6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасского округа в 2009 году ООО "Черновской хлеб" на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства. Основанием для обращения в суд, инициированного главой округа И. Войновым и контрольно-счетной палатой МГО, стала заниженная цена, по которой было продано муниципальное имущество. Напомним, что сомнения в правильности определения цены для продажи объектов в рамках закона о поддержке малого бизнеса возникли по целому ряду объектов (таковых около трёх десятков). Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценка делалась независимым оценщиком в двух вариантах - с учётом обременения в виде долгосрочной аренды и без учёта этого обстоятельства. Очевидно, что покупать здание, которое сдано в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчётам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город тогда потерял более 70 миллионов бюджетных рублей.

Иски были поданы областной прокуратурой по целому ряду объектов, проданных по такой схеме. Часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между реальной стоимостью и суммой, по которой они купили у города здания и помещения. Есть примеры, когда владельцы успели перепродать выкупленную задёшево собственность, и новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.

ООО "Черновской хлеб" решило побороться за право сохранить за собой помещение, приобретенное по заниженной, с точки зрения муниципалитета, цене. Суд в первой инстанции принял решение в пользу "Черновского хлеба". Свою позицию ответчик мотивировал тем, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил. Однако в апелляционной инстанции учли, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.

Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у "Черновского хлеба" остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если же всё вернется на круги своя, как предписывает постановление апелляционного суда, то бывшему уже владельцу придется выплатить городу арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Русская Стратегия»
ИНН: 7415056370
erid: 2Vfnxwk77xM

Свет, воду и газ в среду отключат некоторым миасцам	Коммунальная сводка. Миасс	Для некоторых миасцев неделя начнётся без газа и света	Раздельный сбор отходов в Миассе запущен в тестовом режиме
• Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на пятницу, 6 февраля • Администрация Миасса сообщила, где появятся жёлтые контейнеры Новые контейнеры предназначены исключительно для сбора пластика, стекла, металла и бумаги • Некоторые жители Миасса останутся без газа и света Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 5 февраля • Кому в Миассе ждать коммунальных отключений? Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 4 февраля • Коммунальная сводка. Миасс Плановые работы в Миасском городском округе на вторник, 3 февраля • С отключений света и газа начнётся новая неделя в Миассе Плановые работы в Миасском городском округе на понедельник, 2 февраля

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxxA96NV

Свет, воду и газ в среду отключат некоторым миасцам	Про нацпроекты, образование и жилищный фонд	Жителей и гостей Миасса могут вновь побеспокоить звуки взрывов	Ограничено движение на трассе М-5
• "Новое дыхание-2026" прошло в Миассе Фестиваль-конкурс живой музыки собрал исполнителей из Миасса, Златоуста, Чебаркуля, Кусы и Трёхгорного • Миасцы - в сборной области по спортивному туризму на лыжных дистанциях Воспитанники миасской спортшколы "Вертикаль" достойно выступили на областном первенстве • Миасцам рассказали об особенностях декларационной кампании-2026 Жителям Миасса необходимо предоставить декларацию о доходах, полученных в прошлом году, не позднее 30 апреля • Фестиваль "Сеньорита гитара" прошёл в Миассе В фестивале приняли участие 23 юных музыканта, которые исполнили пьесы Виктора Козлова, Олега Киселёва и Вадима Трусова • В Миассе с начала года увеличилось число пожаров Кроме того, с начала года возгорания уже унесли две жизни в Миасском округе • Школа № 18 Миасса отметила 40-летний юбилей Школу-юбиляра поздравили первые лица города, представители общественных организаций и многочисленные выпускники учебного заведения

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxwANaLy