В марте 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс, который предполагает принципиальную перестройку взаимоотношений между собственниками жилья, жилищно-коммунальными организациями, оказывающими им услуги, и муниципальной властью. Несомненно, что ведущую роль в организации этого процесса берут на себя органы местного самоуправления. Согласно статье 16 закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда отнесены к вопросам местного значения.

Однако в процесс реализации положений Жилищного кодекса должны быть вовлечены не только руководители городского хозяйства и предприятий ЖКХ, но и - пожалуй, в первую очередь - сами владельцы квартир. Чтобы получить в результате неизбежных уже перемен приемлемый для всех результат, каждому из участников неплохо было бы знать, в чем смысл грядущих перемен и что делается в городе в этом направлении.

Понятна ли специалистам местная политика по реализации нового Жилищного кодекса, известно ли что-либо жителям о принимаемых для этого действиях? Вот что отвечают миасцы на эти вопросы.

Сергей Понамарев, директор "Уралаз-Энерго", председатель депутатской комиссии по городскому хозяйству:

- Политика города мне пока не понятна, мы так и не услышали на нашей комиссии внятной концепции развития ЖКХ в городе. Хотя определенные процессы по созданию управляющих компаний идут. Насколько мне известно, постановление о передаче муниципальных полномочий по управлению жилищным фондом каким-либо управляющим компаниям пока не подписано. Мы с осени прошлого года несколько раз ставили в повестку работы комиссии рассмотрение концепции развития городского хозяйства, но ее все еще так и нет.

Как руководитель "Уралаз-Энерго", чтобы не понести убытки в этой ситуации, я был вынужден предпринять определенные меры: расторг договор со службой заказчика ЖКХ и транспорта: считаю, что условия агентского договора она не выполнила по 2005 году. До возникновения договорных отношений с управляющей компанией у нас действует публичный договор с населением, деньги за оказанные нами услуги собирает расчетный центр. Определенные проблемы в связи с этим есть, содействия в работе с населением мы не получаем, и такая ситуация фактически продолжалась весь 2005 год. Сегодня есть огромная задолженность населения, а служба заказчика, считаю, не выполняет свои функции. Перерасчеты, потери никуда не отнесены, они несут убытки нашему предприятию, никто не контролирует выполнения обязательств предприятиями, обслуживающими жилой фонд. Чтобы выйти из этой ситуации, нами принято решение создать управляющую компанию, которая возьмет под жесткий контроль выполнение подрядчиками своих функций.

Любовь Чурсина, пенсионер с двумя высшими образованиями, совладелица квартиры в поселке Динамо:

- Я слушала передачи о новом Жилищном Кодексе по радио, о политике по его реализации в городе ничего не знаю. Слышала краем уха от соседа, что будет создана муниципальная управляющая компания. Приходила к нам представительница нашего жилищно-коммунального предприятия, предлагала подписать договор. Я подписывать не стала, потому что, во-первых, не одна являюсь собственницей квартиры, а во-вторых, мне нужно было его прочитать и подумать. Вопросы возникли сразу: почему-то в этом договоре речь шла о кондоминиуме, я у нас его нет, не оговорены условия расторжения договора, обязанностей, как мне показалось, вторая сторона берет на себя маловато. Сосед - он юрист - тоже советовал не торопиться подписывать. Так договор у меня лежит, больше никто не приходил. Но боюсь, что многие соседи подпишут не вникая глубоко в суть вопроса.

Татьяна Суханова, директор жилищно-коммунального предприятия "Рассвет":

- О политике в жилищно-коммунальной сфере я знаю мало: руководство свои планы не раскрывает. Слышала о создании двух крупных управляющих компаний, которым якобы будет поручено управление всем жилым фондом. Это, считаю, было бы неправильно, компаний должно быть много. У нас уже были крупные тресты, которые занимались всем и себя не оправдали. По-моему, крупной компании трудно в полной мере владеть ситуацией на местах, быстро реагировать на возникновение аварийных или близких к этому ситуаций. А если не владеть ситуацией - трудно спрашивать с подрядчика. Мы тоже создали управляющую компанию, предложений о сотрудничестве от города пока не получили. Думаю, чем больше будут в городе управляющих компаний, тем больше у людей возможности сравнивать результаты их деятельности. К тому же, чтобы грамотно и эффективно руководить крупной компанией, нужно иметь опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве лет 10-15, не меньше. Не уверена, что это все хорошо понимают.

