В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс РФ" и законом Челябинской области от 27.06.2013г. № 512/30 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" сформирована и утверждена постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

Принятие Региональной программы является требованием федерального закона и переходом Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта: плата за капитальный ремонт будет носить обязательный характер. В Челябинской области она составит 6 рублей с одного квадратного метра жилья в 2014 году, 6,4 рубля - в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.

Взнос обязаны уплачивать ежемесячно все собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, и изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также домов блокированной застройки.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

Формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома предусматривает два способа:

1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальном). На специальном счете аккумулируются средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ, или ЖК (ЖСК), либо Региональный оператор.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (централизованное). На счете Регионального оператора аккумулируются средства фонда ремонта собственников МКД принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, и собственников, на принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах, при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального образования. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Принять решение нужно не позднее 6 месяцев со дня официального опубликования Региональной программы.

Необходимость в проведении капитального ремонта возникает в среднем каждые 30 лет эксплуатации дома, а в проведении выборочного капитального ремонта - каждые 15-20 лет.

Плановый срок проведения капитального ремонта подразделяется на плановые периоды проведения капитального ремонта, всего пять периодов: 2014-2019 г.г., 2020-2025 г.г., 2026-2031 г.г., 2032-2037 г.г., 2038-2043 г.г.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Региональной программе капитального ремонта исходя из критериев:

• в первоочередном порядке МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Региональной программы;
  • срок эксплуатации многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • степень физического износа;
• необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, возникшая в результате последствий, связанных с чрезвычайными ситуациями.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2VfnxvsZ78N

Для некоторых жителей Миасса неделя начнётся без коммунальных благ	Кому в Миассе ждать коммунальных отключений?	Света, воды и газа не будет в некоторых домах Миасса	Миасцы голосуют за обустройство сквера на Динамо
• Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 9 июня • Новая неделя - новые коммунальные отключения в Миассе Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 8 июня • В Миассе выявлены сады-нарушители Всего в Челябинской области более сотни садовых товариществ не заключили договоры на вывоз мусора • Света, газа и воды не будет в некоторых домах Миасса Плановые работы в Миасском городском округе на пятницу, 5 июня • Кому в Миассе ждать коммунальных отключений? Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 4 июня • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 3 июня

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Сатурн-2»
ИНН: 7449019666
erid: 2VfnxwBGi2E

Для некоторых жителей Миасса неделя начнётся без коммунальных благ	В День России юные миасцы получили свои первые паспорта	Ярко и зрелищно стартовал в Миассе "Уральский рубеж"	Как сохранить физическую активность людям старшего поколения?
• "PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 200 О досрочном выходе на пенсию рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин • День России - это символ нашей общей ответственности Поздравление управляющего партнёра юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" Сергея Гаврюшкина с Днём России • Этот праздник неразрывно связан с историей и будущим автозавода Поздравление генерального директора АЗ "Урал" Павла Яковлева с Днём России • Этот день объединяет всех, кто искренне любит своё Отечество Поздравление генерального директора АО "ГРЦ Макеева" Максима Голунова с Днём России • Сегодня мы едины как никогда Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём России • Это праздник патриотизма и гордости за нашу великую Родину Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём России

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt