Опубликовано: 02.09.2016 13:21 |
 |
В Арбитражном суде Челябинской области 22 августа 2016 года продолжилась непростая история миасского ледового дворца. ООО "Ледовая арена" оспаривает предписание регионального УФАС о запрете компании строить в Миассе быстровозводимый ФОК с искусственным ледовым покрытием.
Напомним, инвестор проекта в июне 2015 года заключил соглашение с предыдущей администрацией Миасского городского округа. "Ледовая арена" получила в аренду до 2017 года земельный участок под строительство спортивного объекта. Однако из-за возникших в конце 2015 года административных барьеров строительство было остановлено. А потом некое физическое лицо и Общественный совет Миасса под руководством депутата Собрания МГО Валерия Фролова обратились с жалобой в УФАС, которое рассмотрело дело без участия инвестора и вынесло решение о запрете строительства.
В Арбитражном суде 22 августа не присутствовало физическое лицо - представитель общественного совета Миасского городского округа. Хотя именно после его обращения в региональный антимонопольный орган и сложилась непростая для строителей Ледовой арены ситуация.
Следующие слушания в Арбитражном суде состоятся 4 октября. А пока редакция агентства новостей "NewsMiаss.ru" обратилась за комментариями по поводу сложившейся ситуации к руководителю Общественного совета, юристу и застройщику. Комментарии даны в цитатах или в изложении - с сохранением смысла и логики.
Валерий Фролов: "Жаль, нас не пригласили, - нам было бы что сказать"
Отчего же физическое лицо, обратившееся в УФАС, не присутствовало на заседании Арбитражного суда? Председатель общественного совета Миасского городского округа Валерий Фролов выразил сожаление, что общественники не были извещены об этом судебном заседании: "Нам было бы что сказать". По всей вероятности, такая возможность у представителя общественного совета появится на следующем заседании Арбитражного суда.
Председатель общественного совета Валерий Фролов подтвердил: "Обращались в УФАС - и всё, не больше, не меньше. Решение пришло. Не моя была инициатива - общественного совета. Там много людей. В суде у нас есть представитель, Комкова Валентина Васильевна". На вопрос, в чём состояла суть обращения в региональный антимонопольный орган, Валерий Борисович ответил: "Законы и все нормативные акты, которые действуют на территории Челябинской области и в городе Миассе, были нарушены. Вся процедура выделения этого земельного участка была нарушена. Мы написали там (в обращении. - ред.) конкретно". Какие именно были нарушения и чьи права были ущемлены при принятии решения о строительстве Ледового дворца в Миассе Валерий Фролов в беседе не пояснил. Однако выразил готовность показать документы, имеющиеся в распоряжении общественного совета.
Сергей Гаврюшкин: "Это правовой нонсенс и коллапс"
Управляющий партнёр юридической компании "Гаврюшкин и Партнёры" Сергей Гаврюшкин пояснил, что к нему обратился директор ООО "Ледовая арена" Иван Завьялов с просьбой представлять интересы инвестора. Сергей Гаврюшкин как профессиональный юрист уверен: "Предостережение УФАС крайне незаконно, необоснованно. Есть случаи, когда земельные участки действительно предоставляются без торгов. На это есть прямое указание в Земельном кодексе. И прокуратура сделала вывод, что соглашение заключено законно".
Опытный юрист назвал сомнения главы Миасского городского округа Геннадия Васькова по поводу возможного строительства гостиницы, или жилого дома, или апартаментов чистой воды политикой и домыслами, которые очень больно могут ударить по действующему главе и его администрации.
"Представьте себе: приходят люди, которые хотят вложить огромные деньги в город. Администрация препятствует - я по-другому никак не назову. Предыдущая власть, заключая соглашение об инвестировании "Ледовой арены", выдавая письма о том, что согласны выделить дополнительный земельный участок, - ведь она не препятствовала, она помогала строить. А теперешняя власть увидела в этом что-то незаконное. Забывая о том, что есть понятие преемственности власти". Сложившуюся ситуацию Сергей Гаврюшкин охарактеризовал как "правовой нонсенс и коллапс".
"Ни на один мой чёткий правовой вопрос честно глава не ответил, - продолжил Сергей Гаврюшкин. - Зато он показывает по телевизору: стучится - а там никого нет… Либо говорит о том, что у инвестора уставный капитал - десять тысяч. У нас львиная доля предприятий в России имеют уставный капитал десять тысяч рублей. Я чётко могу назвать предприятия, у которых миллиардный годовой оборот и уставный капитал - десять тысяч рублей. Если администрация так трепетно относится к городу, то могла бы, наверное, иными способами это всё жёстко юридически контролировать. Тот же дополнительный земельный участок - выделите на 11 месяцев и посмотрите, что там строят. А потом, за истечением сроков, его просто прекратите".
Иван Завьялов: "Настроены строить"
Директор ООО "Ледовая арена" Иван Завьялов в беседе с корреспондентом агентства новостей "NewsMiass.ru" выразил сожаление, что из-за ожидания решения Арбитражного суда строительство откладывается ещё как минимум до 4 октября. Ведь пока стоит хорошая погода, можно было бы многое сделать.
Иван Александрович сообщил, что инвестор провёл проектно-изыскательские работы, подготовку площадки, заплатил муниципалитету за аренду земли, зарплату, временное электроснабжение, котлован, который начали копать в прошлом году и в декабре остановили.
Основная проблема, которая остановила стройку, - позиция главы округа Геннадия Васькова по вопросу выделения второго земельного участка. Но об этом инвестор говорил сразу, это было прописано в соглашении. Земельный участок администрация не смогла передать инвестору сразу же, в июле прошлого года, потому что на него муниципалитет оформлял правоустанавливающие документы. Проект был доработан с учётом того, что второй участок будет предоставлен в аренду. Дополнительный участок земли требовался, чтобы, в частности, установить газогенераторную котельную и нормативную автостоянку, соответствующую вместимости Ледовой арены.
Но до сих пор этого не произошло. "В итоге экспертизу проекта провести невозможно, так как в проекте второй участок предусмотрен, а по факту нам его в аренду так не передали. Причем заметьте - не в собственность, а в аренду. То есть он бы так и остался городским. Город мог бы в любой момент его изъять, если мы бы начали строить что-то не то. То есть рисков для администрации - никаких, обеспечь контроль - и наблюдай, как в городе строится спортивное сооружение. А нет экспертизы - нет и разрешения на строительство. Стройка замерла".
Инвестора, по словам Ивана Завьялова, пока удаётся убедить продолжать работать в Миассе, хотя его терпение не бесконечно. Однако пока сохраняется надежда, что здравый смысл возобладает. Если же проект сорвётся - город останется без ледовой арены ещё очень надолго.
Что касается позиции муниципальных и региональных властей, то, как сказал Иван Завьялов, "в Челябинске понимают, а в Миассе глава не понимает". Вопросы, связанные со строительством в Миассе Ледовой арены, обсуждали на ряде совещаний в региональном минэкономразвития, Законодательном собрании, в правительстве области, - везде проект получил поддержку. Раз в неделю звонят из Заксобрания с вопросом: чем помочь? От главы Миасса, отмечает директор "Ледовой арены", ни разу не позвонили.
А ведь сам по себе такой проект, как Ледовая арена, - хороший, нужный городу спортивный объект. Кроме того, сообщил Иван Завьялов, арена - сооружение многофункциональное. Оно рассчитано не только на хоккей и другие ледовые виды спорта. Если поднять ледовую "коробку", помещение вырастает в размерах в полтора раза - с двух тысяч до трёх тысяч мест. Система вентиляции позволяет выдерживать такое "расширение пространства". Проектом предусмотрены концертные звук и свет - концертный зал на три тысячи мест Миассу тоже не помешал бы.
Вот такая ситуация сложилась в нашем городе с воплощением амбициозного проекта. Пришёл инвестор, который намерен построить крупный спортивный объект. Новая администрация округа, возможно, решив перестраховаться, реализацию проекта приостановила. И "общественность", радеющая, как уверяет, об интересах города, подключилась, подав жалобу в УФАС. Скорее всего, опытные юристы из компании "Гаврюшкин и Партнёры" смогут отстоять интересы инвестора и жителей округа.
...А пока миасские хоккеисты вновь отправляются на тренировки в соседний Чебаркуль, где ФОК работает уже много лет.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 1. Житель Орловской | Голосов: +11 / -0 |
Да какой там, это детский сад, всё головкой киваем и ни чего не делаем. Город погряз в сплетнях и грязи. Господин Васьков по Орловской проедьте и уже пройдите (если не трудно) на переходе от магазина "все для уаз"мусора и ям..., и пройти по ямям и уткнутся в дерево. Это что за переход???
| |
| 2. Дмитрий | Голосов: +21 / -1 |
Васьков снова что-то мутит, почему он не хочет дать инвесторам завершить этот проект?
| |
| 3. хх | Голосов: +3 / -16 |
миасс не сочи, нафиг кому то вдруг здесь что то такое строить?))
| |
| 4. xxу | Голосов: +18 / -2 |
При чём тут Сочи? У нас весь город застроен всякими торговыми комплексами и прочей лабудой, почему бы не построить Ледовый Дворец?
| |
| 5. Игорь | Голосов: +32 / -2 |
У меня, как у жителя Миасса совсем нет никакого желания вкладывать свои деньги в бюджет Чебаркуля! Мне, как родителю надоело ездить с ребенком в Чебаркуль! Думаю, что у данного проекта есть два ключевых момента: 1. МИАССКИЙ. 2. БЫСТРОВОЗВОДИМЫЙ
| |
| 6. Сергей | Голосов: +9 / -2 |
Ребятишкам всё-равно: по тендору или нет построили арену, главное быстрее и качественно. Позор! В таком городе до сих пор нет крытого ледоового катка!!! Вместо тормоза, нужно всеми способами ускорить строительство! А демегогов не нужно слушать.
| |
| 7. 1 | Голосов: +17 / -8 |
Оптимисты, становитесь уже реалистами.
Даже на вскидку, срок окупаемости дворца - более 10 лет. Никто на такой срок вкладываться не будет без причины. А причина таки названа. Это жилой дом. И именно для него нужна земля. И для освежения памяти. Как должен был выглядеть "слон" по словам "инвесторов" ДО начала строительства? | |
| 8. Однако | Голосов: +6 / -6 |
Фраза "проект многофункциональный" говорит о том, что под названием "ледовый дворец" может оказаться что-то другое. Мы уже проходили "детское кафе" у Медео, которое потом стало рестораном. Так что у главы сомнения небезосновательны.
| |
| 9. Сначала дворец, а потом | Голосов: +3 / -7 |
Дом построят, а про дворец забудут. Так и будет.
| |
| 10. Miass | Голосов: +15 / -1 |
Некоторые защитники Васькова пишут тут, что кроме дворца там что-то ещё построят и это яко бы плохо. У меня к вам вопрос, а почему тогда ваш Васьков разрешил Мурашкину строить очередной торговый комплекс на машгородке?
| |
| 11. Miass | Голосов: +2 / -1 |
Ответ человеку под ником "Однако". Не ставьте сюда в пример владельца медео, за него разные слухи ходят.
| |
| 12. mbvm | Голосов: +4 / -1 |
Это не Карусель строить, которая возникла менее чем за год. Так что не будьте наивными, пора уж выбросить из головы эти ледовые бредни
| |
| 13. Анатолий | Голосов: +2 / -4 |
Васьков препятствует строительству ледового дворца, который будут строить частные инвесторы, а сам не против выделить десятки миллионов рублей на "ремонт" стадиона. Странно всё это.
| |
| 14. Я | Голосов: +0 / -0 |
Неравнодушные!!! Подпишите нашу петицию!
https://www.change.org/p/глава-округа-геннадий-васьков-снимите-административные-барьеры-на-пути-строительства-ледовой-арены-в-г-миассе | |
| 15. Я | Голосов: +0 / -4 |
Т.е. из боязни, что вдруг обманут не надо строить?
Людиии, ну почитайте хоть правда петицию - ссылка есть в сообщении номер 16. Ну хоть просто почитайте! а подписывать или нет - ваше дело | |
| 16. ирина | Голосов: +35 / -6 |
Знаете, смотрю и диву даюсь-сколько пакостного народа у нас оказывается. Сами строить не можем, давайте покопаемся и найдем повод не дать строить другим. Соберем сюда в качестве аргументов все что можно: И бывшего главу, и призрачный жилой дом который якобы быстрее хотят строить, и сомнения что зачем бы кому нужно было строить неокупаемый проект в провинциальном городишке... Пусть строят люди. Не мешайте. Это тысячи новых рабочих мест. Это возможные концерты каких нибудь гастролирующих шоу Авербаха, это наши с вами дети в секциях а не на улице с пивом... Васьков и все прочие главы- личности временные. кого посадят, кого заплюют скоро, а нам здесь жить и жить хочется хорошо. А чтобы хорошо жить - надо идти, а не стоять на месте, ибо дорогу осилит идущий!
| |
| 17. Санёк | Голосов: +0 / -5 |
Прямо как в камеди клабе то сели не в тот танк то приехали никуда... Если сделать срез то очевидно, если с проекта деньги рекой не польются то и начинать не стоит. А про то что весь Миасс ездит на каток
и возит детей в Чебаркуль и Златоуст это не счёт. | |
| 18. Света | Голосов: +5 / -0 |
Да пусть они льются деньги у инвестора! на то он и инвестор, понятно, что НИКТО просто так нам ничего не даст. Пусть он строит дом, пусть зарабатывает на стоянках, кафе, которые там откроются, пусть он зарабатывает на шоу, которые будут к нам приезжать, пусть. НО!!! при этом в городе будет свой лед! Это фигурное катание, это хоккейные секции, это просто свободный лед для молодежи!
| |
| 19. Критикан | Голосов: +0 / -2 |
Но почему у нас все так залюбили "внешних инвесторов"?! У нас своих "нету совсем" или заняты очень? Не лишка ли уже прилипал вывозящих деньги из города?
| |
| 20. ирина | Голосов: +2 / -2 |
Для критикана: прежде чем писать подобного рода комментарии- хорошо бы знать и отличать что такое внешнее и прочее инвестирование. В данном случае в город "заходят" деньги, рабочие места и нисколько неокупаемый дворец (соответственно для предпринимателей бесперспективный). Конкретно сейчас эта земля пустует, никому для строительства дворца не нужна. Что мы теряем? Или Вы написали такой комментарий потому что вчера в дверь Вашего дома постучали и сказали убирайтесь мол, дом будем Ваш сносить, а на его месте построим себе кучу бизнеса и деньги к нам польются рекою, а мы эти реки знай в офшоры направим))) Вас никто не трогает. Вас просто просят не мешать глупыми, не побоюсь этого слова комментариями. А в городе у нас нет инвестора такого масштаба. Только глупый не догадался еще. И не будет скорей всего. Таки как? Давайте их тупости и этого прогоним?
| |
| 21. ирина | Голосов: +3 / -1 |
И еще есть информация что якобы был подпольный разговор с инвестором по дворцу, что дескать землю вам дадим хоть всю миасскую, только строить будет не ваша строительная компания, а наш Тургумбаев. Несите мол Ваши денежки нам и мы на них построим сами. Естественно дело закончилось скандалом, так как у этого инвестора своя строительная компания, а ему предлагают свои ресурсы заморозить а деньги вваливать тургумбаеву. Против валихананичего не имею. Мужик дельный. Уважаю. Но ситуация!? Вы повар? Хотите открыть кафе? Открывайте ради бога, милости просим. Но есть одно НО: Готовить в вашем кафе будет моя мама, а вы просто это оплачивайте. Ахаха. Маразм. И если это не сплетни, за что заранее извинюсь - то суть то в том что с откатами не решено. Поэтому стройка и стоит. Много просят)))
| |
| 22. Света | Голосов: +3 / -0 |
Для Критикана:
Ну где??? Где были наши то инвесторы, земля пустовала, городу давно этот проект требовался. Что ж не строили то??? И надо же, как только нашелся сторонний инвестор, который готов вложить СВОИ (не наши с вами) средства - так сразу на тебе - препоны властей, негодование и т.п. Ну ведь реально получается, что и сами ничего не делаем, и и другим не даем | |
| 23. Критикан | Голосов: +0 / -0 |
Ирина, Ваш комментарий очень острый, Вы что сказать то хотели? Что в городе нет структуры способной осознать необходимость строительства, заказать проект с привязкой к местности, курировать его выполнение? Как происшедшее выглядит со стороны?! -Приехал дядя из Татарии "А давайте я именно вам тут построю именно ледовый, именно дворец, а Зачем- это вам Ирина потом подскажет. (она по инвесторам собаку съела)
| |
| 24. ирина | Голосов: +3 / -0 |
Для критикана: согласна, комментарий острый и удивлена приятно Вашим тактичным ответом. Но останусь при своем мнении. Были бы возможности у нас в городе или в области - уже бы строили. И какая нам разница из Татарии инвестор или из Магадана. Нам Дворец- им заработок в виде кафе стоянок и прочего. Я лично ни в чей карман заглядывать не хочу. Пусть бы мой не опустел. А если я чего и не знаю и есть у нас инвестор подобный -зачем над татарами издевались? Они технику заводили, деньги тратили, немалые. Давайте мирно им вернем их затраты и пусть строит наш местный. А то поганенько себя ведем то...
