Денис   24.03.22 в 15:22

Денис, так в этом и проблема. Рассуждать о том, в чем ты не разбираешься, советовать тому, кто все равно не будет тебя слушать... Вот это - дыра. А причина почему они это делают лежит не в разделе логике, а в психиатрии.

Житель   24.03.22 в 15:07

Житель, Так как люди чувствуют сопричастность к чему-то если это что-то их это не трогает? В ваших рассуждениях логическая дыра огромного размера.

СемЁн   24.03.22 в 15:01

СемЁн, как волнует людей, то, что их никак не трогает, а главное, и это хорошо, то, что от них никак не зависит. Только так чувствуют свою сопричастность хоть к чему-то.

Предлагаю новый микрорайон назвать - "Миасские Нидерланды". А что - надо замахиваться повыше. Почему Нидерланды- так потому что тоже придется строить дамбы, защищающие эту территорию от затоплений во время разливов реки Миасс (на моей памяти таких разливов было несколько). Есть второй вариант - "Миасская Венеция". Есть и третий вариант - "Болото Шрэка".

Вангую - расчёт на то, что Миасс будет Нью Васюками, и будет много переселенцев. Под это дело место застолбят.

Вася   24.03.22 в 06:44

Вася, Мозгов нет у тех, кто строил неправильно. У меня там стоит гараж на сваях, ничего не тонет и не подтапливает. Хотя вижу умельцев, которые сэкономили и теперь стены им ломает.

Житель   23.03.22 в 22:26

Житель, можем встретиться и обсудить компетенции друг друга.

Там же болото! Маленькие гаражи 3х6 тонут, а тут микрорайон в зоне подтопления. Похоже в кого то нет мозгов

Мужик в черном   23.03.22 в 16:37

Мужик в черном, так и размножаемся мы все одинаково. Или вы другим способом получены, раз мните себя умнее других? Хитросделанный что-ли? Или быть не может одного взгляда?

СемЁн   23.03.22 в 22:18

СемЁн, из диванного инвестора переквалифицировались в диванного психолога или юмориста?

Житель   23.03.22 в 22:13

Житель, а Вы стало быть - благородный рыцарь без страха и упрека? Зачем же Вы тратите свое время на нас - диванных экспертов?

СемЁн   23.03.22 в 22:08

СемЁн, что вы тогда так распереживались? Если на пальцах любой диванный инвестор может легко посчитать убыточность проекта, то реальные покупатели не придут и не будут покупать этот участок. Торги не состоятся и все останется как и прежде. Продолжат дальше лягушки квакать в этом болоте.

Идея - глупейшая. Построить 400 тыс.кв.м для кого? Без подведенных сетей и мощностей. Для мигрантов может быть? Срок реализации "проекта" - 6,5 лет, включая проектирование... Одним словом, в администрации сидят стратеги и тактики. Там на одной выторфовке разоришься. Про цифры: себестоимость жилья сейчас взлетела до 50 тыс.руб./м2, 400 тыс.кв.м умножим на 50тыс.руб./м2 = 20 миллиардов. Какой дурак-инвестор выложит такие деньги, даже учитывая, что часть жилья будет продаваться. Про людей. На 1 миассца по статистике сейчас приходится 25,6 м2 жилья. 400 тыс.кв.м/25,6= 15 600 человек должны родить миассцы за 6,5 лет и поселить их исключительно там. Учитывая, что численность неселения Миасса стоит на месте уже длительное время и даже падает (за последний год) - жилье будет стоять непроданным. А значит проект не будет реализован.

Абвгд   23.03.22 в 20:04

Абвгд, часть гаражей однозначно придется сносить. Тем более, что гаражи находятся на земельном участке, зарезервированном под муниципальные нужды. Владельцы не получат даже жалкие 20т.р. компенсации в размере кадастровой стоимости.

На каждое болото найдется своя лягушка, это понятно. Частных инвесторов, которые большие специалисты в девелопменте и паркостроительстве, тоже хватает. Но вот как потенциальные жители этих Васюков с такой площадью застройки будут выезжать на объездную дорогу и проспект, если там сейчас существует всего два узких выезда через Молодежную и Олимпийскую, расширить которые физически нет возможности? Получается, что либо будут ездить вкруговую либо надо сносить часть гаражей, а если так, то почему проектировщики умалчивают об этом?

Когда то давненько я предложил знакомому оформить по дешевке эту территорию (торфяник) в аренду с последующей рекультивацией под парк для отдыха. Он ответил, что вопрос уже задавал и мэрия ответила что место уже давно застолбили. Точно так же жители поселка просили отдать им на благоустройство пустырь в районе карьера-стрельбища- тоже облом. А что изменилось в головах "сильных мира сего"? Из за кого на торфянике вдоль реки летом постоянно тушат пожары не за их счёт?

