сделать стартовой | обновить Сегодня в Миассе, День галстука, понедельник, 18.10.2021

На сайте 308 читателей
 Новости Фоторепортаж Интервью Мнения Фотофакт Гость редакции Поиск новостей 
 рубрики 
Все за сегодня

Официоз
Социум
Бизнес
Городское хозяйство
Среда обитания
Дежурная часть  16+
Здоровье
Отдых
По материалам СМИ
История Миасса
Официальный вестник

 мы в соцсетях 
ВКонтактеFacebook




 наши проекты 
Сайт города Miass.ru
Miass.info
Справочник Miass.BIZ
Собрание депутатов
Почетные граждане
 поиск в новостях 

Октябрь, 2021
пн 
вт 
ср 
чт 
пт 
сб 
вс 




1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 обсуждаемые темы 
 лучший комментарий 
 разделы 
Поиск
Карта сайта
Архив новостей
Фотографии
Видео/Аудио
Экспресс-опросы
Об агентстве
Размещение баннеров
На правах рекламы
Вопросы к редакции
index.rss
Мобильная версия сайта
 Miass.BIZ 
Предприятия города
Городские сайты
Городские СМИ
 

Яндекс.Метрика
"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 22
Юрист Сергей Гаврюшкин отвечает на вопросы жителей Миасса в рамках совместного с агентством NewsMiass.ru спецпроекта
Постоянный адрес статьи: http://newsmiass.ru/index.php?news=64438
Агентство новостей "NewsMiass.ru"
Рубрика: Социум/PRO закон
Опубликовано: 21.08.21 10:00
фото

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 22

На нашем сайте продолжает работу совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru. Специальная рубрика, в рамках которой каждый читатель нашего сайта может получить бесплатную консультацию квалифицированного специалиста прямо из дома, всё так же пользуется популярностью, как и в момент своего старта. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все вопросы, поступившие на данный момент, проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте. Ответы же на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Мой отец решил купить дом, внёс задаток и собирался взять ипотеку, но не успел и умер. Наследники - мы с братом и мамой. Нам говорят, что мы должны довести сделку до конца и купить дом (который нам не нужен и на покупку которого нет денег), в противном случае задаток нам не вернут. Правда ли это и есть ли способ вернуть деньги?

- Спасибо за ваш вопрос. В состав наследства входят не только вещи (машины, квартиры, деньги), но и иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

В состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина.

Обязательство, возникшее из предварительного договора, не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.

Таким образом, приняв наследство после смерти отцы, вы, ваш брат и ваша мать унаследовали также его обязательство по заключению в установленный срок основного договора купли-продажи.

Таким образом, в случае, если вы отказываетесь от заключения основного договора, значит, сделка не состоялась по вине покупателя. Это значит, что задаток остаётся у продавца.

Возможность вернуть деньги у вас есть только, если это будет либо прямо следовать из условий предварительного договора, либо если переданные продавцу денежные средства фактически являлись предоплатой, а не задатком. Также очень важно, кто именно из вас троих обращался к нотариусу для принятия наследства, какова общая сумма наследственного имущества, оставшегося после смерти вашего отца.

Поэтому для более детального анализа вашей ситуации необходимо изучить предварительный договор и получить ответы на ряд вопросов. Вы можете записаться на консультацию, предварительно позвонив по номеру телефона: 8 (3513) 57-17-17.

- Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я продолжить оформлять возврат подоходного налога за ранее купленную квартиру, если я на данный момент являюсь неработающим пенсионером? И если не могу, то может ли муж, который является работающим пенсионером, оформить возврат подоходного налога на мою долю квартиры (за свою долю он получил возврат в полном объёме)? Спасибо.

- Благодарю за обращение! К сожалению, вы не уточнили, когда именно вы с супругом приобрели квартиру и в каких долях между супругами был распределён вычет.

Касаемо имущественного вычета в целом: пенсионеры его могут получить, но есть ряд нюансов.

Общее правило такое - налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Но у пенсионеров есть возможность вернуть налог в отношении имущественного вычета за последние 4 года.

Получается, что первый год - это год, в котором возникло право на вычет (образуется переносимый остаток) и соответственно 3 предыдущих года. То есть, образно, отсчёт идёт не вперёд, а назад.

Касаемо получения вашего вычета супругом: правила, которые регулируют порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры/дома в браке, различны в зависимости от того, когда было приобретено жильё - до или после 1 января 2014 года. Также это зависит от вида собственности.

В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности.

При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договорённости. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%, подав соответствующее заявление в налоговые органы.



Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

    Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter


 в рубрике: Социум/PRO закон 

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 30

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 29

Юрист из Миасса выиграл дело в Конституционном суде РФ

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 28
"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 27
Юрист Сергей Гаврюшкин продолжает отвечать на вопросы жителей Миасса в рамках совместного с агентством NewsMiass.ru спецпроекта
"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 26
Юрист Сергей Гаврюшкин отвечает на вопросы жителей Миасса в рамках совместного с агентством NewsMiass.ru спецпроекта
"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 25
Юрист Сергей Гаврюшкин продолжает отвечать на вопросы жителей Миасса в рамках совместного с агентством NewsMiass.ru спецпроекта
В Миассе дан старт конкурсу "Молодой законодатель"
Депутат Сергей Гаврюшкин предлагает школьникам и студентам Миасса разработать нормативно-правовые акты. Победителей ждут денежные призы
"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 24
Юрист Сергей Гаврюшкин отвечает на вопросы жителей Миасса в рамках совместного с агентством NewsMiass.ru спецпроекта
"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 23
Юрист Сергей Гаврюшкин продолжает отвечать на вопросы жителей Миасса в рамках совместного с агентством NewsMiass.ru спецпроекта


 последние новости 

Сайт "ЭнСер" стал более удобным и полезным для потребителей

Миасцам представили картины художника Владимира Меркулова

Для подопечных КЦСОН Миасса прошёл КВН

Автозавод "Урал" возрождает традиции автоспорта
К середине недели погода в Миассе изменится
Температура воздуха уже в среду опустится ниже нуля, вероятен снег
Налоговики Миасса оригинально напомнили о важности уплаты налогов
Сотрудники налоговой инспекции в Миассе и студенты университетов напомнили об уплате имущественных налогов
Газа, воды и света не будет в домах Миасса
Плановые отключения на территории Миасского городского округа на понедельник, 18 октября
Оставил след в истории - буквально
Сегодня отмечает юбилей один из талантливых миасских художников
В Миассе почтили память святого адмирала Феодора Ушакова
Митрополит Челябинский и Миасский Алексий провёл божественную литургию в память о святом праведном Феодоре Ушакове
Ветерану АЗ "Урал" - 95 лет
Почти половину жизни посвятила работе на АЗ "Урал" юбиляр Валентина Усова


К середине недели погода в Миассе изменится
Температура воздуха уже в среду опустится ниже нуля, вероятен снег

Автозавод "Урал" возрождает традиции автоспорта
В Миассе прошёл этап Кубка Челябинской области по автомногоборью на грузовых автомобилях

Миасцам представили картины художника Владимира Меркулова
Художественная галерея "Дирижабль" приглашает жителей Миасса на выставку живописи "По следам моей памяти"






главная | карта сайта | поиск | архив | наверх
Агентство новостей и информации "NewsMiass.ru" ("НьюсМиасс.ру"). Миасс, 2004-2021.
Электронное периодическое издание зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 января 2010 года. Свидетельство о регистрации: ЭЛ № ФС 77-38746. Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "ВЕБ Миасс". Главный редактор: Тихоненко С.А.
Подробнее о соблюдении авторских прав, информационном сопровождении и размещении рекламы.
Адрес электронной почты редакции: mail@newsmiass.ru, телефон редакции: +7 (3513) 59-30-68. Знак информационный продукции 16+.