В адрес территориального отделения Роспотребнадзора по Миассу и Карабашу поступают жалобы на необоснованно начисленную оплату за пользование общим имуществом в многоквартирных домах, в частности, по оплате за установку и техническое обслуживание домофона, по оплате за пользование лифтом от жителей первых этажей многоквартирных домов. Разъяснения по этому поводу дает специалист-эксперт службы, призванной защищать права потребителей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (гл. 6 ст. 36 п. 1), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок , на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, вопросы по реконструкции, изменению, дополнению, установлению дополнительных устройств (домофонов) в помещениях общего пользования решаются на общем собрании жильцов подъезда. Работы по реконструкции, дополнению и другое производятся только после принятия решения о выполнении работ большинством голосов общего собрания, подтвержденного протоколом и договором на проведение работ. Договор подписывается всеми жильцами подъезда (либо дома, если работы ведутся в помещениях общего пользования дома), или составляются договоры с каждым жильцом индивидуально. Решение общего собрания жильцов, принятое большинством голосов и подтвержденное протоколом, является законным и подлежит обязательному выполнению всеми жильцами дома или подъезда.

В случае, если кто-то оказался в меньшинстве и не согласен с решением собрания, необходимо тщательно изучить условия договора о проведении работ, принять те условия, которые приемлемы для жильца с "особым мнением" и не создают неудобств другим жильцам. Очень часто это касается стоимости работ и оплаты технического обслуживания домофона. Если стоимость услуг для жильца обременительна, он может обратиться к общему собранию жильцов и исполнителю работ с просьбой о предоставлении скидки или рассрочки платежа, если скидка или рассрочка не предоставляются или условия не устраивают, в этом случае необходимо оплатить стоимость ключа, так как без него невозможно будет попасть в квартиру, и оговорить вопрос об оплате технического обслуживания двери.

Оплата за лифт взимается со всех жильцов многоквартирного дома, в том числе и с жильцов первых этажей, так как лифт принадлежит всем жильцам на правах общей собственности. Освободить от оплаты за лифт жильцов первых этажей может только общее собрание жильцов дома большинством голосов. Других путей решения этого вопроса нет.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Сатурн-2»
ИНН: 7449019666
erid: 2Vfnxwmcona

Жители Миасса могут задать вопросы по услугам отдыха и туризма	В отпуск без долгов могут отправиться миасцы. А могут и никуда не уехать	Благоустройство и безопасность - в числе тем совещания у губернатора	На что можно направить средства материнского капитала?
• Южноуральцы активно переходят на электронные трудовые книжки Свыше 80 тысяч электронных трудовых книжек оформило с начала года Отделение СФР по Челябинской области • В России ввели новую выплату для семей с детьми С 1 июня ОСФР по Челябинской области начнёт приём заявлений на получение новой выплаты для работающих родителей двух и более детей • Жители Миасса могут пройти дактилоскопическую регистрацию Подразделение по вопросам миграции приглашает миасцев пройти добровольную дактилоскопическую регистрацию • Миасцы могут узнать о налоговой задолженности по смс Для этого необходимо подать в налоговый орган согласие • В СФР рассказали, как оформить льготную путёвку в санаторий Более 2 тысяч льготных путёвок на санаторно-курортное лечение выдало с начала года Отделение СФР по Челябинской области • Пусть подвиг предков навсегда живёт в наших сердцах Поздравление управляющего партнёра юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" Сергея Гаврюшкина с Днём Победы

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: 2Vfnxwj4iEt

Не во все дома Миасса вернётся горячая вода	Миасцам напоминают о правилах безопасности в жаркую погоду	"PRO Закон": вы спрашивали - юрист отвечает. Выпуск 198	"21 кадр", "Путь длинною в четверть века" и "Сердца в унисон"
• Жители Миасса могут задать вопросы по услугам отдыха и туризма Тематическую горячую линию проведут специалисты Управления Роспотребнадзора • Фестиваль по лёгкой атлетике "Часовой бег" прошёл в Миассе На старт вышли 52 участника, которые решили испытать себя на выносливость • До плюс 26 градусов прогнозируют в Миассе в выходные дни В выходные в городе синоптики обещают тёплую, но ветреную погоду • Под видом спа-салона в Миассе скрывали интим-услуги По данным полиции, заведение с интимными услугами работало почти два года • В Миассе состоялся финал конкурса "Слава отважным" На конкурс в Миасс съехались более 50 сотрудников МЧС, сумевших доказать, что в суровых буднях службы есть место искусству • Миасцы могут самостоятельно оформить выписку о сдаче норм ГТО Особенно актуально это для выпускников школ, ведь они могут получить дополнительные баллы при поступлении в вуз

реклама на сайте "NewsMiass.ru"