Планировка городской застройки в США. По крайней мере, здесь так. При выделении земель из государственного пользования и передаче ее городу сразу на земельный участок накладывается сетка с разделами земли на номерные участки. Затем прочерчивается основные контуры инфраструктуры: дороги, магистрали водо- и газоснабжения и электрические сети. По геодезическим рекомендациям прорисовывается система водостоков дождевой и талой воды, совместно с канализационной системой. Вдоль основных улиц отводятся участки для магазинов, сферы услуг, офисов и прочего бизнеса. Определяются участки для строительства более крупных предприятий. Затем определяют места жилищной застройки с определением школьных, детских учреждений социальных и городских служб, парков и пешеходных, велосипедных дорожек. Потом определяются участки под застройку домов и мелких улиц для подъездов к ним.
Строительные организации на аукционах выкупают участки и составляют план их застройки с тем, чтобы перед началом застройки все коммуникации к каждому будущему дому были подведены, вплоть до уличных фонарей и асфальтирования дорог. Лишь в отдельных случаях полное покрытие дорожного полотна завершается по завершению строительства.
Никаких продаж до завершения строительства не может быть. Я такого не встречал. Банк не выдаст кредит покупателю, если у него не будет на столе акт завершения работ с приложением фото всех деталей кредитуемого объекта.
Я работал в нескольких фирмах. У каждой из них имелись планы и как ни странно победители соревнований и доски почета.
Может что и упустил, но в принципе процесс идет таким образом.