я кое-как прочитала договор с обратной стороны платежки и меня пункт 1.2. порадовал - если я оплачу платежку, то договор считается заключенным, а если не оплачу??? а кто сказал, что я её получала вообще??? пункт 7.1. тоже об этом говорит, что договор считается заключенным после его подписания обеими сторонами или после оплаты платежки. Ну, господа хорошие, я не готова пока в воздух 3408 выбрасывать, да еще плюс проценты банка, а если примерно посчитать взнос всего дома за год, а за 15 лет... Открывать счет на дом и доверять деньги управляйке занятие тоже сомнительное, мы и так от неё отчеты за год по содержанию жилья не видим, только смену личного авто наблюдаем. Вообщем у меня лично пока только вопросы, подожду, может и в нашем регионе решат что это незаконно или хотя бы абсурдно.

Согласен. Кап.ремонт только через кредит или сбор средств строго на свой дом, а не в общий котёл собирать 15 лет, почему-то в область. Это логично и справедливо. Абсурд, лохотрон, это же очевидно. Как могли одобрить этот закон в Госдуме? Как пропустили такой закон юристы? Почему наши депутаты не отстаивают интересы народа? Или "отстаивают" робко, чисто символически.

Все это мы уже проходили, идеологи у власти настолько обнаглели, что даже поленились придумать что-нибудь похитрее. Как будет: после того, как наберется определенная сумма, показательно (об этом расскажут все сми) отремонтируют несколько домов в области после чего объявят: "инфляция в такой-то условный период оказалась выше прогнозируемой, поэтому мы вынуждены пересмотреть планы.." и далее по тексту, затем уволят заранее заготовленного на заклание персонажа и все, концы в воду, сказочная история накоплений для "доноров" на этом заканчивается. Теперь, как должно быть: оплата капитального ремонта осуществляется исключительно по факту проведенных работ. Иными словами, утром стулья (капремонт)- вечером деньги (оплата за капремонт). Под это дело можно оформить льготный кредит в банке и постепенно погашать его взносами собственников мкд (практика цивилизованных стран). Кстати, где-то читал, что авансовые взносы противоречат Налоговому кодексу РФ. В крайнем случае, если цивилизованный вариант... [открыть весь текст]

Все это мы уже проходили, идеологи у власти настолько обнаглели, что даже поленились придумать что-нибудь похитрее. Как будет: после того, как наберется определенная сумма, показательно (об этом расскажут все сми) отремонтируют несколько домов в области после чего объявят: "инфляция в такой-то условный период оказалась выше прогнозируемой, поэтому мы вынуждены пересмотреть планы.." и далее по тексту, затем уволят заранее заготовленного на заклание персонажа и все, концы в воду, сказочная история накоплений для "доноров" на этом заканчивается. Теперь, как должно быть: оплата капитального ремонта осуществляется исключительно по факту проведенных работ. Иными словами, утром стулья (капремонт)- вечером деньги (оплата за капремонт). Под это дело можно оформить льготный кредит в банке и постепенно погашать его взносами собственников мкд (практика цивилизованных стран). Кстати, где-то читал, что авансовые взносы противоречат Налоговому кодексу РФ. В крайнем случае, если цивилизованный вариант для нашей страны неприемлем, то свой (контролируемый, к примеру, УК и/или старшим по дому) банковский счет должен быть у каждого многоквартирного дома. Это необходимое условие, так как государственные чиновники всех уровней давно потеряли доверие своего народа. Да и было ли оно?

Получается, опять-таки малоимущие будут исправно платить, ибо без оплаты квитанции на капремонт им не оформят субсидию... А доживут ли старики до самого капремонта - бог весть, а денежки из своей скудной пенсии сегодня неси.

Лишний раз доказано, что общая собственность - полная ерунда. Никто нас и не спрашивает как нам жить, надо нам оно (капремонт и пр.) или нет. Надо называть вещи своими именами - собственность государства, а нам через "зелёные" бумажки дали возможность нести расходы вместо настоящего собственника и передавать это право (продавая квартиру) другому "счастливцу".

Оно и видно!,
На столичный каравай, в провинции крохи собирают...

А ты думаешь, что в Питере молочные реки и кисельные берега? Ну-ну

Ну да, кризис, ну да, нефть подешевела, ну быдло уральское, выдоить решили, ты то что!?, по глумится пришел???

Горожанину

Ну и что? На следующую логическую цепочку мозгов или смелости не хватило?
"В стране тяжелое положение - финансовый кризис."
Даже не знаю, чего тут сказать.
Ну да, кризис.

Степовик, об"ясни!, что за об"ект права такой - "общедомовая собственность"?

Мну, покупал квартиру(жилье), мну, и выбирал ее, с расчетом, "чтоб на жисть хватили", какой такой КАПРЕМОНТ?

ps. немного непонятно написал.
Платить в любом случае обязаны. Закон. Ставка также определена.
А вот куда - выбирать Вам (т.е. теоретически можете послу уплаты подходить в Пердседателю товарищества и требовать с него обратно:))

7. Скажите,
[i]"И почему за нас, собственников, решают вопрос о ремонте??? Или мы не в состоянии сами решить этот вопрос?"[/i]
- не можете.
Вы даже самостоятельно общедомовое собрание с явкой более десятка бабулек провести не можете. А уж собрать деньги на кап.ремонт...

