади жилья в соответствии со стандартами оплаты жилья в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья в совокупном доходе семьи, включая затраты на коммунальные услуги.
Оплата жилья сверхсоциальной нормы площади жилья сверхустановленных нормативов, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений независимо от совокупного дохода семьи.
Оплата допол... [открыть весь текст]

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Комментарий к статье 154

1. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в пределах социальной нормы площади жилья из расчета за 1 кв. м общей площади жилья в соответствии со стандартами оплаты жилья в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья в совокупном доходе семьи, включая затраты на коммунальные услуги.
Оплата жилья сверхсоциальной нормы площади жилья сверхустановленных нормативов, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений независимо от совокупного дохода семьи.
Оплата дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены для нанимателей по договору социального найма;
2) плату за содержание жилья, в которую входят затраты по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъездов, крыши; техническому обслуживанию общих коммуникаций (водосточных, канализационных труб), технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений дома; по вывозу бытовых отходов, содержанию придомовой территории и др.;
3) платежи за ремонт жилья (текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории);
4) платежи за отдельные виды коммунальных услуг:

----T-----------------T------------------------------------------¬
¦ N ¦ Виды ¦
¦ ¦ коммунальных ¦ Основание
¦ ¦ услуг исчисленияплатежа ¦ ¦
+---+-----------------+------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-----------------+------------------------------------------+
¦ ¦
¦ 9 ¦Лифт - на одного проживающего
¦ ¦ ¦ 10¦Вывоз мусора -на одного проживающего
¦ ¦ ¦ ¦
¦

2, 3, 4. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт (бремя содержания имущества), включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги устанавливается на основе вышеизложенных Правил в соответствии с договорами, заключенными с юридическими, физическими лицами, предпринимателями, осуществляющими деятельность по коммунальному обслуживанию <*>.
ЭТО КОММЕНТАРИЙ К ЖК, Фаршатов, 2006. Что - юристы мэрии читать не умеют? Откуда взяли такие расчеты?

Хоть завыбирайся, все места проданы

Ну чего развыступались то? Удивлены что будет очередное повышение платежей, а чего же вы ждали..? Ах какие плохие тупые чиновники и депутаты, ах какие мы простые смертные несчастные. Мы не несчастные, а в подавляющем большинстве ленивые и безъинициативные пофигисты. Сами виноваты - выбрали (или промолчали) на свою голову делетантов, теперь пожинаем плоды.

Читайте: "Больные точки" городского хозяйства. Портной говорит, что проблемы с вывозом мусора. А депутаты говорят о повышении цен на услуги ЖКХ. А о повышении зарплат кто-нибудь скажет? Я не против платить за качество предоставленных услуг.

У такой власти везде свои люди, все хотят жить при ком то, поэтому мы с вами пообсуждали, и все, изменить это не в наших силах, у нас судьи, чиновники все покупаются и все продаются,у у нас с вами у простых смертных на решение проблем в положительную сторону не хватит ни сил ни средств, а человека-организатора такого в городе у нас пока нет.!!!

а что такое "уборка лестничных площадок"? у нас в подъезде на машгородке в жизни никто не убирал, кроме самих жильцов. а насчет того, что, например, 5 человек в двухкомнатной будут пользоваться лифтом меньше, чем 1, живущий в трешке - действительно, смешно.

выдвинуть всегда можно ... массой коллективных (не анонимных) жалоб на них или подать в суд ... замучают их проверками финансовыми и на юридическую состоятельность их документов - затаскают по судам ... встанет вопрос о профпригодности :-)

Самое интересное, что нас всех агитируют голосовать за этих самых "тупых чиновников", и обещают такое "прекрасное будующее", а в итоге все мы оказываемся там ...

Вопрос как их выдвинуть с теплых мест если народ их туда задвинул!!!

надо выживать с тепленьких мест тупых чиновников тогда страна нормальной будет ...

А куда деваться надо ВЫЖИВАТЬ в другой стране мы тоже на фиг ни кому не нужны!!!

Почитаешь - и жить не хочется...
(в этой стране).

Маразмом все это является только для нормальных людей. А с точки зрения наших "правителей" - это трезвый расчет. Задолженностей по платежам гораздо больше у тех, у кого на небольшой площади прописана куча народа. Поэтому-что с них взять? А если на большой площади 2-3 человека - деньги есть, пусть за всех и платят. А "дяде Ване с тетей Маней" - на водку больше останется... опять же доход казне.

Вопрос не только к юристам, но и к ДЕПУТАТАМ на каком основании, с чего они берут эти все расчеты? Но до депутатов не доберешься.

Для Миассца: Ну если уж быть совершенно точными - то вывоз мусора, содержание лифтов - никогда не были коммунальными услугами - другое дело что расчет этих услуг на кв. метры - это полный маразм

Действительно, неужели старушка, живущая в двух-комнатной квартире "какает" больше, чем семья из пяти человек в такой же квартире? Но выход есть: пропишите у себя маленький цыганский табор.

интересно, а юристы что скажут?

Согласна с Миасцем! Нормальных людей во власти нет! И это самое страшное!!!

Специально для балбесов из Комитета ЖКХ.
п.1 ст.157 ЖК РФ
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления...

ЭТО ЧТО ЗА НАГЛОЕ ВРАНЬЁ!
Цитирую: "Новый жилищный кодекс, вступивший в действие 1 марта 2005 года, предписывает рассчитывать плату за жилищно-коммунальные услуги исходя из площади квартиры, занимаемой семьей плательщика."
В ЖК ничего такого нет.
Там говорится только о том, что обязанность по содержанию общего имущества дома пропорциональна площади, находящейся в собственности собственника помещения.
Но содержание общего имущества и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, газоснабжение, электроснабжение) не одно и то же.

Такое ощущение, что все нормальные люди покинули город Миасс. Во власти остались одни маразматики, олигофрены, шизофреники и прочие умственные инвалиды.

Нихрена не понял, почему вывоз мусора то с квадратных метров. То есть один и тот же "член общества", живущий на 60 кв.м. производит больше отходов, чем если бы жил на 20 кв.м.? Он что, жрать больше начинает или что? Совсем в маразм впали наши законодатели!