В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс РФ" и законом Челябинской области от 27.06.2013г. № 512/30 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" сформирована и утверждена постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

Принятие Региональной программы является требованием федерального закона и переходом Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта: плата за капитальный ремонт будет носить обязательный характер. В Челябинской области она составит 6 рублей с одного квадратного метра жилья в 2014 году, 6,4 рубля - в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.

Взнос обязаны уплачивать ежемесячно все собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, и изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также домов блокированной застройки.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

Формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома предусматривает два способа:

1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальном). На специальном счете аккумулируются средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ, или ЖК (ЖСК), либо Региональный оператор.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (централизованное). На счете Регионального оператора аккумулируются средства фонда ремонта собственников МКД принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, и собственников, на принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах, при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального образования. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Принять решение нужно не позднее 6 месяцев со дня официального опубликования Региональной программы.

Необходимость в проведении капитального ремонта возникает в среднем каждые 30 лет эксплуатации дома, а в проведении выборочного капитального ремонта - каждые 15-20 лет.

Плановый срок проведения капитального ремонта подразделяется на плановые периоды проведения капитального ремонта, всего пять периодов: 2014-2019 г.г., 2020-2025 г.г., 2026-2031 г.г., 2032-2037 г.г., 2038-2043 г.г.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Региональной программе капитального ремонта исходя из критериев:

• в первоочередном порядке МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Региональной программы;
  • срок эксплуатации многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • степень физического износа;
• необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, возникшая в результате последствий, связанных с чрезвычайными ситуациями.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Сатурн-2»
ИНН: 7449019666
erid: 2VfnxvUCtPM

Горячую воду вернули в дома жителей Миасса	Некоторые районы Миасса останутся без света, воды и газа	Свет, воду и газ отключат в некоторых домах Миасса	Коммунальщики Миасса завершают работы на сетях посёлка Строителей
• Коммунальные отключения в Миассе. Кому ждать? Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 16 сентября • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 15 сентября • В Миассе некоторые дома остались без горячей воды Ремонтные работы после гидравлических испытаний проводит МУП "Городское хозяйство" • "Большой ремонт 74" полным ходом идёт в Смородинке На участке от Советской до Детской уже устанавливают тепловые камеры и прокладывают новые трубы • Новая неделя - новые коммунальные отключения в Миассе Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 14 сентября • Коммунальная сводка на воскресенье в Миассе Плановые работы в Миасском городском округе на воскресенье, 13 сентября

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 213	Спектакль, мастер-класс, выставки и кино	Горячую воду вернули в дома жителей Миасса	Нужно ли менять загранпаспорт при смене внутрироссийского в 20 и 45 лет?
• Второе "бабье лето" идёт в Миасс В регионе в ближайшие дни ожидается умеренно тёплая и сухая погода • Садоводам Миасса напомнили о пожарной безопасности Управление ГОЧС Миасса рассказывает, как подготовить садовый участок к зиме безопасно • Скалолазы Миасса сдали нормы ГТО на отлично Воспитанники спортшколы "Вертикаль" прошли "испытания" комплекса "Готов к труду и обороне" • Очередную ярмарку вакансий провёл центр занятости Миасса В ярмарке вакансий приняли участие 30 граждан, 8 из них получили приглашения на повторное собеседование на предприятия • Привиться от гриппа жители Миасса могут в ТРК "Слон" Мобильный пункт вакцинации городской больницы № 2 снова выезжает туда, где миасцы привыкли устраивать шоппинг • О школьном питании и поддержке врачей говорили депутаты Миасса В целях сохранения и укрепления здоровья обучающихся горячим питанием охвачено 99% школьников

реклама на сайте "NewsMiass.ru"