Ну ну   23.03.22 в 10:45

Ну ну, не вероятно, а очевидно. Сердцем доказано!

Ох и злая я   23.03.22 в 16:34

Ох и злая я леди в белых панталонах. вы почкованием размножаетесь здесь? имена разные, а мысли и стиль рыданий больно одинаковы.

Леди ин блэк   23.03.22 в 15:04

Леди ин блэк, тогда заголовок надо поменять: "Афера века".

Денис   23.03.22 в 16:11

Денис, ну а как еще на ваш не очень умный совет реагировать прикажете?

Житель   23.03.22 в 11:06

Житель, Ай как остроумно, еще бы по делу было бы.

Мград   23.03.22 в 08:48

Мград, согласна полностью! Белены об"елись в Администрации!!! Масштабируйте с применением головного мозга, работники администрации!

В половодье кораблики пускать можно будет.

Mark   23.03.22 в 10:21

Mark, в центре п. Миасс-2, где исторически было место отдыха и проведения праздников жителей поселка. Рядом лес из столетних сосен, силами депутатов и собственными обустроены детская площадка, площадка где пацаны играли в волейбол и футбол... теперь там захватчики все это огородили и по велению мэра роют котлован. Отобрали у жителей все! В свое время клуб, амбулаторию, почту... это было последнее из детства. Что можно такому руководству пожелать? Наверное, здоровья, пригодится...отольются кошке мышкины слезки!

Разобрался, в статье указано "отдать землю", что не понятно. Следует уточнить, "в аренду". Т.е продают право аренды, не землю.

Я не юрист, просто интересно, можно ли продавать городские земли по цене, сильно ниже её кадастровой стоимости? И кто конкретно устанавливает стоимость 83млн? Или эта сумма "с потолка"?

123   23.03.22 в 11:01

123, так они не на поле строят, где места более чем! Им возле леса подавай. А все потому, что и остальной участок, уничтожив все!сосны запланировали под застройку! Потому что дом получается окнами прямо на сосны и нормы можно выполнить только спилив еще много сосен. Они уже за забором дорогу сделали для выезда машин. Уже катаются...

Денис   23.03.22 в 11:03

Денис, вы открыли глаза жителям Венеции и Санкт-Петербурга. Они вняли вашему совету и срочно продают за копейки всю свою недвижимость.

что-то не дорого совсем просят. 83 млн- копейки по сравнению с размерами этой земли. Впрочем и земля там - одни топи. покупатель вообще будущий в курсе что там половину этой земли бывает что в половодье заливает? строить около рек огромный риск это к тому же низина. Никому бы не посоветовал покупать там квартиры. Проблемы могут начаться даже не сразу а через 3-5 лет после строительства.

На Миасс 2 есть отличный участок под строительство на ул. Репина. Отдали под ИЖС многодетным, но что-то желающих не видно, участок с каждым годом зарастает, чем не под застройку многоэтажки. Так нет, им подавай ровное поле. И так на Миасс 2 нет ни детских досуговых центров, ни спортивных площадок. Администрация, ау, опомнитесь, Что вы творите?

Ну ну   23.03.22 в 10:45

Ну ну, любой кто с вами не согласен из администрации? Получается в администрации работает большинство горожан? Бывает.

Ну ну   23.03.22 в 10:45

Ну ну, думаю, вы правы!

456 - явно голос администрации, причем довольно хамоватый. Что то не везет Миассу с архитекторами, опять сплошной пофигизм, это судя по стройке в центре Машгородка очередного ТЦ. Не любят они Миасс, а любят, вероятно, деньги.

456   23.03.22 в 10:20

456, страдалец! Не в администрации ли истрадался весь?!

Андрей   23.03.22 в 10:26

Андрей, здравствуйте, дедушка!

456   23.03.22 в 10:20

456, вы лучше будет, если за своей, а не чужой мозговой деятельностью будете следить! Всего доброго!

Комплексный план развития территорий... Градостроительный план г. Миасса... там в этом месте что, если так поставлен вопрос?
Интересное решение администрации - получаем деньги и ничего не делаем!!! Пусть за нас кто-то поработает. Пусть сами что хотят, то и строят. Мы тут ни причём.
Видимо администрация решила, что их задача проста - сделать очередной градостроительный хаос. Ну да, в свете высказываний некоторых недавних архитекторов города - "пусть что хотят, то и творят на главной улице города. Мы тут ни для этого..." "Мы можем подписать или временно не подписать, до..."
Нет, вы не думайте, что я не верю в эту затею. Найдутся люди и сделают это дело. Возможно уже есть какой-то "договорняк".
Но вопрос остаётся открытым - а для чего у нас Администрация, Архитектурный отдел и другие занимающиеся инвестициями, планированием и т.д.? Для чего?
Почему у нас в городе на земле ИЖС стоят телекоммуникационные вышки? Прямо в границах забора. Администрация, ау, вы где?