[i]"А почему тогда не устанавливают это правило для частного дома?"[/i]
- потому что в частном доме нет общедомовой собственности. Или - личная, или - муниципальная (государственная).

[i]"Законны ли эти поборы для собственника без его (хозяина) волеизъявления?"[/i]
а вот тут вопрос очень спорный. Сам, проживая в частном доме, не плачу за вывоз мусора. Вывожу сам. Так как, оплатив хотя бы раз, я принимаю условия договора-оферты. А договор настолько "сырой" и ни к чему не обязывающий (и при этом не имеющий срока давности), что написал протокол разногласий к нему. До сих пор юрист читает. Наверное.

Для понимания http://blog.fontanka.ru/posts/146866/
Хотите платить - платите, не хотите - в статье есть легаль... [открыть весь текст]

7. Скажите,
"И почему за нас, собственников, решают вопрос о ремонте??? Или мы не в состоянии сами решить этот вопрос?"
- не можете.
Вы даже самостоятельно общедомовое собрание с явкой более десятка бабулек провести не можете. А уж собрать деньги на кап.ремонт...

"А почему тогда не устанавливают это правило для частного дома?"
- потому что в частном доме нет общедомовой собственности. Или - личная, или - муниципальная (государственная).

"Законны ли эти поборы для собственника без его (хозяина) волеизъявления?"
а вот тут вопрос очень спорный. Сам, проживая в частном доме, не плачу за вывоз мусора. Вывожу сам. Так как, оплатив хотя бы раз, я принимаю условия договора-оферты. А договор настолько "сырой" и ни к чему не обязывающий (и при этом не имеющий срока давности), что написал протокол разногласий к нему. До сих пор юрист читает. Наверное.

Для понимания http://blog.fontanka.ru/posts/146866/
Хотите платить - платите, не хотите - в статье есть легальные механизмы ухода от оплаты. Почему у большинства не получится, написал в самом начале.

Кирпичные дома стоят без кап.ремонта по 50-60 лет. Блочные простоят лет 80. И почему за нас, собственников, решают вопрос о ремонте??? Или мы не в состоянии сами решить этот вопрос? А может быть мы псевдособственники? А почему тогда не устанавливают это правило для частного дома? Кто объяснит? Законны ли эти поборы для собственника без его (хозяина) волеизъявления?

Идите!!!
350р/месяц, за что???
Мну, собственник, только по факту покупки жилья за наличку, мну платит налог на собственность, ЧТО ВАМ ЕЩЕ НАДО???
"Общедомовая" собственность, развалится лет через 50-70, я, в принципе на это и расчитывал, мне больше и не надо...

В стране тяжелое положение - финансовый кризис. В связи с этим (буду писать конкретно про Миасс) на предприятиях города происходит следующее: 1) сокращение рабочих мест 2) сокращение 5-дневной рабочей недели на 4-х дневную, а то и на 3-х дневную рабочую неделю. Соответственно предприятия экономят финансовые ресурсы и это понятно, так как им нужно выживать в данной ситуации, объемы продаж выпускаемой продукции падают, из-за кризиса. А у горожан-тружеников падают доходы, из-за уменьшения заработной платы. Цены в магазинах выросли из-за падения курса рубля. Пример: если человек до января 2015 года получал 15000 рублей и покупал продукты по ценам 2014 года, платил коммунальные платежи и ничего практически не оставалось. А теперь 3-х дневная рабочая неделя и он получает 9750 рублей, надо купить продукты, которые подорожали в несколько раз, да плюс коммунальные платежи оплатить. А экономика проста, доход в семье сократился, а расходы увеличились и что? А то, что теперь вышеупомянутый человек... [открыть весь текст]

В стране тяжелое положение - финансовый кризис. В связи с этим (буду писать конкретно про Миасс) на предприятиях города происходит следующее: 1) сокращение рабочих мест 2) сокращение 5-дневной рабочей недели на 4-х дневную, а то и на 3-х дневную рабочую неделю. Соответственно предприятия экономят финансовые ресурсы и это понятно, так как им нужно выживать в данной ситуации, объемы продаж выпускаемой продукции падают, из-за кризиса. А у горожан-тружеников падают доходы, из-за уменьшения заработной платы. Цены в магазинах выросли из-за падения курса рубля. Пример: если человек до января 2015 года получал 15000 рублей и покупал продукты по ценам 2014 года, платил коммунальные платежи и ничего практически не оставалось. А теперь 3-х дневная рабочая неделя и он получает 9750 рублей, надо купить продукты, которые подорожали в несколько раз, да плюс коммунальные платежи оплатить. А экономика проста, доход в семье сократился, а расходы увеличились и что? А то, что теперь вышеупомянутый человек может себе только купить продукты на 9750 рублей, а на коммунальные платежи уже не хватает. А теперь еще и удар от нашего правительства, которые вводят с 1 марта 2015 года взносы на капитальный ремонт общего имущества, это плюс еще расходы для простых жителей города. Вопрос, а что нельзя, эти взносы было перенести на более поздние года, когда страна выйдет из кризиса, ведь сейчас и так трудно рабочему населению. Да еще и тарифы на энергоресурсы с июля 2015 года вырастут. Весело живем, а скорее выживаем!