Когда же у нас заработает Закон?
Когда будут работать не управляющие кампании во главе с отсидевшими руководителями

Среди консервативных тенденций главными представляются следующие.

1. Первоначально на рынке предложения услуг ЖКХ будут преобладать преобразованные в ООО советские структуры - дирекции единого заказчика и иные аналогичные организации, различающиеся лишь названиями. Территории их обслуживания останутся прежними, а возможно, даже укрупнятся. Эти организации будут осуществлять перераспределительный тип менеджмента.

2. Население, скорее всего, поведет себя консервативно, оно не будет возражать против такой механической смены вывесок. Во многих случаях у него просто не будет альтернативы. Кроме того, у старых структур есть очень веский убеждающий аргумент против возможных конкурентов: "Вас обманут, повысят квартплату, будут работать неквалифицированно, разворуют, ваш дом придет в негодность, вы потом не расплатитесь". Эффективно противостоять этой аргументации, то есть противопоставить ей противонаправленный коммерческий "пиар", смогут лишь очень немногие "новые" управляющие компании,... [открыть весь текст]

Среди консервативных тенденций главными представляются следующие.

1. Первоначально на рынке предложения услуг ЖКХ будут преобладать преобразованные в ООО советские структуры - дирекции единого заказчика и иные аналогичные организации, различающиеся лишь названиями. Территории их обслуживания останутся прежними, а возможно, даже укрупнятся. Эти организации будут осуществлять перераспределительный тип менеджмента.

2. Население, скорее всего, поведет себя консервативно, оно не будет возражать против такой механической смены вывесок. Во многих случаях у него просто не будет альтернативы. Кроме того, у старых структур есть очень веский убеждающий аргумент против возможных конкурентов: "Вас обманут, повысят квартплату, будут работать неквалифицированно, разворуют, ваш дом придет в негодность, вы потом не расплатитесь". Эффективно противостоять этой аргументации, то есть противопоставить ей противонаправленный коммерческий "пиар", смогут лишь очень немногие "новые" управляющие компании, доказавшие свою эффективность в ходе многолетней работы.

3. Активного предложения и конкуренции со стороны "новых" управляющих компаний не возникнет. В настоящее время на рынке существует очень мало "новых" структур, способных составить конкуренцию "старым".

4. Местные власти будут делать все от них зависящее, чтобы сохранить старую систему ЖКХ. В частности, они не допустят возникновения конкуренции между преобразованными в ООО дирекциями единого заказчика. Есть сведения, что во многих городах власти создают единые для всего города управляющие компании. Отчасти такая политика мотивируется корыстными интересами администраций и их стремлением сохранить непрозрачность всей сферы ЖКХ. Но следует учитывать и другой аспект: местные власти стремятся сохранить схему перекрестного финансирования для того, чтобы предотвратить возможность возникновения в городе обширного сектора пришедших в аварийное состояние домов-банкротов и избежать связанной с этим политической нестабильности.

5. По названным причинам местные и региональные власти в большинстве будут чинить препятствия возникновению и деятельности управляющих компаний, работающих по новым принципам, т.е. осуществляющих адресный тип менеджмента.
http://www.polit.ru/dossie/2007/04/13/zhkkh.html