Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 26.03.22 10:00 Обсуждение: 1 сообщение фото

На нашем сайте продолжает свою работу совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru. А жителей Миасса по-прежнему продолжают пользоваться замечательной возможностью получить бесплатную юридическую консультацию квалифицированного специалиста, не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте (убедительная просьба: внимательно указывать адрес своей электронной почты, случается, что письма не "уходят"). Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Здравствуйте! С января месяца нам стала приходить платёжка за ЖКХ, где появилась строка "за содержание контейнерных площадок", стоимостью 0,73 рубля с квадратного метра. Насколько правомерно такое начисление и кто должен следить за чистотой этих площадок? На общедомовом собрании нам сказали, что это распоряжение муниципалитета, но ведь мы оплачиваем за вывоз мусора.

- Благодарю за вопрос. В соответствии с Решением Собрания депутатов МГО № 6 от 26.11.2021г., для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, установлена плата за содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в размере 0,73 рубля за квадратный метр.

Если собственниками вашего дома принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, управляющая компания обязана оказывать услуги в соответствии с этими тарифами.

В соответствии с пунктом 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твёрдых отходов, свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников.

Также обращаю ваше внимание на то, что "вывоз мусора" и "содержание контейнерных площадок" - это разные услуги и оплачиваются собственниками отдельно.

- Добрый день! В нашем многоквартирном доме "Интерсвязь" хочет поменять установленный исправный домофон на другой - "умный". Опроса жителей со сбором подписей не проводили. Позвонили мне по телефону и поставили перед фактом, что будут менять. Я им сказал, что категорически против смены рабочего домофона. На моё возражение ответили, что вопрос уже решён и потом мне сообщат, как получить ключ от двери. Как в данной ситуации отказаться от навязанной услуги? Куда писать: прокуратура и роспотребнадзор? Заранее благодарен за ответ.

- Спасибо за ваш вопрос. Важно уточнить несколько моментов у вашей управляющей компании: 1) есть ли у УК договор с "Интерсвязью"; 2) проводилось ли собрание и составлялся ли протокол с голосованием жителей на смену вида домофона. Если собрание проводилось и большинство жителей прогосовало "за", тогда смена домофона законна.

Если собрание не было проведено, то можно обратиться в организацию, устанавливающую "умный" домофон без вашего согласия, с досудебной претензией, а также обратиться за защитой своих интересов в Роспотребнадзор и прокуратуру. Конечная инстанция для защиты ваших интересов - суд.

- Уважаемые юристы. Благодарю Вас за своевременный ответ на мой предыдущий вопрос. Прошу разъяснить следующую ситуацию. В 2013 году на общем собрании собственников было принято решение о выборе способе управления домом - Совет дома. Собрание наделило Совет дома полномочиями от собственников помещений согласовывать с Управляющей компанией размер тарифа по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в том числе и услуги по управлению домом на каждый календарный год (бланки протокола собрания мы получали от юридического отдела управляющей компании). По этой схеме мы работали до 2022 года. В этом году решение Совета дома по тарифу на содержание жилья было не принято. Пояснение юриста УК сводится к тому, что произошли изменения в законодательной части и тарифы утверждаются только общим собранием. Прошу пояснить данную ситуацию. Кроме того, тариф по оплате за содержание жилого помещения в сумме 16,26 рубля за квадратный метр не принят. УК установила 17,16 рубля, пояснив эту сумму включением в неё, как обязательную услугу, в сумме 0,90 рубля за метр квадратный за уборку лестничных клеток, принятой решением Собрания депутатов № 6 от 22.11.2021 года, и отказаться от неё УК не может. Прошу разъяснения.

- Благодарю за обращение. В соответствии с пунктом 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Поскольку в вашем доме общим собранием собственников не утверждён размер платы за содержание жилья (есть только решение Совета дома), управляющая компания применяет тариф, установленный Решением собрания депутатов МГО № 6 от 26.11.2021г.

Собрание собственников дома вправе на общем собрании утвердить "свой" размер платы за содержание жилья, в соответствии с которым управляющая компания будет взимать плату за оказание услуг. Но при этом необходимо помнить, что размер платы за содержание жилого помещения не может устанавливаться произвольно, он должен обеспечивать содержание общего имущества в доме и отвечать требованиям разумности.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxwSd5w6

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 172	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 171	Жительница Миасса подала в суд на аквапарк из-за серьёзной травмы сына	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 170
• Юрист из Миасса получил благодарность губернатора Юрист Сергей Гаврюшкин отмечен главой региона за деятельность по повышению правовой грамотности населения Миасса • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 169 О персональных данных бывших работников и "непонятном шуме" в квартире - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • Юрист и медиатор в одном лице. Или как не довести дело до суда? Юрист из Миасса Сергей Гаврюшкин добился того, что грузинская компания "Боржоми" выкупила у челябинцев права на бренд • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 168 О медицинских осмотрах детей и банкротстве после вступления в наследство - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 167 Про трудовой договор и пропущенные сроки вступления в наследство - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 166 О сокращении штата и увольнении во время декретного отпуска - отвечает юрист Сергей Гаврюшкин

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

В Миассе презентовали книгу о священнике Василии Носове	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 172	"Лыжня России", День науки и "Новое дыхание"	В одном из домов Миасса отключат воду и отопление. Временно
• Студенческие семьи в Челябинской области могут получить капитал В случае рождения первого ребёнка семья студентов может рассчитывать на миллион рублей • Сухая погода и контрасты температур ожидаются в Миассе Регион в выходные окажется под влиянием обширной области высокого давления • В Миассе задержали подозреваемого в уличном грабеже Мужчина среди бела дня схватил сумку пенсионерки, отдыхающей на скамейке, и сбежал • Сотрудники ГАИ выйдут в традиционный "выходной" рейд С вечера пятницы и до утра понедельника наряды инспекторов будут ловить пьяных водителей • Автобусы в посёлок Дачный будут ходить по новому расписанию Администрация Миасса информирует горожан о внесённых изменениях в расписание движения маршрута № 4 • Миасцам напоминают о безопасности при прогулках в лесу Жителям и гостям Миасса, собирающимся в поход, рекомендуют выбирать обследованные маршруты и помнить о безопасности

реклама на сайте "NewsMiass.ru"