Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" внесены изменения в Правила № 307, которые вступили в силу с 9 июня 2011 года, с 17 июня 2011 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, а начиная с августа месяца 2011 года подлежат принятию нормативные правовые акты во исполнение новых норм Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

- чётко сформулированы положения, касающиеся определения корректировки размера платы за коммунальные услуги (далее - КУ), потребленные в нежилых помещениях многоквартирного дома (далее - МКД)

- изменён и дополнен порядок определения объемов потребления КУ в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета (п. 20)

- из п. 19 и п. 20 исключены положения, касающиеся проведения корректировки размера платы за КУ при отсутствии общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета.

Изменён порядок расчетов за КУ холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета. Так, для помещений, не оборудованных приборами учета, размер платы определяется не по нормативам потребления (как это было ранее), а по формуле 9, приведенной в Приложении № 2 к Правилам, в которую так же внесены соответствующие изменения.

С использованием формулы 9 в новой редакции Правил разница в показаниях общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления КУ во всех жилых и нежилых помещениях МКД распределяется теперь не только между потребителями, установившими индивидуальные и (или) квартирные приборы учета, а между всеми потребителями, проживающими в таком доме - пропорционально объему потребления КУ внутри жилого (нежилого) помещения:

- оборудованного индивидуальными и (или) квартирными приборами учета - пропорционально показаниям такого прибора учета;

- не оборудованного индивидуальными и (или) квартирными приборами учета - пропорционально объему КУ, определенному исходя из норматива потребления (для жилого помещения) и в порядке, установленном п. 20 Правил - для нежилого помещения.

Остались неизменными положения Правил, устанавливающих необходимость корректировки размеров платы за услуги отопления в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии (п. 21, 23, 25), для нежилых помещений содержится отсылка к указанным пунктам в п. 20). При этом порядок корректировки, установленный п. 21 и п. 25 Правил остался прежним, а порядок корректировки, установленный п. 23 Правил, внесены изменения.

Так, согласно п. 23 в новой редакции правил, корректировка размера платы за услуги отопления производится в отношении всех жилых и нежилых помещений МКД, а не только оборудованных индивидуальными приборами учета или распределителями тепловой энергии применительно ко всем потребителям.

Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг, которые вступят в силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений в Правилах № 306, которые в свою очередь должны быть представлены в Правительство РФ в трёхмесячный срок, исчисляемый с 09.06.2011 года.

Учитывая, что изменение нормативов потребления КУ влечет за собой изменение размера платы за КУ, необходимо за 30 дней до выставления платежных документов гражданам уведомить их о новом порядке расчета размера платы за КУ. Предполагается, что Новые Правила предоставления коммунальных услуг вступят в силу в 2012 году.

Срок начала действия новых нормативов потребления КУ определяет срок начала применения новых правил предоставления коммунальных услуг. Поэтому до утверждения субъектами РФ новых нормативов потребления коммунальных услуг новые правила предоставления не смогут применяться на соответствующих территориях.

Иную разъяснительную информацию о работе коммунального хозяйства и по вопросам энергосбережения в Миасском городском округе можно получить на официальном сайте администрации МГО www.gorod.miass.ru (раздел "Официально", подраздел "Управление ЖКХ, энергетики и транспорта").