Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 05.03.22 10:00 фото

Совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru продолжает свою работу на нашем сайте. И читатели также продолжают пользоваться отличной возможностью получить бесплатную консультацию квалифицированного специалиста, не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте (убедительная просьба: внимательно указывать адрес своей электронной почты, случается, что письма не "уходят"). Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Добрый день, Сергей Николаевич! Прочитал на сайте NewsMiass.ru о том, что "в Челябинской области запретили публичные мероприятия. Разрешены только мероприятия, организованные федеральными или областными органами власти". Скажите, пожалуйста, а юбилей моей жены с количеством гостей около 50 человек или корпоратив предприятия по случаю 8 Марта человек на 70 - это массовое мероприятие? Под запрет это попадает? И какова в этом случае ответственность, если всё же подпадет под запрет?

- Спасибо за ваш вопрос. Под запрет попадают только публичные мероприятия, которые чётко прописаны в законодательстве: это собрания, митинги, демонстрации, шествия и пикетирования. Для их проведения также установлен определённый порядок проведения. Что касается проведения массовых мероприятий иного формата - дни рождения, корпоративы и так далее, то запрет на них не распространяется.

Более того, с 1 марта 2022 года сняты ограничения на допустимое количество человек, которые могут присутствовать на массовом мероприятии, но с соблюдением санитарных норм (дистанция, ношение маски).

- Здравствуйте! В 2015 году приобрела участок с домиком 10 квадратных метров в СНТ (есть "зелёнки" на дом и землю). К 2021 году достроили дом до 48 квадратных метров. Оформили документы на новый дом и межевание земли. Пожалуйста, подскажите, при продаже будет считаться, что я владею недвижимостью более 5 лет или теперь это новая постройка? Придётся ли мне платить налог после продажи? Если придётся, то как его уменьшить, если чеки на строительство не сохранились? И можно ли в договоре купли-продажи разделить стоимость недвижимости (на стоимость земли и постройки)? Спасибо!

- Благодарю за обращение! По общему правилу минимальный срок владения жилой недвижимостью, дачей, садовым домиком или земельным участком, дающий право на освобождение от НДФЛ, составляет:

- 3 года - если право собственности на недвижимость зарегистрировано до 01.01.2016 ( в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2016); пунктом 4 статьи 229 НК РФ; пунктом 3 статьи 4 Закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ);

- 5 лет - если право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 (в соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ).

Но нужно учесть, что при продаже жилого, садового или дачного дома можно воспользоваться имущественным вычетом, уменьшив на него доход (согласно подпункту 1 пункта 1, подпункту 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ; Письму Минфина от 12.01.2012 № 03-04-05/7-4):

- или в сумме подтверждённых расходов на приобретение (строительство);

- или в фиксированной сумме не более 1 миллиона рублей.

Исходя из написанной вами информации, в вашем случае документы именно на новый дом получены в 2021 году, следовательно, для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже дома вам необходимо ждать 5 лет. Важно отметить, что срок владения недвижимостью исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (статья 131, 223 ГК РФ, пункт 1 статьи 14 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В части земельного участка необходимо уточнить информацию - если после проведённого межевания вы получили новое свидетельство о праве собственности на землю, то для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка вам также необходимо ждать 5 лет.

Да, в договоре недвижимости можно разделить стоимость за дом и за земельный участок отдельными позициями.

За дополнительными разъяснениями вы можете обратиться по телефону: 8 (3513) 57-17-17, а также записаться на консультацию.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 207	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 206	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 205	В Миассе суд взыскал с "Россетей" компенсацию за травму подростка
• Житель Миасса отсудил надбавку к пенсии Мужчина 25 лет проработал на шахтах, но СФР отказался начислять ему специальную доплату. Восстановить справедливость помогли юристы • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 204 Об оплате потерь в электосетях садоводами, которые не пользуются электричеством, рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 203 О начислении ОДН за электроэнергию рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 202 О нарушении общественного порядка рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Суд ограничил дееспособность миасца, злоупотребляющего алкоголем 70-летняя мать добилась ограничения дееспособности взрослого сына, который годами злоупотреблял алкоголем и жил за её счёт • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 201 Об правилах оплаты электроэнергии в садовых товариществах рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Сатурн-2»
ИНН: 7449019666
erid: 2VfnxvUCtPM

В Челябинской области расширена льгота по транспортному налогу	Очередная "порция" коммунальных отключений ждёт миасцев	Половина месячной нормы осадков выпала в Миассе за воскресенье	Миасцы - в числе лучших радиотелефонистов и диспетчеров региона
• Жительница Миасса, испугавшись обвинений, лишилась 1,2 миллиона Всё началось якобы с замены домофона, а продолжилось обвинениями в пособничестве терроризму • Детям запрещено ночью находиться на улицах Миасса одним Полиция Миасса напоминает о том, что в регионе действует комендантский час • "Детский городок" в Миассе Где располагались и как жили детские дома в 1920-х годах • Миасцы встретили Ильин день В Свято-Ильинском храме села Новоандреевка прошёл престольный праздник. Впервые крестный ход сопровождала передвижная звонница, которую освятили перед началом шествия • В Миассе продолжают наводить порядок Сотрудники Центра коммунального обслуживания продолжают уборку улиц: косят траву и очищают территории от мусора • Можно ли пить воду из родников и колонок? Ответ на этот вопрос дали специалисты Роспотребнадзора Челябинской области

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxvM225q