Васе. Все правильно, но самый лучший вариант - построить собственный дом и жить в нем! Складно и приятно. Чем и займусь в ближайшее время. Коммунальное хозяйство, управляюшие компании и прочее прочее прочее - на свалку!!! Никому не верю.

В данной возне явно просматривается очередной кидок "ненашего" нашего государства: за наш счет решить свои проблемы по социальным обязательствам. 15 лет развала в эпоху ельцинизма ни хрена не ремонтировалось (в это время чиновники набивали себе карманы и прихватизировали госсобственность), а когда все обветшало до чрезвычайности, решили за счет "рядового россиянина" исправить свои огрехи.

Информация для размышления.
Управляющая компания может сдохнуть, сеть домов в компании может резко уменьшиться (смена домами на более привлекательную компанию), не вложенные деньги на капремонт обесценятся - это риски. Вывод: жители всегда будут в заднице. А если деньги на капремонт собирать миром на конкретные работы при необходимости, то пенсионеры денег не дадут. Всё одно - задница.

Горожанке. Объём поступлений по дому должен быть под контролем. Это деньги собственника. Если дом ваш, то и деньги ваши. При отсутствии инфляции эти деньги будут прибывать под процент банка, где они находятся. Но срок хранения этих денег очень большой для нового дома. Банк может сдохнуть, инфляция на 100% превратит ваши деньги в пыль. Если в советское время ваше предложение было жизненным, то сегодня вы проиграете. Поэтому разумнее иметь крупную компанию управляющюю и деньги расходовать. Вы даете сегодня в долг старому дому, завтра он вам вернёт и если вам не хватит (это очень может случиться), то получите в виде кредита недостающюю сумму. Прежнее муниципальное коммунальное хозяйство работало по этой схеме, но нарушение этого принципа оставило людей без средств на капремонт своих домов.

Я бы согласилась платить за кап.ремонт, но при условии, что деньги будут аккумулироваться на отдельном счете конкретно моего дома. И не использоваться как таковые для ремонта других домов, а прирастать, т.е. должны быть на счете в банке под проценты, а доход по ним не должен облагаться налогом на прибыль. Всю эту процедуру должно продумать наши законодательные органы. Вопрос: Мой дом новый, а соседний старый - разве это моя головная боль - ремонт соседнего старого дома. Социализм давно кончился, господа. А то как как собсвенность делить - нам ваучеры, а кому нефтяные компании. Зато как бывшую социальную сферу ремонтировать - так за наш счет. Не получится господа; народ тоже учится, как вам сдачи сдавать.

Российский идиотизм. Сначала сделаем, потом подумаем, а что мы сделали.
А где деньги, которые жильцы исправно платили за капремонт все предыдущие годы? Кому они поступали и как расходовались?
Ведь если дому, к примеру, 40 лет, то значит 40 лет жильцы этого дома ежемесячно вносили деньги за его будущий капремонт, который так и не быд проведён. А сейчас что? Раннее вложенные деньги простят, а жильцов заставят вновь вкладываться?
А через несколько лет придёт очередной Чубайс, Грф, Зурабов или ещё какая-нибудь гадость на наши головы, скажет, что наши деньги опять неизвестно где и потребует от нас вкладываться по новой уже в третий раз?
По-моему кому-то пора уже начинать сносить головы!!! Иначе эти проходимцы без головы оставят нас!!!

Необходимо понять систему. С ввода в эксплуатацию дома деньги на его капремонт должны собираться, по идее с собственника дома. Если их не собирать, то на момент ремонта денег не будет, т.к. собственник может оказаться неплатёжеспособным. Подстраховка получается. Кто собственник? Как средства должны передаваться при смене собственника с муниципальной на частную? У нас никак - это дурдом. Компания, направляющая средства на капремонт, должна быть крупной, чтобы оперативно направлять деньги в самое узкое место. Т.е. сегодня вы платите на ремонт старого соседского дома, завтра будут использованы его деньги на ваш дом. В 90-е годы инфляция слопала накопления, они обесценились.

а куда делись деньги прошлых лет. кап. ремонт комуникаций ни в одном доме, после его сдачи, не проводились.
и почему этот резерв должен создаваться на экстренный случай, как у нас всегда это делается,почему нельзя предупреждать такие события и по мере завершения срокрв эксплуатации производить ремонт и замену выработавших элементов.
получается на сегоднишний день мы опять будем платить деньги чужому дяде.
кто и каким образом будет отчитываться перед населением за эти накоиления???

Деньги на капремонт нельзя накапливать. Почему? Их съест инфляция. Все деньги должны уходить по мере поступления на отдельные объекты согласно плана работ по капремонту. А на счетах отдельных домов деньги должны засчитываться, учитываться. Т.е., если на счете по капремонту пусто, то это положительный фактор, показывающий, что деньги вложены по назначению.