6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасского округа в 2009 году ООО "Черновской хлеб" на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства. Основанием для обращения в суд, инициированного главой округа И. Войновым и контрольно-счетной палатой МГО, стала заниженная цена, по которой было продано муниципальное имущество. Напомним, что сомнения в правильности определения цены для продажи объектов в рамках закона о поддержке малого бизнеса возникли по целому ряду объектов (таковых около трёх десятков). Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценка делалась независимым оценщиком в двух вариантах - с учётом обременения в виде долгосрочной аренды и без учёта этого обстоятельства. Очевидно, что покупать здание, которое сдано в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчётам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город тогда потерял более 70 миллионов бюджетных рублей.

Иски были поданы областной прокуратурой по целому ряду объектов, проданных по такой схеме. Часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между реальной стоимостью и суммой, по которой они купили у города здания и помещения. Есть примеры, когда владельцы успели перепродать выкупленную задёшево собственность, и новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.

ООО "Черновской хлеб" решило побороться за право сохранить за собой помещение, приобретенное по заниженной, с точки зрения муниципалитета, цене. Суд в первой инстанции принял решение в пользу "Черновского хлеба". Свою позицию ответчик мотивировал тем, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил. Однако в апелляционной инстанции учли, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.

Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у "Черновского хлеба" остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если же всё вернется на круги своя, как предписывает постановление апелляционного суда, то бывшему уже владельцу придется выплатить городу арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Коммунальная сводка для жителей Миасса	Для кого-то в Миассе неделя начнётся без коммунальных благ	Не во все дома Миасса вернётся горячая вода	Кому в Миассе ждать коммунальных отключений?
• Из Миасса и Златоуста вывезено 14 тысяч мешков со смётом В этом году в Миассе впервые взаимодействие ЦКС с управляющими компаниями проводилось по заранее разработанному регламенту • В некоторых районах Миасса отключат свет, газ и воду Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 21 мая • В северной части Миасса стартовал ремонт автодороги Проект также включает устройство тротуаров, пешеходных площадок и подходов к ним • Некоторые жители Миасса останутся без воды, газа и света Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 20 мая • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 19 мая • Два района Миасса с понедельника останутся без горячей воды Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 18 мая

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt

В Миассе мануальщика осудили за нанесённую клиентке травму	Коммунальная сводка для жителей Миасса	Миасский учёный Михаил Бабкин награждён Почётной грамотой ЗСО	Фестиваль по спортивному туризму на водных дистанциях прошёл в Миассе
• Проект "Площадь Труда в Старгороде" на финишной прямой Концепция, подготовленная с учётом мнения жителей, получила положительную оценку представителей областных ведомств • Легкоатлеты Миасса - победители областного первенства За медали боролись 13 команд - около 250 спортсменов со всей области • Миасцы - лауреаты международной олимпиады исследователей и исполнителей Студенты Миасского государственного колледжа искусства и культуры достойно представили наш город на престижном конкурсе • Полиция Миасса продолжает работу по профилактике мошенничества Очередная информационно-профилактическая встреча состоялась в окрасочном цехе автомобильного завода "Урал" • Концерт классической духовной музыки прошёл в храме Миасса Перед собравшимися выступил академический камерный хор "Мечта" Челябинского Русского культурного центра • Впереди - дорога во взрослую жизнь Поздравление генерального директора АЗ "Урал" Павла Яковлева с праздником Последнего звонка

реклама на сайте "NewsMiass.ru"