6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасского округа в 2009 году ООО "Черновской хлеб" на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства. Основанием для обращения в суд, инициированного главой округа И. Войновым и контрольно-счетной палатой МГО, стала заниженная цена, по которой было продано муниципальное имущество. Напомним, что сомнения в правильности определения цены для продажи объектов в рамках закона о поддержке малого бизнеса возникли по целому ряду объектов (таковых около трёх десятков). Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценка делалась независимым оценщиком в двух вариантах - с учётом обременения в виде долгосрочной аренды и без учёта этого обстоятельства. Очевидно, что покупать здание, которое сдано в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчётам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город тогда потерял более 70 миллионов бюджетных рублей.

Иски были поданы областной прокуратурой по целому ряду объектов, проданных по такой схеме. Часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между реальной стоимостью и суммой, по которой они купили у города здания и помещения. Есть примеры, когда владельцы успели перепродать выкупленную задёшево собственность, и новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.

ООО "Черновской хлеб" решило побороться за право сохранить за собой помещение, приобретенное по заниженной, с точки зрения муниципалитета, цене. Суд в первой инстанции принял решение в пользу "Черновского хлеба". Свою позицию ответчик мотивировал тем, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил. Однако в апелляционной инстанции учли, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.

Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у "Черновского хлеба" остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если же всё вернется на круги своя, как предписывает постановление апелляционного суда, то бывшему уже владельцу придется выплатить городу арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Сатурн-2»
ИНН: 7449019666
erid: 2VfnxxvJBzT

Плановые коммунальные отключения в Миассе на вторник	Два района Миасса на две недели останутся без горячей воды	Часть Миасса осталась без света из-за непогоды	Наплыв туристов осложнил вывоз мусора в Тургояке
• Кому в Миассе завтра ждать коммунальных отключений? Плановые работы в Миасском городском округе на пятницу, 10 июля • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 9 июля • Завтра часть Миасса останется без света, воды и газа Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 8 июля • Плановые отключения ожидают миасцев во вторник Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 7 июля • В понедельник в некоторых домах Миасса отключат свет и газ Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 6 июля • Некоторым миасцам отключат блага цивилизации в выходные Плановые работы в Миасском городском округе на субботу, 4 июля

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО "Миассинвест"
ИНН: 7415082613
erid: 2VfnxvsZ78N

Плановые коммунальные отключения в Миассе на вторник	15-летний пассажир мотоцикла погиб в аварии под Миассом	В Миассе прошёл семейный фестиваль "Вместе и навсегда"	В Миассе благоустроили тротуары на Гвардейской
• Жительницу Миасса поздравили с 90-летним юбилеем Светлана Васильевна Костина по сей день сохраняет активную жизненную позицию, интересуется событиями, происходящими в стране и мире • Автозавод "Урал" подарил Миассу концерт "Иванушек International" Масштабным концертом и красочным салютом Миасс отметил 82-ю годовщину выпуска первого уральского автомобиля • Жителям и гостям Миасса напомнили правила отдыха на природе Управление ГОЧС Миасса призывает туристов соблюдать чистоту в палаточных лагерях: убирать мусор, не оставлять пищевые отходы и опасные предметы • На трассе под Миассом в ДТП погиб молодой водитель На месте аварии работают сотрудники Госавтоинспекции и следственно-оперативной группы полиции • В Миассе состоялось открытие Центра спортивных единоборств В новом двухэтажном здании площадью более 1300 квадратных метров созданы все условия для работы тренеров и занятий спортсменов • После урагана Миасс ждёт дождливая неделя Сегодня будет самый тёплый день недели, а после температура несколько снизится

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt