6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасского округа в 2009 году ООО "Черновской хлеб" на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства. Основанием для обращения в суд, инициированного главой округа И. Войновым и контрольно-счетной палатой МГО, стала заниженная цена, по которой было продано муниципальное имущество. Напомним, что сомнения в правильности определения цены для продажи объектов в рамках закона о поддержке малого бизнеса возникли по целому ряду объектов (таковых около трёх десятков). Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценка делалась независимым оценщиком в двух вариантах - с учётом обременения в виде долгосрочной аренды и без учёта этого обстоятельства. Очевидно, что покупать здание, которое сдано в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчётам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город тогда потерял более 70 миллионов бюджетных рублей.

Иски были поданы областной прокуратурой по целому ряду объектов, проданных по такой схеме. Часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между реальной стоимостью и суммой, по которой они купили у города здания и помещения. Есть примеры, когда владельцы успели перепродать выкупленную задёшево собственность, и новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.

ООО "Черновской хлеб" решило побороться за право сохранить за собой помещение, приобретенное по заниженной, с точки зрения муниципалитета, цене. Суд в первой инстанции принял решение в пользу "Черновского хлеба". Свою позицию ответчик мотивировал тем, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил. Однако в апелляционной инстанции учли, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.

Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у "Черновского хлеба" остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если же всё вернется на круги своя, как предписывает постановление апелляционного суда, то бывшему уже владельцу придется выплатить городу арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2VfnxwzgEoW

Кому в Миассе ждать коммунальных отключений?	Коммунальная сводка для жителей Миасса	Новая неделя для некоторых миасцев начнётся без света и газа	Воду, свет и газ отключат в некоторых домах Миасса
• На два дня в Миассе перекроют переезд на улице Гвардейской Водителям стоит заранее спланировать маршрут объезда перекрытого участка • Коммунальные отключения ждут некоторых миасцев в четверг Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 15 октября • В некоторых домах Миасса не будет света, воды и газа Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 14 октября • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 13 октября • В Миассе с рабочим визитом побывал министр дорожного хозяйства области В центре внимания оказался крупный проект - ремонт Тургоякского шоссе • Новая неделя - новые коммунальные отключения в Миассе Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 12 октября

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxxR1Ks9

Ориентировщики Миасса взяли четыре медали в Челябинске	Кому в Миассе ждать коммунальных отключений?	"Шедевры мирового искусства" звучат в ДШИ № 2 Миасса	Через Миасс пройдут новые электрички до Аши и Бакала
• В Миассе проходит профилактическая акция "Осенние каникулы" Госавтоинспекция призывает водителей и родителей быть внимательными к безопасности детей на дороге • В Миассе на маршрут вышли новые низкопольные автобусы Транспорт уже курсирует на маршрутах "Вокзал - п. Дачный" и "Вокзал - п. Динамо" • В Миасском пожарно-спасательном гарнизоне прошёл шахматный турнир Турнир состоялся в рамках Спартакиады Главного управления МЧС России по Челябинской области • В Миассе стартовала профилактическая акция "Такси" Госавтоинспекция проверит легковые такси на предмет законности пассажирских перевозок и наличия необходимых документов • В СИЗО отправили миасца, обвиняемого в убийстве прохожего На время следствия 29-летний житель Миасса будет находиться под стражей • Вторая "умная спортплощадка" появилась в Миассе Спортивное сооружение для горожан расположилось на стадионе школы № 10 в машгородке

реклама на сайте "NewsMiass.ru"