Вот уже больше года на нашем сайте работает совместный спецпроект юридической компании "Гаврюшкин и партнёры" и агентства новостей NewsMiass.ru, в рамках которого горожане могут получить бесплатную юридическую консультацию квалифицированного специалиста, не выходя из дома. На вопросы миасцев отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Все поступившие на сегодняшний день вопросы уже проработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте (убедительная просьба: внимательно указывать адрес своей электронной почты, случается, что письма не "уходят"). Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы размещаем на сайте (без указания персональных данных заявителей) в разделе "PRO Закон". Предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина: на наш взгляд, эта информация может оказаться полезной не только заявителям, но и многим читателям нашего сайта.

- Должны ли домашние мастерские по изготовлению тортов, пирожных, сухофруктов и прочих лакомств указывать на упаковке массу, информацию о пищевой ценности и так далее? Если да, то как следует поступить, ведь сухофрукты делаются из натурального сырья, в котором содержание макроэлементов может отличаться в зависимости от погоды и от того, насколько сильно они просушены? Что будет, если цифры окажутся неточными и дотошный покупатель это проверит?

- Спасибо за вопрос. Мастерская (домашняя или не домашняя) предполагает в любом случае продажу продуктов питания населению, что предполагает безусловное доведение до потребителей информации о потребительских свойствах товара, в том числе состава, массы, пищевой ценности и тому подобное.

Если сухофрукты делаются из натурального сырья, в котором содержание макроэлементов может отличаться в зависимости от погоды и от того, насколько сильно они просушены, информацию об этом также стоит указать на упаковке. В таком случае, если цифры окажутся неточными и дотошный покупатель это проверит, вы не можете быть привлечены к ответственности за доведение до сведения потребителя информации о товаре, не соответствующей действительности.

- Наша управляющая компания перестала нам предоставлять квитанции по оплате за капремонт. В праве ли она это делать? Произошло это после того, как жильцы дома (в большинстве) проголосовали против необоснованного повышения тарифов на содержание жилья.

- Благодарю вас за обращение. Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте (формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счёте, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определён владелец специального счёта (пункт 4 части 4 статьи 170 ЖК РФ).

Владельцем специального счёта в силу части 2 статьи 175 ЖК РФ могут быть, в частности, товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 ЖК РФ).

В статье 177 ЖК РФ указан перечень операций, которые могут совершаться по специальному счёту. Расходы на изготовление платёжных документов, а также услуги по их доставке являются отдельной операцией и не относятся к формированию специального счёта. В силу прямого указания части 2 статьи 177 ЖК РФ операции по специальному счёту, не предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК, не допускаются.

Жилищный кодекс не предусматривает прямой обязанности выставления отдельной квитанции для оплаты капитального ремонта. Однако, в письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ указано, что счёт на оплату капитального ремонта может быть выставлен ответственным лицом двумя способами: в единой платёжном документе или отдельном. Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании, то есть на собрании необходимо определить - каков будет порядок выставления платёжных документов, а также распределить расходы связанные на их изготовление.

Возможно при проведении собрания, было определено, что счета за капитальный ремонт будут включены в единый документ.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину и он лично отвечает на каждый из них.

Ответы юриста направляются заявителям по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы размещаем ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!