| |
| 25. Жесть | Голосов: +3 / -0 |
Смотрю и понимаю, как же стыдно жить с такими вот тупыми Васьками в одном городе. В Чебаркуле есть арена, даже в Златоусте построили, а в нашем славном городке нашлась шишка в Ямке, которая в меру своих умственных способностей и желания дяди (за его плечём) решила помешать людям жить. Одним словом васёк. Я вот считаю что уже пора самим выбирать главу, а то х.з.выбирут такого вот васька и опять город будем жить в.овне.
| |
| 26. Андерсен | Голосов: +4 / -1 |
Смотрим мы все телевизор и как оттуда нам говорят про создание благоприятных условий для Инвесторов. А что на самом деле происходит должен прийти инвестор в город Миасс построить людям Арену с искусственным льдом, при этом надо еще и поделиться, а про преференции пусть и не думают. Нашим чиновникам еще бы себе лично урвать. Кто такой глава? Это человек должен заботиться о созданий комфортных условий для жителей. Но наш глава решил: дворец нам не нужен, так как это начинали еще при прежней администрации. А все что делала администрация до него - это плохо. И пусть это будет на пользу людям, все равно не допущу решил "царек" и решил: "Эту земельку я пристрою для строительства еще одного торгового центра, с ними как то проще вести экономику и дела". Нам Войнов уже 20 лет искал инвестора, как то не сложилось - не хотят, еще и бюджетных денег в области не дают. Пришел инвестор из "Татарии" пусть туда и идет обратно раз не хочет делиться, без него как нибудь проживем - решили в администрации.
| |
| 27. Спортсмен | Голосов: +0 / -0 |
Для Анатолия. Если вы не в курсе. То деньги на ремонт "стадиона" пока только обещают. А мы с вами знаем "обещать жениться и жениться" - это разные вещи. Как бы не забили после выборов про обещания Васьков и Колесников. А то опять окажется, что документы подготовили не так, не тем шрифтом напечатали. Не всю сумму выделили - самим мало. Поле с подогревом уже ушло таким образом в г. Аша. Сейчасэтого инвестора выгоним и еще будем минимум лет 10 искать. Или у Васькова свой инвестор есть?
| |
| 28. Горожанин | Голосов: +2 / -0 |
А депутат Фролов хочет задать вопросы и переживает что его не пригласили. Так ведь он подписал обращения в УФАС якобы нарушены чьи-то права. Что это он имел ввиду" почему не делится инвестор".
| |
| 29. й | Голосов: +2 / -0 |
"В данном случае в город "заходят" деньги, рабочие места и нисколько неокупаемый дворец (соответственно для предпринимателей бесперспективный). "
Это что же за альтруисты такие нашлись, которые деньги вкладывают в бесперспективный проект? Мне в принципе без разницы кто построит. Только умные люди видят подвох в этой ситуации. А глупые кричат - "главное что будет ДВОРЕЦ" и плюсуют агитречь про тысячи рабочих мест и тому подобное. В принципе любой социальный проект не за бюджетные деньги уже априори содержит подвох. Ибо уж кто кто, а предприниматели-то свои деньги считать умеют. | |