Александра Старостенко, депутат Собрания Миасского городского округа, имеющая большой опыт работы в комиссии по городскому хозяйству:

- Мне абсолютно непонятно, как и куда мы движемся в развитии городского хозяйства. До депутатов это не донесено. А я так понимаю: кто ясно мыслит, тот ясно излагает. А раз концепцию развития руководители исполнительной власти не может представить на бумаге, значит, наверное, и сами не очень понимают, что хотят.

А ведь нужно решить очень много принципиальных вопросов. Во-первых, считаю, нужно помочь жильцам тех домов, где давно не проводился капитальный ремонт, так просто в "свободное плавание", как предписывает Жилищный кодекс, их отправлять нельзя. Это несправедливо. Понимаю, что на местном уровне проблему не осилить, так нужно бить во все колокола, ставить ее перед областью, депутатами Госдумы. Необходимо принять решение, как будут расходоваться деньги на капитальный ремонт, что делать сейчас, если возникнет необходимость провести капитальный ремонт, а накоплений еще нет? Нужно проводить большую разъяснительную работу с населением, жители не готовы взваливать на себя большой комплекс проблем, и не только потому, что мало обеспечены, им нужно понимать, чем обернется то или иное принятое ими решение.

Галина Губко, заместитель директора государственного Ильменского заповедника, директор издательства "Геотур", собственник квартиры в машгородке:

- О жилищном кодексе я, конечно, кое-что слышала, видела статью в газете, но, признаться, прочитать не собралась. О политике города в этом вопросе ничего сказать не могу. Наверное, этим больше заинтересуются люди, у которых много проблем в быту. У нас в доме организовано самоуправление, есть старший по подъезду, особой необходимости вникать в эти вопросы пока не чувствую. О способе управления нашим домом не задумывалась. Нас не трогают - и мы никаких действий не предпринимаем.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Сатурн-2»
ИНН: 7449019666
erid: 2VfnxyFytTJ

Вернуть вкус жизни	Школа для особенных спортсменов в Миассе отмечает юбилей	Нет договора на обслуживание газового оборудования? - Можно остаться без газа	"Будущий сквер станет важной точкой притяжения"
• Про благоустройство, транспорт, горячую воду, дизайн-код... Глава Миасса Егор Ковальчук ответил на вопросы представителей СМИ и жителей города • "Не смотри на жизнь через щелочку!" Легендарному миасскому педагогу Геннадию Лузину исполнилось 85 лет • "Беда современного школьника - огромное количество информации вокруг него" Преподаватель миасского лицея - о грамотности и начитанности современного поколения и тенденциях образования • "Быть юристом - это жить проблемой своего клиента" Интервью с управляющим партнёром юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" Сергеем Гаврюшкиным в канун Дня юриста • "Мы учим добру, отзывчивости, любви к родной культуре" Заведующая фольклорным отделением ДШИ № 2 Любовь Улякина - о любви к народному творчеству и насыщенной жизни юных фольклористов • Не только вкусно, но и с сертификатом! Миасский сыр "Легенды вкуса" получил сертификат качества в Москве

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2VfnxwLoVHJ

В посёлке Строителей временно ограничат движение автотранспорта	Владыка Алексий возглавил Литургию в храме Миасса	Государство оказывает поддержку малоимущим гражданам	Семейные развлечения в Миассе продолжаются
• Над Миассом ночью наблюдали полярное сияние Причиной появления небесного явления стали сильные магнитные бури, обрушившиеся на Землю • Новые троллейбусы начали работу на городских маршрутах Миасса Жители Миасса, а вам уже удалось прокатиться на новеньком троллейбусе? • Скоро стартует комплексное благоустройство городского парка в Миассе Победивший проект предусматривает поэтапное создание современной инфраструктуры и зон отдыха • Кому в Миассе ждать отключений коммунальных благ? Плановые работы в Миасском городском округе на пятницу, 13 сентября • Масштабные дорожные работы идут в Миассе: новый асфальт и остановки Ремонт дорог и обустройство остановок общественного транспорта проводится Миассе • Единое пособие - ключевая мера поддержки семей с детьми Как получить единое пособие и на какие выплаты можно рассчитывать рассказали в Социальном фонде

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: LdtCK9bKo