В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс РФ" и законом Челябинской области от 27.06.2013г. № 512/30 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" сформирована и утверждена постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

Принятие Региональной программы является требованием федерального закона и переходом Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта: плата за капитальный ремонт будет носить обязательный характер. В Челябинской области она составит 6 рублей с одного квадратного метра жилья в 2014 году, 6,4 рубля - в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.

Взнос обязаны уплачивать ежемесячно все собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, и изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также домов блокированной застройки.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

Формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома предусматривает два способа:

1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальном). На специальном счете аккумулируются средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ, или ЖК (ЖСК), либо Региональный оператор.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (централизованное). На счете Регионального оператора аккумулируются средства фонда ремонта собственников МКД принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, и собственников, на принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах, при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального образования. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Принять решение нужно не позднее 6 месяцев со дня официального опубликования Региональной программы.

Необходимость в проведении капитального ремонта возникает в среднем каждые 30 лет эксплуатации дома, а в проведении выборочного капитального ремонта - каждые 15-20 лет.

Плановый срок проведения капитального ремонта подразделяется на плановые периоды проведения капитального ремонта, всего пять периодов: 2014-2019 г.г., 2020-2025 г.г., 2026-2031 г.г., 2032-2037 г.г., 2038-2043 г.г.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Региональной программе капитального ремонта исходя из критериев:

• в первоочередном порядке МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Региональной программы;
  • срок эксплуатации многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • степень физического износа;
• необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, возникшая в результате последствий, связанных с чрезвычайными ситуациями.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
Филиал ФГБОУ ВПО «ЮУрГУ» (НИУ) в г. Миассе
ИНН: 7453019764
erid: 2VfnxxvWbDD

Кому в Миассе ждать отключений света, воды и газа?	Очередная "порция" коммунальных отключений ждёт миасцев	В Миассе продолжают наводить порядок	Какие плановые отключения ждать жителям Миасса завтра?
• Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на пятницу, 31 июля • Каких коммунальных отключений ждать жителям Миасса? Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 30 июля • В Миассе идёт ремонт дорог В разных частях города ремонтируют не только асфальт, но и занимаются модернизацией всей уличной инфраструктуры • Свет, газ и воду отключат в некоторых домах Миасса Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 29 июля • В селе Смородинка стартовал масштабный ремонт теплосетей Работы по модернизации ведутся в рамках областной программы "Большой ремонт 74" • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 28 июля

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt

Уже завтра Миасс примет масштабный баскетбольный кубок	Гаражную амнистию продлили ещё на пять лет	Кому в Миассе ждать отключений света, воды и газа?	Дороги Южного Урала - одни из лучших в стране
• Миасс - в числе победителей премии "Мы вместе" Всего 25 проектов и инициатив Южного Урала стали победителями регионального этапа в разных номинациях • В Миассе продолжается ремонт улицы Готвальда В настоящее время подрядчик готовит основание под новое асфальтобетонное покрытие • Жителям Миасса рассказали, как сделать шаг к новой профессии Тематическая встреча для миасцев, ищущих работу, прошла в Центре занятости • "Портреты вождей, умывальник, патефон, диван мягкий…" Где располагались и как жили детские дома в 1920-х годах • Миасцам напоминают правила безопасной рыбалки Миасское инспекторское отделение ГИМС напоминает правила безопасной рыбалки, которые могут спасти жизнь • Миасс - серебряный призёр областной спартакиады Команда Миасса заняла второе место на региональном этапе I Всероссийской спартакиады среди государственных гражданских и муниципальных служащих

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxvM225q