Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 05.03.22 10:00 фото

Совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru продолжает свою работу на нашем сайте. И читатели также продолжают пользоваться отличной возможностью получить бесплатную консультацию квалифицированного специалиста, не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте (убедительная просьба: внимательно указывать адрес своей электронной почты, случается, что письма не "уходят"). Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Добрый день, Сергей Николаевич! Прочитал на сайте NewsMiass.ru о том, что "в Челябинской области запретили публичные мероприятия. Разрешены только мероприятия, организованные федеральными или областными органами власти". Скажите, пожалуйста, а юбилей моей жены с количеством гостей около 50 человек или корпоратив предприятия по случаю 8 Марта человек на 70 - это массовое мероприятие? Под запрет это попадает? И какова в этом случае ответственность, если всё же подпадет под запрет?

- Спасибо за ваш вопрос. Под запрет попадают только публичные мероприятия, которые чётко прописаны в законодательстве: это собрания, митинги, демонстрации, шествия и пикетирования. Для их проведения также установлен определённый порядок проведения. Что касается проведения массовых мероприятий иного формата - дни рождения, корпоративы и так далее, то запрет на них не распространяется.

Более того, с 1 марта 2022 года сняты ограничения на допустимое количество человек, которые могут присутствовать на массовом мероприятии, но с соблюдением санитарных норм (дистанция, ношение маски).

- Здравствуйте! В 2015 году приобрела участок с домиком 10 квадратных метров в СНТ (есть "зелёнки" на дом и землю). К 2021 году достроили дом до 48 квадратных метров. Оформили документы на новый дом и межевание земли. Пожалуйста, подскажите, при продаже будет считаться, что я владею недвижимостью более 5 лет или теперь это новая постройка? Придётся ли мне платить налог после продажи? Если придётся, то как его уменьшить, если чеки на строительство не сохранились? И можно ли в договоре купли-продажи разделить стоимость недвижимости (на стоимость земли и постройки)? Спасибо!

- Благодарю за обращение! По общему правилу минимальный срок владения жилой недвижимостью, дачей, садовым домиком или земельным участком, дающий право на освобождение от НДФЛ, составляет:

- 3 года - если право собственности на недвижимость зарегистрировано до 01.01.2016 ( в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2016); пунктом 4 статьи 229 НК РФ; пунктом 3 статьи 4 Закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ);

- 5 лет - если право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 (в соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ).

Но нужно учесть, что при продаже жилого, садового или дачного дома можно воспользоваться имущественным вычетом, уменьшив на него доход (согласно подпункту 1 пункта 1, подпункту 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ; Письму Минфина от 12.01.2012 № 03-04-05/7-4):

- или в сумме подтверждённых расходов на приобретение (строительство);

- или в фиксированной сумме не более 1 миллиона рублей.

Исходя из написанной вами информации, в вашем случае документы именно на новый дом получены в 2021 году, следовательно, для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже дома вам необходимо ждать 5 лет. Важно отметить, что срок владения недвижимостью исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья (статья 131, 223 ГК РФ, пункт 1 статьи 14 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В части земельного участка необходимо уточнить информацию - если после проведённого межевания вы получили новое свидетельство о праве собственности на землю, то для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка вам также необходимо ждать 5 лет.

Да, в договоре недвижимости можно разделить стоимость за дом и за земельный участок отдельными позициями.

За дополнительными разъяснениями вы можете обратиться по телефону: 8 (3513) 57-17-17, а также записаться на консультацию.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxxR1Ks9

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 212	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 211	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 210	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 209
• "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 208 Можно ли отказаться от страховки по кредиту на авто - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Фото есть, а вот творчества в них маловато... Компания из Миасса отсудила у питерской фирмы компенсацию за полторы сотни незаконно скопированных фотографий. Но сумма оказалась странной • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 207 Как доказать, что качество проточной воды не соответствует нормам и можно ли рассчитывать на перерасчёт платежей - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 206 О взносах в СНТ, а также об обязанности платить за ремонт дороги, которой садовод не пользуется, рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 205 О том, как действует полис ОМС в другом регионе, рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • В Миассе суд взыскал с "Россетей" компенсацию за травму подростка От момента трагедии до решения суда прошло 6 лет. Но это не помешало юристу Сергею Гаврюшкину доказать вину промышленного гиганта

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2Vfnxvj1PDu

Спектакль, мастер-класс, выставки и кино	Горячую воду вернули в дома жителей Миасса	Нужно ли менять загранпаспорт при смене внутрироссийского в 20 и 45 лет?	Второе "бабье лето" идёт в Миасс
• Садоводам Миасса напомнили о пожарной безопасности Управление ГОЧС Миасса рассказывает, как подготовить садовый участок к зиме безопасно • Скалолазы Миасса сдали нормы ГТО на отлично Воспитанники спортшколы "Вертикаль" прошли "испытания" комплекса "Готов к труду и обороне" • Очередную ярмарку вакансий провёл центр занятости Миасса В ярмарке вакансий приняли участие 30 граждан, 8 из них получили приглашения на повторное собеседование на предприятия • Привиться от гриппа жители Миасса могут в ТРК "Слон" Мобильный пункт вакцинации городской больницы № 2 снова выезжает туда, где миасцы привыкли устраивать шоппинг • О школьном питании и поддержке врачей говорили депутаты Миасса В целях сохранения и укрепления здоровья обучающихся горячим питанием охвачено 99% школьников • Миасс в кадре: на снимках Александра Мизурова снова оживают 90-е В миасской "Либединке" открылась фотовыставка "Сканы времени", посвящённая Дню города

реклама на сайте "NewsMiass.ru"