Опубликовано: 29.11.2024 08:08 |
 |
Цены на жильё в Миассе высокие из-за низких объёмов вводимого жилья. Об этом заявил глава Миасского городского округа Юрий Ефименко во время своего интервью телеканалу "Восточный экспресс". По мнению градоначальника, нужно как минимум в пять раз увеличить объём вводимого в городе жилья.
"Объёмы вводимого жилья в многоквартирных домах у нас из года в год снижаются. В последние несколько лет эта цифра замерла на одной отметке - это 20 тысяч "квадратов" в год. Это очень мало для Миасса. По моим оценкам для нашего города нормальный показатель - это порядка 100-150 тысяч квадратных метров в год", - рассказал Юрий Ефименко. Именно нехватка новостроек на рынке и стала причиной роста цен на жильё в Миассе.
Сейчас власти работают над тем, чтобы заняться комплексным развитием территорий, на которых появятся новые микрорайоны. Другой важный вопрос - привлечение крупных застройщиков, в том числе из соседних регионов, таких как Тюмень. "Есть сейчас проекты комплексного развития сразу нескольких территорий, которые могут послужить хорошей отправной точкой для того, чтобы в городе началось строительство жилья нового уровня. При этом увеличение объёма ввода жилья должно стабилизировать цены", - сказал в эфире глава Миасса.
Комплексное развитие территорий должно не просто заключаться в строительстве жилых домов, но и развитии инфраструктуры и запуске социальных объектов, дорог и коммуникаций. "Если мы не будем комплексно подходить к этому и не будем строить одновременно с жильём детские сады, школы и дороги, мы не сможем сказать, что наш город правильно развивается", - подытожил Юрий Ефименко.
| 1. Димон | Голосов: +48 / -0 |
если гражданин Ефименко застроит все пустыри новыми домами, то цены не упадут в 5 раз, даже в 2 раза цена не опуститься! советую загуглить объем нераспроданных новостроек в России - 72,5 млн кв. м на начало этого года! жилья много, только купить его никто не может, в том числе из-за "льготных ипотек", когда люди хватали себе по 4 квартиры. ау! и строить будут на старых коммуникациях, вот как хмельницкого 56 - окно в окно с соседями, без парковочных мест и нормального двора. и да, там ни одной квартиры еще не продано. а прокладка новых коммуникаций явно не дешево обойдется застройщикам и городу. гражданину мэру лучше сделать освещение не в безумных скверах, а на объездной дороге и хмельницкого, за это жители скажут спасибо
| |
| 2. СемЁн | Голосов: +21 / -0 |
Я правильно понял, от местных застройщиков будут избавляться, а привлекать крупных девелоперов со стороны? Город Миасс - снова город экспериментов?! Точечной застройки больше не будет? А что будет тогда? Наш город своеобразен - селитебной территории для будущего развития нет совсем. Те два места, о которых говорит Ефименко - одно из них на болоте за гаражами по ул. Б. Хмельницкого на машгородке - там торфа 4 метра и земля периодически затапливается. Я не вижу в этом экономической целесообразности. Бульвар Карпова - почти застроен. О каких еще районах комплексной застройки для "крупных девелоперов" идет речь, куда денутся местные застройщики и что такое жилье "нового уровня" - пусть Глава нас просветит!
| |
| 3. Вс | Голосов: +3 / -0 |
Собираются застроить все поля в районе Солнечной долины, места там много.
| |
| 4. 1 | Голосов: +11 / -0 |
Новый градоначальник на какие цифры ориентируется? Площадь жилого фонда в городе 3 488 тыс. кв.метров, население 147 тысяч. Это больше 20 квадратов на человека. И этого за глаза, если не предполагать что все резко станут жить по одному в однушке. Или глава про это и говорит, что нужно 100 тыщ квадратов налепить из маленьких студий?
| |
| 5. aldabra | Голосов: +4 / -2 |
А кто распродал землю под коттеджную застройку на выезде из Машгородка с восточной стороны? Какой микрорайон можно было бы там построить.
| |
| 6. Вс | Голосов: +0 / -5 |
В этом вопросе не только население Миасса рассматривается, покупать квартиры будут те, кто не может купить новостройку в Челябинске, не говоря уже про Екатеринбург, если в Челябинске по 160т.р.за м2 в среднем в новостройке, то в Миассе будут брать по 90-110т.р.м2 Приезжих много, деньги есть, снимать тоже сейчас очень дорого в миллионниках, Миасс далеко не самое плохое место, будет расти, тысяч до 250-300 сможет население поднять, рабочие места есть, да и сами организуют.
| |
| 7. память | Голосов: +3 / -0 |
aldabra, там была очень интересная история с "вымучивания" земли у города. Можете в и-нете все найти, при определенном желании и сноровке.
| |
| 8. СемЁн | Голосов: +3 / -0 |
1, по статистике, на каждого жителя приходится 25,6 м2. И это устаревшие данные. Население города сокращается, квадратные метры сдаются. Скорее всего уже под 28-30 м2 на человека. Во время 2007-2008 годов перед кризисом (который видимо все никак не закончится), вводилось в эксплуатацию 100 тыс.м2 жилья, но это вместе с частным сектором. После этого было длительное падение до 20 тыс.м2 в год.
| |
| 9. Браво | Голосов: +19 / -0 |
Очень техничная подводка под строительство многоэтажных домов в Солнечной долине. Дескать, не хватало жилья. А мы вам строим. Только не вам, а толстосумам из Челябинска, Екатеринбурга, Тюмени. Браво!
| |
| 10. Очевидец | Голосов: +3 / -0 |
Совпадения случайны. Тут на днях будет аукцион на землю по Богдана Хмельницкого, 500 тыс кв метров жилья за 15 лет надо построить, а еще инфраструктуру всю, школы, садики, спорт, как раз кстати на 20000 населения, бюджет на социалку подкинет денег наверняка. Еще на Строительном небольшой участок земли под комплексную застройку, там еще тыс 30 жилья будет. И тут мэр вещает что надо бы больше строить, опять же газораспределительную станцию отдали спонсорам делать. Смысл такой, что в город заходят крупные застройщики, которым точечные застройки не интересны. А местным тоже останется что-нибудь, с голода не помрут.
| |
| 11. ха | Голосов: +1 / -0 |
ничего личного, просто бизнес
| |
| 12. 444 | Голосов: +3 / -0 |
СемЁн, его для этого и поставили
| |
| 13. прохожий | Голосов: +16 / -3 |
Какая фантазия, нехватка жилья, у нас демографический провал, кому не хватает, можно по подробнее
| |