Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 01.02.25 10:00 фото

На нашем сайте продолжает работать совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru. А наши читатели продолжают пользоваться возможностью получить бесплатную юридическую консультацию квалифицированного специалиста не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте. Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы всё так же размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и другим читателям нашего сайта.

- Наш дом учтён в реестре домов, обслуживаемых региональным оператором по обращению с ТКО. Мы платим за это. Наша управляющая компания заварила мусоропроводы и предложила увеличить тариф за содержание жилья на 5 рублей с квадратного метра жилой площади. При нашем согласии мусоропроводы вернут в рабочее состояние. В интернете юрист сказал, что УК не имеет права предлагать увеличение платы дополнительно за вывоз мусора при оплате региональному оператору по обращению с ТКО. Подскажите, пожалуйста, статью ЖК, которая подтвердит это беззаконие. Спасибо.

- Благодарю за вопрос. Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества дома, а также текущему ремонту (статья 154 Жилищного кодекса РФ). Вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) относится к коммунальным услугам, но эта услуга уже оплачивается отдельно через регионального оператора по обращению с ТКО.

Требование управляющей компании о повышении тарифа может противоречить следующим нормам:

1. Статья 156 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. Размер этой платы устанавливается общим собранием собственников помещений в доме либо органами местного самоуправления. Если собственники не установили размер платы самостоятельно, то применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления. Однако включение дополнительной оплаты за услугу, которую вы уже оплачиваете через регионального оператора, незаконно.

2. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 регулирует минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Вывоз ТКО входит в этот перечень, однако плата за эту услугу должна взиматься отдельно через регионального оператора.

- У нас в СНТ есть в собственности участок, а рядом находится заброшенный участок. С 2024 года мы просили у председателя сада и секретаря правления дать информацию по этому участку: есть ли собственник, какая задолженность по этому участку, т. к. хотели бы выкупить его и привести в порядок. Но они всячески увиливают от ответа, говоря лишь, что собственник есть и продавать не собирается. Дать телефон собственника отказывается, говорит, что не имеет права распространять чужие данные. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? А ещё мы недавно узнали, что в документах о выборе председателя наша подпись поддельная, поскольку мы в бюллетене не расписывались. Возможно, происходят какие-то махинации в нашем СНТ. Возможно, и с участками. Подскажите, что делать в такой ситуации.

- Спасибо за обращение. Самый быстрый путь получения информации об участке, это, конечно, через председателя СНТ передать вашу заинтересованность собственнику, чтобы он сам изъявил желание поделиться с вами информацией.

Ранее информацию о собственнике можно было получить, обратившись в Росреестр, но с 1 марта 2023 года такая информация третьим лицам предоставляется только с согласия правообладателя. Таким образом, сообщать вам персональные данные без согласия собственника председатель СНТ не обязан.

Начать поиск собственника можно с получения информации, находящейся в общем доступе, например, о кадастровом номере земельного участка, виде его разрешённого использования, а также виде его собственности. То есть вы можете узнать, находится участок в собственности у физического лица либо в государственной или муниципальной собственности. Сделать это можно на сайте публичной кадастровой карты, воспользовавшись поиском по карте, либо адресу земельного участка.

В случае если через председателя СНТ выйти на собственника не получится, вы можете обратиться в местную администрацию населенного пункта с жалобой о том, что участок не используется более трёх лет. Если участок находится в собственности гражданина и не используется длительный срок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования. После изъятия участок станет собственностью муниципалитета и появится шанс приобрести его в личную собственность.

В случаях, когда возникают сомнения в достоверности протокола собрания собственников СНТ, граждане вправе в судебном порядке признать такой документ недействительным, а также обратиться в полицию с заявлением о подделке документов, поскольку за это предусмотрена уголовная ответственность. В каждом конкретном случае вопрос требует более детального изучения, поэтому рекомендуем обратиться за помощью к юристам.

Напоминаем: для того чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, по субботам в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxwSd5w6

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 171	Жительница Миасса подала в суд на аквапарк из-за серьёзной травмы сына	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 170	Юрист из Миасса получил благодарность губернатора
• "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 169 О персональных данных бывших работников и "непонятном шуме" в квартире - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • Юрист и медиатор в одном лице. Или как не довести дело до суда? Юрист из Миасса Сергей Гаврюшкин добился того, что грузинская компания "Боржоми" выкупила у челябинцев права на бренд • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 168 О медицинских осмотрах детей и банкротстве после вступления в наследство - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 167 Про трудовой договор и пропущенные сроки вступления в наследство - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 166 О сокращении штата и увольнении во время декретного отпуска - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • Челябинский производитель лимонада судится с шестью торговыми сетями Ритейлеры предлагают своим покупателям газировку мирового бренда, нарушающую права челябинской компании

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Русская Стратегия»
ИНН: 7415056370
erid: 2VfnxxA1gUx

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 171	"Диспансеризация - серьёзный шаг к заботе о своём здоровье!"	Какие законы вступают в силу в феврале?	"Щелкунчик", концерт Newzette и новинки кино
• В некоторых домах Миасса в выходной не будет света Плановые работы в Миасском городском округе на субботу, 1 февраля • Депутаты Миасса приняли ряд важных решений на сессии Парламентарии проголосовали за присуждение ветеранам ВОВ званий почётных граждан, за увеличение стоимости проезда, утвердили схему избирательных округов • В полиции Миасса подвели итоги работы за прошлый год Начальник Отдела МВД России по городу Миассу провёл пресс-конференцию, посвящённую итогам 2024 года • Февраль в Миассе начнётся с оттепели Дневные температуры в выходные будут выше нуля градусов • Тротуар возле детсада Миасса расчистили после обращения жителей После обращения жителей специалисты Центра коммунального сервиса и благоустройства включили территорию в план работ на ближайшее время • На дорогах Миасса будут ловить нетрезвых автолюбителей В Миассе сотрудники Госавтоинспекции проведут рейд по выявлению водителей в состоянии опьянения

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: LdtCK9bKo