Mark   23.03.22 в 10:21

Mark, вы не обращайте внимания. Это местная бабушка... она очень старенькая уже. Пишет много, но плохо осознает что и куда. У неё своя жизнь и свои воображаемые собеседники.

Ох и злая я   23.03.22 в 10:16

Ох и злая я, какой поляне?

Ох и злая я   23.03.22 в 10:18

Ох и злая я, так вы из головы своей удобрение на грядки сливайте, а не в интернет. Люди за что должны страдать видя результаты вашей мозговой деятельности?

456   23.03.22 в 10:13

456, я про свою "баню" рассказала, вы также можете вещать про свою! А в МОЕМ саду на 4 сотках все норм! Рассаду посеяла, если вам уж так любобытно.

Mark   23.03.22 в 10:12

Mark, уже челябинские орудуют на поляне!

Ох и злая я   23.03.22 в 10:08

Ох и злая я, кто про что, а вшивый про баню. Расскажите, мадам, еще про свое садоводство и тяжелую долю председателя садового товарищества. В тему же статьи и всем интересны подробности ваших буйных фантазий.

В текущих условиях местные товарищи вряд ли финансово и технически в эти сроки готовы освоить такой проект. Вероятно будет приход кого-то из Челябинских застройщиков. И соотвественно уход с рынка двух из оставшихся местных застройщиков. Конкурировать им будет тяжело.

1   23.03.22 в 09:56

1, не забываем про откаты и ждем"с исполения традиции по-миасски с мэрами! Судя по всему, что творится в этом вопросе, не за горами...

Димон   23.03.22 в 09:37

Димон, такое впечатление, что они вообще думать не умеют! А если и лумают, то не тем местом!

Константин   23.03.22 в 09:16

Константин, строят! На Миасс-2 в планах недоадминистраторов уничтожить полностью лесок из вековых сосен до болота и построить на этом месте многоэтажный дом! Дом напротив Шишкина,8 стоит весь в обвязке, надо рядом еще поэкспериментировать! В поселках проект Лыткиной О.сохранить кажлую вековую сосну, здесь 5 прекрасных сосен уже приговорили-дом начали строить прямо на территории леска-стена на запад не позволит сохранить еще как минимум 6 сосен...а в перспективе свои поганые ручонки нацелили на все оставшиеся сосны! Вот где они настоящие? На Дачном или Миасс-2? Вопрос риторический. Лицемерие так и прет! Чем вам не угодили жители п. Миасс-2? Держите за 2 сорт, господин мэр? Так что, фашизм и захват не только на Украине. Они рядом, на пр. Автозаводцев. Может не того мэром выбрали депутаты, которых выбрал народ? Ибо на мнение тех, кто там живет, мэр с высоты своего полета пюлюет!

В прошлый заход "инвесторы" там еще и аэропорт построить обещали...
По факту кто то загребет землю а потом будет продавать участки по черной схеме себе в карман. Бизнес по-Миасски.

А где должна была проходить новая объездная?

кошмар какой. у нас в городе домов что-ли нет и люди в палатках живут? я не понял, а нельзя просто арендовать этот участок и ничего там не развивать? мне нравится этот участок, никакие 25 этажки там не нужны, как и жителям тургояка/хмельницкого, которым весь вид/свет перекроется. даже таун-хаусы в 2 этажа там тоже не нужны, но их и стоить никто не будет, так как не выгодно. плюс, как администрация видит проезд в этот район? сносить часть гаражей?

Болото для застройщиков не проблема, все дома ниже Аспекта построены на болоте. А вот с логистикой и транспортной доступностью из-за гаражей будет проблема.

Так так так...
Пусть население города составляет 150 тысяч человек (укрупнённо), из них около 50% трудоспособного... Из трудоспособного примерно половина пожелает где-либо (в чём-либо вообще) участвовать...
так так так...

Получается, что для того, что бы выкупить у администрации землю, необходимо в среднем скинуться примерно по 2234 рубля...

Есть такие, кто ещё помнит про "самстрой"?)))

на болоте то не получится строить!

Цена по нынешним меркам дешевая, пара штук гелендвагенов

Самое время масштабных проектов. Цены на все улетели вверх, кредитная ставка запредельная.
Перспективы освоения данного участка в настоящее время никакие.