Само понятие "кап.ремонт", объем которого определяют "собственники", не вписывается не в какие рамки!!
Объём, так называемого "кап.ремонта", может определить только специалист строитель, исходя из типа сооружения, срока его эксплуатации, КАЧЕСТВА, его эксплуатации(что на совести наших УК)

Короче!, это тупой, уголовный "счётчик"!!! Встанем, на него, в следующем году придумают другой, типа "обязательной страховки", да и налог на недвижимость ОТ РЫНОЧНОЙ!!!, цены объекта
ВСЁ ПЛАЧУ, но здесь, извините, ТУПОЕ ВЫМОГАТЕЛЬСТВО!!! ФИГ ВАМ!!!

Читал закон, главное ни разу не платить и ничего не подписывать.

толстый,
1. - есть Региональная программа капремонта. Читал. Так что - выполнено.
2. Ничего подобного. 271-ФЗ прямо говорит о Обязанности платить (ст.169)
А вот заключили Вы при этом договор или нет - это Ваши проблемы.

сам ищу лазейку. только "судей не хватит" - не лучший вариант.

47. Евгений.
Оказывается есть.
1) узнать включен ли дом в план кап.ремонта и когда. Если нет то по барабану.
2)Любой договор на перечисление денюжков, каму либо должен быть подкреплен подписями обеих сторон и печятями.
А так рога и копыта.
И поверьте что даже губер, да что там и в.в.не в силах будут что либо сделать кроме, как минимум приостановки закона, а как максимум отмены, в случае массовых неплатежей. На всех в суд подать, судей не хватит.

то что написал 777 - это к сожалению все больше похоже на правду.. а еще мы не только отдадим недвижимую собственность, но и движимую.. подняли ОСАГО, налог на ТС.. акцизы на топливо и тд

777,
говорю же - "продразверстка".
Не можешь пшеном-молоком - будешь отдавать шерстью, пухом, пером и даже мясом:))

*/*/*/,
проверьте самостоятельно "чистоту сделок", обратившись к любому риелтеру, не "моему". Справка нужна в редких случаях.

по всему остальному. Извините, но спрошу "батенька, а где Вы раньше были?". Когда принимали, обсуждали, подписывали. Почему-то Вы здесь только тогда, когда увидели новые цифири в квитке.
И то, увидев их, ищете крайнего. Меня в чем-то убеждаете... это читано было еще полгода назад.

про пени уже говорил, насколько мне известно, по закону пеня может начисляться только на предоставленную услугу (капремонт через 10-20-30 лет таковой, полагаю, не является). Оцените степень цинизма: "РГ" вчера "..любой гражданин вне зависимости от даты приватизации жилого помещения может передать его в государственную или муниципальную собственность...отказ от права собственности - скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс "нищих собственников", которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность". Можно сказать проще: мы (гос-во) задушим вас (собственников) всякими доп... [открыть весь текст]

про пени уже говорил, насколько мне известно, по закону пеня может начисляться только на предоставленную услугу (капремонт через 10-20-30 лет таковой, полагаю, не является). Оцените степень цинизма: "РГ" вчера "..любой гражданин вне зависимости от даты приватизации жилого помещения может передать его в государственную или муниципальную собственность...отказ от права собственности - скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс "нищих собственников", которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность". Можно сказать проще: мы (гос-во) задушим вас (собственников) всякими доп.налогами-взносами, вы в итоге сами отдадите нам свою собственность

2 евгений.
ps. вы спросили/сказали - я ответил.

без комментариев оставим чистоту сделок вашего друга риэлтора.

по ФЗ - кому-то думаете будет интересно 2 года ждать вступления решения в силу, плюс еще время на создание ТСЖ, и все это время исправно платить?.. на мой взгляд ТСЖ не самый доступный вариант, мне свои копейки сейчас нужны

несколько цитат:

"Если Вам принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, то:
•кто и когда Вам передал данное имущество;
•каков состав имущества и его состояние;
•каковы границы придомового земельного участка, кто кроме собственников и жильцов дома имеет право им пользоваться (земельный сервитут);
•какова Ваша доля в праве общей собственности на общее имущество;
•кто еще, кроме Вас, является собственником общего имущества в Вашем многоквартирном доме.
Вы не можете ответить на эти вопросы?
Пока общее имущество в многоквартирном доме не передано Вам в соответствии с действующим законодательством, - не Вы должны ходить и доказывать, что Вам предъявили плату за невыполненные работы или разбираться с количеством воды, электроэнергии, тепла, израсходованных якобы на "общедомовые нужды"...
Это управляющая организация обязана доказать, что она убирает, моет, ремонтирует и т.д. ВАШЕ ИМУЩЕСТВО! Чтобы предъявить собственникам жилья расходы на о... [открыть весь текст]

