Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум Опубликовано: 07.06.13 21:37 Обсуждение: 115 сообщений фото

Проект застройки обширного участка в посёлке Тургояк в непосредственной близости от городского пляжа, предложенный челябинской "Евразийской Строительной Компанией", вызвал в последние месяцы активные споры как среди жителей самого посёлка, так и среди лиц, ответственных за принятие решений. Напомним, что 21 марта 2013 года в здании администрации посёлка Тургояк состоялись публичные слушания по вопросам изменения градостроительного зонирования территории от улицы Коминтерна до улицы Школьной. На них представитель компании-застройщика отказался обсуждать конкретные планы строительства, но подтвердил намерение построить вдоль ручья до городского пляжа несколько многоэтажных домов и крытую автомобильную парковку. По регламенту, для внесения вопроса об изменении зонирования земельного участка в повестку заседания сессии Собрания депутатов МГО необходимо положительное заключение профильной депутатской комиссии. На её заседании депутаты, обсудив предложения администрации города, а затем указав на ряд недостатков проекта и обратив внимание на возможные социальные последствия, вынесли отрицательное решение. Зато непрофильная депутатская комиссия (по законности) не нашла препятствий для удовлетворения просьбы застройщика.

Представители компании-застройщика сообщили некоторые детали проектируемого комплекса и планируемых выгод от освоения этого заболоченного участка в центре посёлка. Трудностей для строителей и застройщиков сразу несколько: трудный грунт, протекающий по территории ручей, отсутствие в посёлке достаточных электрических и газовых мощностей, плотная застройка соседних участков, и, пожалуй, самое главное - отсутствие дорог достаточной пропускной способности для осуществления масштабного строительства. А построить планируется немало: на территории в пять гектаров разместится жилой микрорайон на 44,5 тысяч квадратных метров (754 квартиры) и гостиница на 100 номеров. Население посёлка за счёт нового микрорайона увеличится практически вдвое и прирастёт на 2 200 человек. Перечень возводимых зданий достаточно велик и включает 26 пунктов. Среди них жилые корпуса различной высоты (3, 5, 9, и 10 этажей), реабилитационно-оздоровительный центр (гостиница), медпункт с аптекой, культурно-досуговый центр, магазин, спортивно-досуговый центр, торговый комплекс. Во всех жилых зданиях предусмотрены подземные парковки, кроме того на прилегающей территории планируется построить парковку на 250 машиномест, обустроить парк, пляж и пирсы.

По сути, предлагаемый проект, в случае его реализации (застройщик предполагает уложиться в 5-6 лет), кардинально изменит не только облик посёлка, но и его статус. Из заброшенной курортной деревеньки он может превратиться в полноценный современный пригород и стать частью Миасса. Предполагается с "существенным" запасом подвести и электричество, и газ, и воду, и канализацию. Напомним, что напряжение в розетках посёлка совсем недавно не превышало 180 В вместо положенных 220, газ обещают провести в дома уже не первый десяток лет, а водоразборные колонки закрыты на ключ, потому что у города нет средств на их ремонт и на оплату счетов за электричество. Из социальных объектов обещается новый детский сад и реконструкция существующей в посёлке школы.

Необходимо отметить, что пока сам проект не выносился на обсуждение и не утверждён, а находится в стадии эскиза. Тем не менее, он вызывает целый ряд вопросов и у жителей, и у экологов, и у депутатов. Жителям интересно, кто будет отдыхать на новом "городском" пляже и гулять в рядом расположенном парке, не превратится ли новый микрорайон в ещё один "дом за высоким забором", экологов волнует строительство в водоохраной зоне и возрастающая антропогенная нагрузка на уникальное озеро, депутаты не находят на эскизах новых автомобильных и железных дорог. Каким экологически чистым видом транспорта будут пользоваться две тысячи новых жителей посёлка? Или в планах застройщика строительство новой троллейбусной ветки? Пока вопросов больше, чем ответов.

Представители застройщика утверждают, что все этапы согласований и экспертиз будут пройдены в полном объёме и в положенное время. На сегодняшний день для начала проектирования коммуникаций и разработки не эскиза, а полноценного проекта необходимо получить разрешение на возведение на этом участке многоэтажных строений (при малоэтажной застройке инвестиции вряд ли окупятся). Эти изменения можно сделать либо при разработке и утверждении генплана посёлка Тургояк (разрабатывается в настоящий момент и поступит на утверждение осенью 2013 года), либо изменив градостроительное зонирование решением сессии депутатов.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2VfnxviYWEt