Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 14.08.21 10:00 фото

Совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru продолжает свою работу на нашем сайте. Специальная рубрика, в рамках которой каждый читатель нашего сайта может получить бесплатную консультацию квалифицированного специалиста прямо из дома, всё так же пользуется популярностью. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все вопросы, поступившие на данный момент, проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте. Ответы же на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить возврат налога за покупку квартиры в ипотеку (в этом году), если я воспользовалась этим правом при покупке недвижимости ранее 2014 года (до миллиона рублей)? Я пенсионерка, работаю официально в государственном учреждении. Спасибо.

- Спасибо за ваш вопрос! Согласно законодательству, право налогового вычета при покупке жилья предоставляется один раз в жизни. Однако это не противоречит правилу, согласно которому можно получить вычет на погашение процентов в том случае, если совершается ипотечная сделка. Главное условие здесь - неполучение вычета на проценты ранее, ведь подобное право действует в отношении только одного объекта недвижимости. Такая возможность обусловлена тем, что в новой редакции статьи 220 Налогового кодекса РФ вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на погашение процентов за пользование заёмными (кредитными) средствами представлены как самостоятельные виды вычетов.

Вычет расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке, предоставляется в сумме фактически произведённых налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), ограничение составляет 390 тысяч рублей.

Таким образом, для оценки вашей ситуации имеют значение следующие условия использования имущественного налогового вычета. Так, если вычет был использован до 2001 года, то у вас есть возможность повторно получить имущественный налоговый вычет. Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 год, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно. При этом Минфин обозначил, что использование имущественного налогового вычета в размере процентов по ипотечному кредиту возможно, если:

1) имущественный налоговый вычет до 2014 года был использован без учёта процентов по ипотечному кредиту;

2) кредитный договор, который является основанием для имущественного вычета в размере процентов, заключен с банком после 01.01.2014 года.

- Если я хочу купить квартиру, которая продаётся через риелторскую компанию, я обязан заключать договор с этой же компанией? А если я уже решил купить именно эту квартиру, и не хочу платить риелторам за якобы услуги, хотя на самом деле мне их услуг не надо?

- Спасибо за обращение. Здесь всё просто. Вы не обязаны заключать договор с риелтерской компанией и оплачивать их услуги, если они вам не нужны.

- Магазин часто присылает рекламу по смс и e-mail: второй товар за рубль! Несколько раз делала покупки - и второй товар за рубль не продавался. Неужели можно вот так нагло врать, чтобы заманить клиента, а потом просто не выполнять условия акции? Также бывает в супермаркетах: пробивается по другой цене, продавцы ссылаются, что в системе так, продать по ценнику не можем. Или ценник не успели поменять, а настоящая цена вот такая. По магазинному радио обещают продать по цене с ценника, но на самом деле так никогда не делают, просто предлагают не покупать.

- Благодарю за вопрос! В соответствии со статьёй 10 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающую возможность их правильного выбора, в том числе информацию о цене в рублях и условия приобретения товаров.

На основании статьи 494 Гражданского кодекса Российской Федерации, выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи или в сети "Интернет" признаётся публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

Соответственно, ценник на товаре в торговом зале является публичным предложением (офертой).

Правительством РФ утверждены новые правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи, которые вступили в силу с 1 января 2021 года, в соответствии с которыми продавец обязан обеспечить наличие ценников на реализуемые товары с указанием наименования товара, цены за единицу товара или за единицу измерения товара (вес (масса нетто), длина и др.).

Таким образом, продавец обязан продать товар по цене, указанной на ценнике. А покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи (пункт 1 статьи 500 ГК РФ).

При выявлении несоответствия цен на ценниках и чеках необходимо:

1. Зафиксировать информацию о цене товара, размещённую на ценнике (сфотографировать ценник; в присутствии свидетелей пригласить представителя продавца к месту размещения ценника товара, чтобы зафиксировать разницу в ценах между чеком и ценником). Фиксация информации о цене товара, размещённой на ценнике, потребуется для использования в качестве доказательства в случае возникновения спора с продавцом.

2. Предъявить претензию продавцу. Сразу послу покупки товара устно сообщить о несоответствии цены товара в чеке цене, указанной на ценнике, представителю продавца (руководству магазина) и потребовать немедленно исправить нарушение законодательства, т.е. продать товар по цене, указанной на ценнике.

В случае отказа в удовлетворении устной претензии предъявить продавцу письменную претензию, составленную в двух экземплярах, с чётко сформулированными требованиями:

- требованием о возврате разницы в цене товара между чеком и ценником (статья 1102 ГК РФ) либо в разумный срок отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков в связи с непредоставлением возможности незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (пункт 1 статьи 12 Закона о защите прав потребителей).

Рекомендуем приложить к претензии копии (фотографии) кассового, товарного чеков и ценника на товар. Один экземпляр претензии необходимо вручить продавцу (его представителю) лично (в этом случае на втором экземпляре, который остается у потребителя, он должен поставить отметку о принятии) либо направить по почте, желательно заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе продавца в удовлетворении претензии потребитель вправе обратиться в суд и (или) в уполномоченные органы для привлечения организации к административной ответственности.

Касаемо различных акций, которые проводятся магазинами: как правило, такие акции касаются конкретной группы товаров и содержат ряд требований, которые должен в совокупности соблюсти потребитель, чтобы попасть под условия акции. Условия обычно описываются в Правилах акции и указываются магазином в распространяемых информационных материалах или на сетевых ресурсах продавца.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 170	Юрист из Миасса получил благодарность губернатора	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 169	Юрист и медиатор в одном лице. Или как не довести дело до суда?
• "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 168 О медицинских осмотрах детей и банкротстве после вступления в наследство - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 167 Про трудовой договор и пропущенные сроки вступления в наследство - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 166 О сокращении штата и увольнении во время декретного отпуска - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • Челябинский производитель лимонада судится с шестью торговыми сетями Ритейлеры предлагают своим покупателям газировку мирового бренда, нарушающую права челябинской компании • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 165 Какие сложности могут возникнуть после банкротства физлица, а также о тонкостях расчёта алиментов - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 164 Как защитить права ребёнка в учебном заведении и что положено детям-сиротам - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Русская Стратегия»
ИНН: 7415056370
erid: 2VfnxxA1gUx

Коммунальная сводка. Миасс	Масштабную проверку провели силовики на Южном Урале	Жителям Миасса поясняют о важности подсчёта калорий	В Миассе задержан ипотечный мошенник
• Миасцам рассказали о работе купелей на Крещение И напомнили, что традиционная городская купель и места забора воды на городском пляже организованы не будут • Появилась новая схема мошенничества, нацеленная на детей Подробнее о новом методе "работы" злоумышленников рассказали в полиции Миасса • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 170 О последствиях "коммунальных аварий" в квартире и обжаловании штрафа Госавтоинспекции - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "Крещенская вечёрка", забег "Lake Ice Race 2025" и кино Куда сходить в Миассе, расскажет афиша на сайте miass.ru • В некоторых домах южной части Миасса в выходной не будет света Плановые работы в Миасском городском округе на субботу, 18 января • Похолодание пришло в Миасс на Крещение Морозы до минус 20 градусов обещают горожанам на выходные дни

реклама на сайте "NewsMiass.ru"