несколько цитат:

"Если Вам принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, то:
•кто и когда Вам передал данное имущество;
•каков состав имущества и его состояние;
•каковы границы придомового земельного участка, кто кроме собственников и жильцов дома имеет право им пользоваться (земельный сервитут);
•какова Ваша доля в праве общей собственности на общее имущество;
•кто еще, кроме Вас, является собственником общего имущества в Вашем многоквартирном доме.
Вы не можете ответить на эти вопросы?
Пока общее имущество в многоквартирном доме не передано Вам в соответствии с действующим законодательством, - не Вы должны ходить и доказывать, что Вам предъявили плату за невыполненные работы или разбираться с количеством воды, электроэнергии, тепла, израсходованных якобы на "общедомовые нужды"...
Это управляющая организация обязана доказать, что она убирает, моет, ремонтирует и т.д. ВАШЕ ИМУЩЕСТВО! Чтобы предъявить собственникам жилья расходы на общедомовые нужды, у управляющей организации прежде всего должны быть в наличии документы, подтверждающие право предъявления этих расходов.
Итак, что мы все, собственники жилых помещений и, как бы еще и собственники общедомового имущества, имеем по факту на сегодняшний день:
1) нам, собственникам помещений в многоквартирном доме, ДАНО ПРАВО собственности на общедомовое (по ГК РФ - общедолевое) имущество;
2) в развитие этого права выпущен целый ряд Постановлений Правительства РФ…
3)...а что на местах?... то есть там, где собственно и стоит конкретный многоквартирный дом?
Предоставленное нам всем российским законодателем ПРАВО собственности на общедомовое (общедолевое) имущество НЕ РЕАЛИЗОВАНО до настоящего времени!!!
Проверяя провоустанавливающие и правоподтверждающие документы по Вашему дому, Вы обнаружите, что объект недвижимого имущества - многоквартирный дом со всеми его коммуникациями, оборудованием и придомовым участком НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений в данном многоквартирном доме...
Выходит, нам, собственникам помещений, до сих пор принадлежат только помещения (квартиры), прошедшие регистрацию в Росреестре???
А все остальное, что есть в многоквартирном доме, - числится на балансе местной администрации и управляется ими же назначенными на управление Управляющими компаниями… (чувствуете, кто реальный собственник общедомового имущества многоквартирного дома и придомового участка?... и этот собственник об этом знает...) "

и еще:

"Договор публичной оферты, который использует региональный оператор, скрывает подвох: "Если в вашем доме жители более 51% от общей площади сдали деньги, значит вы фактически вступили с ними в отношения. Если меньше, то сегодня закон на вашем доме приостановлен".

*/*/*/,
неделю назад звонил своему другу-риелтеру (к слову, владельцу агенства) ИМЕННО по вопросу продажи с долгами.

Читайте 273 ФЗ Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта.

суть в смысле, а не термине. Времена не те. Брать натурой сложно.

ps. вы спросили - я ответил. Пободаться... в другой раз.

Многие, думаю, уже заплатили, а вот если бы мы все взяли и не оплатили первый платеж, может, сдвинулось бы это дело с мертвой точки...

2 евгений.
давно квартир видимо не продавали)).. или не покупали..))

ТСЖ не спасет. если читали закон, то с организацией собственного счета на капремонт нужно было уложится в отведенные законом сроки, которые давно минули...

да и продразверсткой, как-то.. переборщили..))

мне кажется что в системе ГОРОД не все платежи, поэтому за все что надо там все равно не заплатить, хотя может я и не прав, не часто там бываю. Да и банкоматов Сбербанка, которые обслуживали бы "по адресу" почему-то очень мало. А электричество на самом деле почему снова ОДН появилось, кто знает? Ведь вроде бы отсудили в областной прокураторе уже ОДН по электричеству.. А вообще надо полагать, что скоро придумают что-то еще.. Наверняка сидят люди в аппарате и придумывают новые статьи расхода. Мы о них пока еще не знаем, а они у них уже в проекте. Ну например - дороги во дворах надо ремонтировать. году так к 2030. Чистка городских ручьев в оврагах - к 2035 году. Надеюсь что плата за воздух появится в квиточке последней, надеюсь что не доживу до этого

Нужно потребовать наших депутатов как выразителей и защитников интересов народа отправить "сырой" закон по кап.ремонту на доработку в Госдуму.
Требовать застраховать наши деньги от возможных потерь как в Сбербанке.