Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 01.02.25 10:00 Обсуждение: 1 сообщение фото

На нашем сайте продолжает работать совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru. А наши читатели продолжают пользоваться возможностью получить бесплатную юридическую консультацию квалифицированного специалиста не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте. Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы всё так же размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и другим читателям нашего сайта.

- Наш дом учтён в реестре домов, обслуживаемых региональным оператором по обращению с ТКО. Мы платим за это. Наша управляющая компания заварила мусоропроводы и предложила увеличить тариф за содержание жилья на 5 рублей с квадратного метра жилой площади. При нашем согласии мусоропроводы вернут в рабочее состояние. В интернете юрист сказал, что УК не имеет права предлагать увеличение платы дополнительно за вывоз мусора при оплате региональному оператору по обращению с ТКО. Подскажите, пожалуйста, статью ЖК, которая подтвердит это беззаконие. Спасибо.

- Благодарю за вопрос. Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества дома, а также текущему ремонту (статья 154 Жилищного кодекса РФ). Вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) относится к коммунальным услугам, но эта услуга уже оплачивается отдельно через регионального оператора по обращению с ТКО.

Требование управляющей компании о повышении тарифа может противоречить следующим нормам:

1. Статья 156 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. Размер этой платы устанавливается общим собранием собственников помещений в доме либо органами местного самоуправления. Если собственники не установили размер платы самостоятельно, то применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления. Однако включение дополнительной оплаты за услугу, которую вы уже оплачиваете через регионального оператора, незаконно.

2. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 регулирует минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Вывоз ТКО входит в этот перечень, однако плата за эту услугу должна взиматься отдельно через регионального оператора.

- У нас в СНТ есть в собственности участок, а рядом находится заброшенный участок. С 2024 года мы просили у председателя сада и секретаря правления дать информацию по этому участку: есть ли собственник, какая задолженность по этому участку, т. к. хотели бы выкупить его и привести в порядок. Но они всячески увиливают от ответа, говоря лишь, что собственник есть и продавать не собирается. Дать телефон собственника отказывается, говорит, что не имеет права распространять чужие данные. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? А ещё мы недавно узнали, что в документах о выборе председателя наша подпись поддельная, поскольку мы в бюллетене не расписывались. Возможно, происходят какие-то махинации в нашем СНТ. Возможно, и с участками. Подскажите, что делать в такой ситуации.

- Спасибо за обращение. Самый быстрый путь получения информации об участке, это, конечно, через председателя СНТ передать вашу заинтересованность собственнику, чтобы он сам изъявил желание поделиться с вами информацией.

Ранее информацию о собственнике можно было получить, обратившись в Росреестр, но с 1 марта 2023 года такая информация третьим лицам предоставляется только с согласия правообладателя. Таким образом, сообщать вам персональные данные без согласия собственника председатель СНТ не обязан.

Начать поиск собственника можно с получения информации, находящейся в общем доступе, например, о кадастровом номере земельного участка, виде его разрешённого использования, а также виде его собственности. То есть вы можете узнать, находится участок в собственности у физического лица либо в государственной или муниципальной собственности. Сделать это можно на сайте публичной кадастровой карты, воспользовавшись поиском по карте, либо адресу земельного участка.

В случае если через председателя СНТ выйти на собственника не получится, вы можете обратиться в местную администрацию населенного пункта с жалобой о том, что участок не используется более трёх лет. Если участок находится в собственности гражданина и не используется длительный срок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования. После изъятия участок станет собственностью муниципалитета и появится шанс приобрести его в личную собственность.

В случаях, когда возникают сомнения в достоверности протокола собрания собственников СНТ, граждане вправе в судебном порядке признать такой документ недействительным, а также обратиться в полицию с заявлением о подделке документов, поскольку за это предусмотрена уголовная ответственность. В каждом конкретном случае вопрос требует более детального изучения, поэтому рекомендуем обратиться за помощью к юристам.

Напоминаем: для того чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, по субботам в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxxA96NV

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 191	Первый паспорт, когда тебе почти 40. Бывает в Миассе и такое	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 190	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 189
• Банк пытался взыскать с жителя Миасса долг умершей матери И это вопреки тому, что мужчина не вступал в наследство. На помощь пришли юристы компании "Гаврюшкин и партнеры" • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 188 Что делать, если продавец отказывается менять неработающую технику - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 187 Можно ли вернуть деньги за билет на несостоявшийся концерт - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 186 О повышении тарифа на содержание жилья рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 185 О перерасчёте пенсии и мерах поддержки по оплате ЖКУ рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Арматура посреди тротуара в Миассе обошлась мэрии в 300 тысяч Жительница Миасса, получившая травму из-за ненадлежащего благоустройства, взыскала с администрации круглую сумму

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

"Звени, звени, златая Русь!", "Дискотека 90-х" и "Классный ход"	Ветераны спорта Миасса - призёры областной спартакиады	Небольшое похолодание придёт в Миасс в выходные	На водоёмах Миасса проводятся профилактические рейды
• Бюджет Миасса пополнился более чем на 100 миллионов Эти деньги будут направлены на развитие туристических направлений • Программа "Гений киномузыки - Александр Зацепин" прошла в Миассе Мартовская программа авторского проекта Галины Никитиной "В мире музыки живём" была приурочена к 100-летию легендарного композитора • Креативное сообщество Челябинской области встретится в Миассе Форум "Креативная среда" в Миассе объединит представителей власти, экспертов и креативных предпринимателей • В Миассе сотрудники МЧС соревновались в настольном теннисе Состязания проходили в напряженной борьбе, демонстрируя высокий уровень мастерства спортсменов • Пусть этот праздник наполнит ваши сердца радостью и любовью Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с праздником Ураза-байрам • Этот праздник олицетворяет главные заповеди священного поста Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с праздником Ураза-байрам

реклама на сайте "NewsMiass.ru"