В адрес территориального отделения Роспотребнадзора по Миассу и Карабашу поступают жалобы на необоснованно начисленную оплату за пользование общим имуществом в многоквартирных домах, в частности, по оплате за установку и техническое обслуживание домофона, по оплате за пользование лифтом от жителей первых этажей многоквартирных домов. Разъяснения по этому поводу дает специалист-эксперт службы, призванной защищать права потребителей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (гл. 6 ст. 36 п. 1), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок , на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, вопросы по реконструкции, изменению, дополнению, установлению дополнительных устройств (домофонов) в помещениях общего пользования решаются на общем собрании жильцов подъезда. Работы по реконструкции, дополнению и другое производятся только после принятия решения о выполнении работ большинством голосов общего собрания, подтвержденного протоколом и договором на проведение работ. Договор подписывается всеми жильцами подъезда (либо дома, если работы ведутся в помещениях общего пользования дома), или составляются договоры с каждым жильцом индивидуально. Решение общего собрания жильцов, принятое большинством голосов и подтвержденное протоколом, является законным и подлежит обязательному выполнению всеми жильцами дома или подъезда.

В случае, если кто-то оказался в меньшинстве и не согласен с решением собрания, необходимо тщательно изучить условия договора о проведении работ, принять те условия, которые приемлемы для жильца с "особым мнением" и не создают неудобств другим жильцам. Очень часто это касается стоимости работ и оплаты технического обслуживания домофона. Если стоимость услуг для жильца обременительна, он может обратиться к общему собранию жильцов и исполнителю работ с просьбой о предоставлении скидки или рассрочки платежа, если скидка или рассрочка не предоставляются или условия не устраивают, в этом случае необходимо оплатить стоимость ключа, так как без него невозможно будет попасть в квартиру, и оговорить вопрос об оплате технического обслуживания двери.

Оплата за лифт взимается со всех жильцов многоквартирного дома, в том числе и с жильцов первых этажей, так как лифт принадлежит всем жильцам на правах общей собственности. Освободить от оплаты за лифт жильцов первых этажей может только общее собрание жильцов дома большинством голосов. Других путей решения этого вопроса нет.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: 2VfnxwyHxUi

Семья - это наша тихая гавань, где царят понимание, поддержка и любовь	Миасс по праву гордится своими семьями	Грузовики "Урал" - символ мощи и визитная карточка Миасса	Это история нашего города, история Победы
• 82 года назад с конвейера сошли первые грузовики ЗИС-5В Поздравление генерального директора АЗ "Урал" Павла Яковлева с Днём выпуска первого уральского автомобиля • Есть вопросы по платным образовательным услугам? На них ответят в Управлении Роспотребнадзора по Челябинской области • Главное богатство машгородка - его жители Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём рождения машгородка • Машгородок - это гораздо больше, чем географическая точка на карте Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём рождения машгородка • Годы идут, а городок ракетостроителей развивается и молодеет Поздравление генерального директора АО "ГРЦ Макеева" Максима Голунова с Днём рождения машгородка • Ваша служба требует выдержки, грамотности и внутренней стойкости Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём Госавтоинспекции

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
Филиал ФГБОУ ВПО «ЮУрГУ» (НИУ) в г. Миассе
ИНН: 7453019764
erid: 2VfnxxvWbDD

Коммунальная сводка. Миасс	Семья - это наша тихая гавань, где царят понимание, поддержка и любовь	На трассах под Миассом ограничили движение грузовиков	Активность клещей в Миассе с каждой неделей всё меньше
• Миасс по праву гордится своими семьями Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём семьи, любви и верности • Скоро свет и вода вернутся во все дома Миасса В управлении ГОЧС Миасса прояснили ситуацию с отсутствием воды и света в городе • Грузовики "Урал" - символ мощи и визитная карточка Миасса Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём выпуска первого уральского автомобиля • Это история нашего города, история Победы Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём выпуска первого уральского автомобиля • Роддом Миасса закрывается на мойку Это связано с ежегодной плановой профилактической обработкой • "Ничего нет в голове, кроме вас, мои дорогие" Простая и героическая жизнь - в письмах нашего земляка

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt