Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 05.03.22 10:00 фото

Совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru продолжает свою работу на нашем сайте. И читатели также продолжают пользоваться отличной возможностью получить бесплатную консультацию квалифицированного специалиста, не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте (убедительная просьба: внимательно указывать адрес своей электронной почты, случается, что письма не "уходят"). Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Добрый день, Сергей Николаевич! Прочитал на сайте NewsMiass.ru о том, что "в Челябинской области запретили публичные мероприятия. Разрешены только мероприятия, организованные федеральными или областными органами власти". Скажите, пожалуйста, а юбилей моей жены с количеством гостей около 50 человек или корпоратив предприятия по случаю 8 Марта человек на 70 - это массовое мероприятие? Под запрет это попадает? И какова в этом случае ответственность, если всё же подпадет под запрет?

- Спасибо за ваш вопрос. Под запрет попадают только публичные мероприятия, которые чётко прописаны в законодательстве: это собрания, митинги, демонстрации, шествия и пикетирования. Для их проведения также установлен определённый порядок проведения. Что касается проведения массовых мероприятий иного формата - дни рождения, корпоративы и так далее, то запрет на них не распространяется.

Более того, с 1 марта 2022 года сняты ограничения на допустимое количество человек, которые могут присутствовать на массовом мероприятии, но с соблюдением санитарных норм (дистанция, ношение маски).

- Здравствуйте! В 2015 году приобрела участок с домиком 10 квадратных метров в СНТ (есть "зелёнки" на дом и землю). К 2021 году достроили дом до 48 квадратных метров. Оформили документы на новый дом и межевание земли. Пожалуйста, подскажите, при продаже будет считаться, что я владею недвижимостью более 5 лет или теперь это новая постройка? Придётся ли мне платить налог после продажи? Если придётся, то как его уменьшить, если чеки на строительство не сохранились? И можно ли в договоре купли-продажи разделить стоимость недвижимости (на стоимость земли и постройки)? Спасибо!

- Благодарю за обращение! По общему правилу минимальный срок владения жилой недвижимостью, дачей, садовым домиком или земельным участком, дающий право на освобождение от НДФЛ, составляет:

- 3 года - если право собственности на недвижимость зарегистрировано до 01.01.2016 ( в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2016); пунктом 4 статьи 229 НК РФ; пунктом 3 статьи 4 Закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ);

- 5 лет - если право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 (в соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ).

Но нужно учесть, что при продаже жилого, садового или дачного дома можно воспользоваться имущественным вычетом, уменьшив на него доход (согласно подпункту 1 пункта 1, подпункту 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ; Письму Минфина от 12.01.2012 № 03-04-05/7-4):

- или в сумме подтверждённых расходов на приобретение (строительство);

- или в фиксированной сумме не более 1 миллиона рублей.

Исходя из написанной вами информации, в вашем случае документы именно на новый дом получены в 2021 году, следовательно, для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже дома вам необходимо ждать 5 лет. Важно отметить, что срок владения недвижимостью исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (статья 131, 223 ГК РФ, пункт 1 статьи 14 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В части земельного участка необходимо уточнить информацию - если после проведённого межевания вы получили новое свидетельство о праве собственности на землю, то для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка вам также необходимо ждать 5 лет.

Да, в договоре недвижимости можно разделить стоимость за дом и за земельный участок отдельными позициями.

За дополнительными разъяснениями вы можете обратиться по телефону: 8 (3513) 57-17-17, а также записаться на консультацию.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxxSc6am

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 191	Первый паспорт, когда тебе почти 40. Бывает в Миассе и такое	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 190	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 189
• Банк пытался взыскать с жителя Миасса долг умершей матери И это вопреки тому, что мужчина не вступал в наследство. На помощь пришли юристы компании "Гаврюшкин и партнеры" • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 188 Что делать, если продавец отказывается менять неработающую технику - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 187 Можно ли вернуть деньги за билет на несостоявшийся концерт - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 186 О повышении тарифа на содержание жилья рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 185 О перерасчёте пенсии и мерах поддержки по оплате ЖКУ рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Арматура посреди тротуара в Миассе обошлась мэрии в 300 тысяч Жительница Миасса, получившая травму из-за ненадлежащего благоустройства, взыскала с администрации круглую сумму

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxxA96NV

"Звени, звени, златая Русь!", "Дискотека 90-х" и "Классный ход"	Ветераны спорта Миасса - призёры областной спартакиады	Небольшое похолодание придёт в Миасс в выходные	На водоёмах Миасса проводятся профилактические рейды
• Бюджет Миасса пополнился более чем на 100 миллионов Эти деньги будут направлены на развитие туристических направлений • Программа "Гений киномузыки - Александр Зацепин" прошла в Миассе Мартовская программа авторского проекта Галины Никитиной "В мире музыки живём" была приурочена к 100-летию легендарного композитора • Креативное сообщество Челябинской области встретится в Миассе Форум "Креативная среда" в Миассе объединит представителей власти, экспертов и креативных предпринимателей • В Миассе сотрудники МЧС соревновались в настольном теннисе Состязания проходили в напряженной борьбе, демонстрируя высокий уровень мастерства спортсменов • Пусть этот праздник наполнит ваши сердца радостью и любовью Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с праздником Ураза-байрам • Этот праздник олицетворяет главные заповеди священного поста Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с праздником Ураза-байрам

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt