В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс РФ" и законом Челябинской области от 27.06.2013г. № 512/30 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" сформирована и утверждена постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

Принятие Региональной программы является требованием федерального закона и переходом Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта: плата за капитальный ремонт будет носить обязательный характер. В Челябинской области она составит 6 рублей с одного квадратного метра жилья в 2014 году, 6,4 рубля - в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.

Взнос обязаны уплачивать ежемесячно все собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, и изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также домов блокированной застройки.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

Формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома предусматривает два способа:

1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальном). На специальном счете аккумулируются средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ, или ЖК (ЖСК), либо Региональный оператор.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (централизованное). На счете Регионального оператора аккумулируются средства фонда ремонта собственников МКД принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, и собственников, на принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах, при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального образования. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Принять решение нужно не позднее 6 месяцев со дня официального опубликования Региональной программы.

Необходимость в проведении капитального ремонта возникает в среднем каждые 30 лет эксплуатации дома, а в проведении выборочного капитального ремонта - каждые 15-20 лет.

Плановый срок проведения капитального ремонта подразделяется на плановые периоды проведения капитального ремонта, всего пять периодов: 2014-2019 г.г., 2020-2025 г.г., 2026-2031 г.г., 2032-2037 г.г., 2038-2043 г.г.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Региональной программе капитального ремонта исходя из критериев:

• в первоочередном порядке МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Региональной программы;
  • срок эксплуатации многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • степень физического износа;
• необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, возникшая в результате последствий, связанных с чрезвычайными ситуациями.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxxA96NV

Коммунальная сводка. Миасс	О качестве холодной воды и уборке улиц говорили депутаты Миасса	Миасс получит новый общественный транспорт	Кому в Миассе отключат свет, газ и воду?
• Без газа останутся завтра несколько домов в Миассе Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 18 марта • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 17 марта • Кому в Миассе ждать коммунальных отключений? Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 16 марта • В некоторых домах северной части Миасса не будет газа и света Плановые работы в Миасском городском округе на пятницу, 13 марта • На юге и севере Миасса не будет света и газа Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 12 марта • Кому в Миассе ждать коммунальных отключений? Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 11 марта

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

"24 часов в сутках мне не хватает, но я люблю свою работу и детей"	"Звени, звени, златая Русь!", "Дискотека 90-х" и "Классный ход"	Ветераны спорта Миасса - призёры областной спартакиады	Небольшое похолодание придёт в Миасс в выходные
• На водоёмах Миасса проводятся профилактические рейды Специалисты раздают памятки гражданам и напоминают им элементарные правила безопасности на водных объектах • Бюджет Миасса пополнился более чем на 100 миллионов Эти деньги будут направлены на развитие туристических направлений • Программа "Гений киномузыки - Александр Зацепин" прошла в Миассе Мартовская программа авторского проекта Галины Никитиной "В мире музыки живём" была приурочена к 100-летию легендарного композитора • Креативное сообщество Челябинской области встретится в Миассе Форум "Креативная среда" в Миассе объединит представителей власти, экспертов и креативных предпринимателей • В Миассе сотрудники МЧС соревновались в настольном теннисе Состязания проходили в напряженной борьбе, демонстрируя высокий уровень мастерства спортсменов • Пусть этот праздник наполнит ваши сердца радостью и любовью Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с праздником Ураза-байрам

реклама на сайте "NewsMiass.ru"