Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 25.07.26 10:00 фото

Совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru продолжает работать на нашем сайте. А наши читатели продолжают пользоваться возможностью получить бесплатную юридическую консультацию квалифицированного специалиста не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Практически все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте (ещё несколько вопросов находится в работе). Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы всё так же размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и другим читателям нашего сайта.

- Прошу пояснить с юридической точки зрения, законно ли включать в членский взнос СНТ сумму расходов на ремонт дороги. У нас в СНТ приняли решения объединить членский и целевой взносы, и обе суммы направили на ремонт дороги. При этом сумму делят на 6 соток (якобы ранее при создание СНТ по планированию все земли делятся на 6 соток). Но по факту по кадастровой карте при межевание большая часть увеличила свой участок - у кого 7, а у кого и 15 соток. Подскажите, верен ли расчет сотки? И у меня дача находится наверху, по нижний дороге я не проезжаю, но участок у меня 15 соток и за ремонт дороги я должна заплатить больше, хотя не пользуюсь ею.

- Спасибо за вопрос. Согласно статье 14 Закона № 217-ФЗ, взносы членов товарищества делятся на членские и целевые. Членские взносы (часть 5 статьи 14) могут быть направлены на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе на оплату работ по благоустройству земельных участков общего назначения, а также на текущий ремонт объектов инфраструктуры. Целевые взносы (часть 6 статьи 14) направляются на расходы, связанные с созданием или приобретением имущества общего пользования, а также на капитальный ремонт такого имущества.  

Если речь идет о текущем ремонте (поддержание дороги в пригодном для использования состоянии), то такие расходы могут быть включены в членские взносы. Если же планируется капитальный ремонт (полная замена покрытия, реконструкция), то такие расходы должны финансироваться за счет целевых взносов.

Что касается расчёта взносов "за сотку" и использование "условных" 6 соток, то согласно части 8 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества. Закон не устанавливает жесткой формулы расчёта взносов (например, строго "с участка" или "с сотки"). Порядок определения размера взносов должен быть закреплен в Уставе товарищества (пункт 2 части 2 статьи 16). Если Устав предусматривает расчёт взносов пропорционально площади земельного участка, то такой подход является законным. Однако использование "условных" 6 соток при наличии у членов товарищества участков разной площади (7, 8, 15 соток) по данным ЕГРН может быть признано необоснованным. Финансово-экономическое обоснование (ФЭО) должно быть реалистичным. Если ФЭО базируется на устаревших данных, не соответствующих фактической площади участков, это является нарушением принципа экономической обоснованности сметы.

Относительно обязанности платить за дорогу, которой вы не пользуетесь, отмечу, что согласно части 2 статьи 5 и части 1 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, обязанность по внесению взносов возникает у всех членов товарищества, а обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования - у всех собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. Закон не связывает обязанность по уплате взносов с фактом фактического пользования конкретным объектом инфраструктуры (дорогой, водопроводом и т. д.). Дороги, расположенные на территории СНТ, относятся к имуществу общего пользования (статья 25). Содержание такого имущества является общей обязанностью всех членов товарищества, так как оно обеспечивает функционирование всей территории садоводства в целом.

Напоминаем: для того чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину, и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, по субботам в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
Филиал ФГБОУ ВПО «ЮУрГУ» (НИУ) в г. Миассе
ИНН: 7453019764
erid: 2VfnxxvWbDD

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 206	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 205	В Миассе суд взыскал с "Россетей" компенсацию за травму подростка	Житель Миасса отсудил надбавку к пенсии
• "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 204 Об оплате потерь в электосетях садоводами, которые не пользуются электричеством, рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 203 О начислении ОДН за электроэнергию рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 202 О нарушении общественного порядка рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Суд ограничил дееспособность миасца, злоупотребляющего алкоголем 70-летняя мать добилась ограничения дееспособности взрослого сына, который годами злоупотреблял алкоголем и жил за её счёт • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 201 Об правилах оплаты электроэнергии в садовых товариществах рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Миасец пожертвовал государству три самолёта. А потом решил вернуть Причиной возврата стало то, что за 10 лет "турболётам" так и "не нашли применения", технику даже не зарегистрировали

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxvM225q

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 206	"Карусель зовёт", гребной марафон и День ВМФ	"Умная" спортплощадка в школе № 10 Миасса откроется к сентябрю	Жительнице Миасса вынесли приговор за покушение на сбыт наркотиков
• 30-градусная жара ждёт Миасс в выходные Южноуральцам обещают аномально жаркую погоду с температурами воздуха выше климатической нормы на 7 и более градусов • ДТП в Миассе затруднило движение Водителям рекомендуется выбирать маршруты объезда для экономии времени • В школе № 3 Миасса кипит работа по капремонту На сегодняшний день завершены все инженерные и строительные работы • Движение большегрузов на трассах под Миассом ограничили Временное ограничение движения связано с повышением температуры воздуха • Профилактика экстремизма и терроризма среди подростков в Миассе Полицейские Миасса обращают особое внимание на угрозу вовлечения подростков в экстремистскую террористическую деятельность • Важные уроки безопасности провели для детей на Тургояке Чтобы обучение было интересным, для участников организовали интерактивную "вертушку"

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2Vfnxvj1PDu