Агентство новостей "NewsMiass.ru" Рубрика: Социум/PRO Закон Опубликовано: 21.08.21 10:00 фото

На нашем сайте продолжает работу совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru. Специальная рубрика, в рамках которой каждый читатель нашего сайта может получить бесплатную консультацию квалифицированного специалиста прямо из дома, всё так же пользуется популярностью, как и в момент своего старта. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все вопросы, поступившие на данный момент, проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте. Ответы же на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Мой отец решил купить дом, внёс задаток и собирался взять ипотеку, но не успел и умер. Наследники - мы с братом и мамой. Нам говорят, что мы должны довести сделку до конца и купить дом (который нам не нужен и на покупку которого нет денег), в противном случае задаток нам не вернут. Правда ли это и есть ли способ вернуть деньги?

- Спасибо за ваш вопрос. В состав наследства входят не только вещи (машины, квартиры, деньги), но и иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

В состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина.

Обязательство, возникшее из предварительного договора, не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.

Таким образом, приняв наследство после смерти отцы, вы, ваш брат и ваша мать унаследовали также его обязательство по заключению в установленный срок основного договора купли-продажи.

Таким образом, в случае, если вы отказываетесь от заключения основного договора, значит, сделка не состоялась по вине покупателя. Это значит, что задаток остаётся у продавца.

Возможность вернуть деньги у вас есть только, если это будет либо прямо следовать из условий предварительного договора, либо если переданные продавцу денежные средства фактически являлись предоплатой, а не задатком. Также очень важно, кто именно из вас троих обращался к нотариусу для принятия наследства, какова общая сумма наследственного имущества, оставшегося после смерти вашего отца.

Поэтому для более детального анализа вашей ситуации необходимо изучить предварительный договор и получить ответы на ряд вопросов. Вы можете записаться на консультацию, предварительно позвонив по номеру телефона: 8 (3513) 57-17-17.

- Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я продолжить оформлять возврат подоходного налога за ранее купленную квартиру, если я на данный момент являюсь неработающим пенсионером? И если не могу, то может ли муж, который является работающим пенсионером, оформить возврат подоходного налога на мою долю квартиры (за свою долю он получил возврат в полном объёме)? Спасибо.

- Благодарю за обращение! К сожалению, вы не уточнили, когда именно вы с супругом приобрели квартиру и в каких долях между супругами был распределён вычет.

Касаемо имущественного вычета в целом: пенсионеры его могут получить, но есть ряд нюансов.

Общее правило такое - налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Но у пенсионеров есть возможность вернуть налог в отношении имущественного вычета за последние 4 года.

Получается, что первый год - это год, в котором возникло право на вычет (образуется переносимый остаток) и соответственно 3 предыдущих года. То есть, образно, отсчёт идёт не вперёд, а назад.

Касаемо получения вашего вычета супругом: правила, которые регулируют порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры/дома в браке, различны в зависимости от того, когда было приобретено жильё - до или после 1 января 2014 года. Также это зависит от вида собственности.

В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности.

При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договорённости. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%, подав соответствующее заявление в налоговые органы.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

• миасс
• спецрубрика
• вопрос юристу
• PRO Закон
• Сергей Гаврюшкин
• Гаврюшкин и партнёры

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 196	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 195	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 194	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 193
• "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 192 Об оплате жилищно-коммунальных услуг рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Почему на маркетплейсах есть одни и те же товары у разных продавцов? В каких случаях использование чужого товарного знака и карточек законно, а в каких нет - рассказал юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 191 Кто должен очищать карнизы от сосулек и нести ответственность, если их падение нанесёт ущерб - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • Первый паспорт, когда тебе почти 40. Бывает в Миассе и такое В Миассе юристы помогли местному жителю получить его первый паспорт в 37 лет • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 190 Об оплате услуг риелтору и договорах с ними рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 189 Должны ли дети платить алименты нетрудоспособным родителям - рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «МЦ «Амалтея»
ИНН: 7415047168
erid: 2VfnxxrGRML

Концерт "Жизнь - это танец" прошёл в Миассе	Миасцам разъяснили, что делать при режиме "Беспилотной опасности"	В Миассе насмерть сбили ребёнка на пешеходном переходе	Подростков Миасса предупреждают об опасности "лёгких денег"
• Миасс собрал шеф-поваров на фестиваль "Вкус Тургояка" Мероприятие прошло впервые, но обещает стать отправной точкой в серии сезонных кулинарных событий • Зональный этап "Зарницы 2.0" прошёл в Миассе В военно-патриотической игре приняли участие школьники из нескольких муниципалитетов Челябинской области • Мероприятия на День Победы в Миассе пройдут в ограниченном формате Такие меры необходимы, чтобы исключить массовое скопление людей в условиях беспилотной опасности • В Миассе прошёл фестиваль песни "Летят журавли" На сцене ЦД "Строитель" собрались исполнители военно-патриотической и солдатской песни • Свет, газ и воду отключат завтра в домах миасцев Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 5 мая • Миасское "Торпедо" вничью сыграло против "Сибири" Автозаводцы принимали у себя в гостях одного из лидеров турнирной таблицы

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2VfnxvsZ78N