В адрес территориального отделения Роспотребнадзора по Миассу и Карабашу поступают жалобы на необоснованно начисленную оплату за пользование общим имуществом в многоквартирных домах, в частности, по оплате за установку и техническое обслуживание домофона, по оплате за пользование лифтом от жителей первых этажей многоквартирных домов. Разъяснения по этому поводу дает специалист-эксперт службы, призванной защищать права потребителей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (гл. 6 ст. 36 п. 1), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок , на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, вопросы по реконструкции, изменению, дополнению, установлению дополнительных устройств (домофонов) в помещениях общего пользования решаются на общем собрании жильцов подъезда. Работы по реконструкции, дополнению и другое производятся только после принятия решения о выполнении работ большинством голосов общего собрания, подтвержденного протоколом и договором на проведение работ. Договор подписывается всеми жильцами подъезда (либо дома, если работы ведутся в помещениях общего пользования дома), или составляются договоры с каждым жильцом индивидуально. Решение общего собрания жильцов, принятое большинством голосов и подтвержденное протоколом, является законным и подлежит обязательному выполнению всеми жильцами дома или подъезда.

В случае, если кто-то оказался в меньшинстве и не согласен с решением собрания, необходимо тщательно изучить условия договора о проведении работ, принять те условия, которые приемлемы для жильца с "особым мнением" и не создают неудобств другим жильцам. Очень часто это касается стоимости работ и оплаты технического обслуживания домофона. Если стоимость услуг для жильца обременительна, он может обратиться к общему собранию жильцов и исполнителю работ с просьбой о предоставлении скидки или рассрочки платежа, если скидка или рассрочка не предоставляются или условия не устраивают, в этом случае необходимо оплатить стоимость ключа, так как без него невозможно будет попасть в квартиру, и оговорить вопрос об оплате технического обслуживания двери.

Оплата за лифт взимается со всех жильцов многоквартирного дома, в том числе и с жильцов первых этажей, так как лифт принадлежит всем жильцам на правах общей собственности. Освободить от оплаты за лифт жильцов первых этажей может только общее собрание жильцов дома большинством голосов. Других путей решения этого вопроса нет.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

От вашего труда зависит благополучие всей страны	Заявить о социальных вычетах за 2022 год можно только до конца 2025-го	Многодетным матерям могут пересчитать пенсию	Узнать о налоговой задолженности миасцы могут в МФЦ
• В кратчайшие сроки обеспечили создание ракетно-ядерного щита Поздравление генерального директора АО "ГРЦ Макеева" Максима Голунова с Днём основания предприятия • Конституция стоит на защите прав, свобод и интересов граждан Поздравление генерального директора АО "ГРЦ Макеева" Максима Голунова с Днём Конституции РФ • День Конституции символизирует современную Россию Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём Конституции РФ • Конституция служит основой для развития гражданского общества Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём Конституции РФ • Каждый из этих героев - олицетворение чести, достоинства и верности долгу Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём Героев Отечества • Праздник тех, кто щедро делится своим временем, энергией и теплом Поздравление главы Миасса Юрия Ефименко с Днём волонтёра

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2Vfnxwg81x5

На 9,5 процентов вырастет цена техосмотра в Челябинской области	В Миассе на "зебре" сбили пенсионера	Коммунальная сводка. Миасс	В Миассе наградили тех, кто прививает любовь к спорту и ГТО
• Заряд позитива на весь год Новогодний праздник для детей сотрудников ГРЦ подарил юным гостям незабываемые впечатления • Профилактическое мероприятие "Ель" продолжается в Миассе Серию совместных рейдов проводят сотрудники полиции Миасса с представителями Миасского лесничества • В Магнитогорске задержан экс-начальник полиции Миасса Константина Козицынa подозревают в разглашении гостайны и передаче закрытой информации представителю коммерческой структуры • От вашего труда зависит благополучие всей страны Поздравление председателя Собрания депутатов МГО Дмитрия Проскурина с Днём энергетика • Jaecoo J7: современно, технологично, стильно Jaecoo J7 - современный, технологичный и стильный кроссовер, созданный как для городской среды, так и для путешествий за пределы города • "Лесную сказку" в красках представили Миассу В Миассе открылась персональная выставка Юлии Климчук

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
АНО ДПО «Учебный Центр Перспектива - Миасс»
ИНН: 7415089094
erid: 2VfnxyPPVTX