В середине марта агентство новостей NewsMiass.ru объявило о старте нового совместного с юридической компанией "Гаврюшкин и партнёры" спецпроекта, в рамках которого каждый читатель нашего сайта может получить бесплатную юридическую консультацию. На вопросы горожан отвечает юрист Сергей Гаврюшкин.

Менее чем за две недели в адрес юриста поступило 29 вопросов. Основная часть их уже проработана юристом и заявители получили ответы по электронной почте. Несколько вопросов, требующих более детального изучения или поступившие буквально на днях, ещё в работе: поэтому если вы не получили ответ, не переживайте, никто не останется без внимания.

Кроме того, ответы на самые распространённые вопросы мы публикуем на сайте (без указания персональных данных заявителей). Первая подборка вопрос-ответ вышла неделю назад. Сейчас предлагаем вашему вниманию новые вопросы с пояснениями Сергея Гаврюшкина.

- По какой статье УК РФ можно привлечь и возбудить дело в отношении неплательщика по исполнительному листу Арбитражного суда? Спасибо.

- Благодарю за вопрос. Именно уголовная ответственность неплательщика по исполнительному листу предусмотрена частью 1 статьи 315 УК РФ, но только в отношении такого неплательщика, который ранее подвергался административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 КоАП РФ.

Следует отметить, что есть иные, не предусмотренные УК РФ, способы понуждения должника к исполнению судебного акта. Если вас заинтересует такая информация, можете указать номер дела, чтобы мы определились с конкретным методом понуждения к исполнению судебного акта в рамках конкретного дела.

- На соседнем участке частного сектора (для личного подсобного хозяйства, находящийся в собственности у физических лиц) была установлена вышка сотового оператора высотой 30 метров, т.е. за забором у соседей в огороде. Как с этим бороться юридически? Многие соседи против, но вышка установлена. Писали в прокуратуру Миасса, росреестр - ответили, что нарушений нет.

- Спасибо за обращение. Вы можете попытаться разрешить этот спор в судебном порядке. Необходимо при этом учесть, что обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещённого на нём объекта, истец (или группа людей, подающая коллективный иск) обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование, то есть фактическое наличие/размещение вышки, базовой станции, оборудования, а также подтвердить принадлежность указанного имущества ответчику. Бремя доказывания неправомерности указанных действий возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения, опровергнуть утверждения истца, доказать наличие правовых оснований для размещения вышки базовой станции.

В вашем случае важно понимать отношение ваших соседей к факту размещения такого оборудования на их участке. Если все оформлено в соответствии с законом и у соседей заключён договор аренды (использования) земельного участка сотовым оператором, то суд может пройти не в пользу истца. В случае, если пользование участком законно не оформлено, то можно добиться освобождения земельного участок , снести/демонтировать оборудование; взыскать неосновательное обогащение за время фактического пользования земельным участком.

- Добрый день! Подскажите, как поступить. Ситуация: год назад примерно нам управляющая компания увеличила тариф на содержание и текущий ремонт МКД на 1 руб/м2: было 10,68 рубля, стало - 11,68 рубля. На вопрос "почему?", дали ответ: решение собрания депутатов. Сейчас УК проводит общие собрания и в объявлении о нём представили расшифровку этого тарифа по статьям расходов. Выяснилось, что 0,98 копеек (по памяти, возможно немного другие копейки) - это расходы на уборку подъездов. Уборку подъездов в нашем доме управляющая компания не производит. Мы платим по 100 рублей с квартиры нанятой лично нами уборщице. При этом ещё один момент выяснился: в соседнем доме тариф 10,50 руб/м2! И с повышением до 11,48 рубля платят 2 подъезда, которым уборку делает работник управляющей компании. Т.е. делаем вывод, что нас обманули! На собрании эту проблему высказали, они обещали разобраться. В связи с этим вопрос:
1.Какое и когда было решение депутатов по данному тарифу? Тему поднимали на встрече с депутатом (Старцева А.Е.). Ответа не знаю.
2. Обязаны ли УК сделать перерасчёт излишне полученных средств? Для этого написать заявление или как?
Спасибо Вам.

- Благодарю за ваше обращение.

Что касается решения депутатов по данному тарифу, то на территории Миасского городского округа действует Решение от 31.08.2012г. № 8 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников жилых помещений в многоквартирных домах Миасского городского округа", принятое Собранием депутатов МГО. В указанное решение были внесены изменения, указанные в Решении от 29.03.2013г. № 18.

На сегодняшний день таблица тарифов действует следующая:

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не учтена плата за услугу по сбору и вывозу ТБО и КГМ (в том числе их захоронение), устанавливаемая отдельным решением Собрания депутатов Миасского городского округа.
<**> Начисление за уборку лестничных клеток производится по факту оказания услуги.

Прошу обратить внимание, что данный тариф не является обязательным к применению управляющими организациями, а распространяется на муниципальных нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

Для отношений "управляющая организация и собственники помещений многоквартирного дома" следует применять положение жилищного кодекса, указывающие, что тариф утверждается собственниками помещений и указывается в решении общего собрания собственников, с учётом мнения управляющей организации.

И даже если у вас тариф принят общим собранием собственников как муниципальный, то стоит обратить внимание на то, что начисление за уборку лестничных клеток производится по факту оказания услуги, как указано в решении, процитированном ранее.

То есть вам необходимо изучить соответствующий протокол общего собрания собственников и договор управления управляющей организацией вашим домом.

Что касается перерасчёта излишне полученных средств, то в случае обоснованности и законности ваших требований, да, перерасчёт должен быть произведён.

Но если вы регулярно оплачивали (тем самым соглашаясь с оказанной услугой) и не писали заявление в УК о неоказании данной услуги, то вероятность получить необходимое вам решение суда будет невелика.

Хочу отметить, что ваша ситуация не может разрешиться исключительно теорией, необходимо анализировать все документы по вопросу.

- Добрый день, Сергей Николаевич! С понедельника отменили самоизоляцию для пожилых людей. А что с масочным режимом? Чем он сейчас законодательно регламентирован, и могут ли наказать (оштрафовать) человека, если он без маски? Законно ли это?

- Спасибо за ваш вопрос. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 16 октября 2020 г. N 31 "масочный режим" введён на всей территории Российской Федерации.

Распоряжение Правительства Челябинской области N 146-рп (с изменениями от 06.04.2020, 06.05.2020) пунктом 18 обязывает граждан, в том числе: с 12 мая 2020 года и до особого распоряжения использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования (на всех объектах розничной торговли, в аптеках, банках, парикмахерских, медицинских организациях, общественном транспорте, включая такси, на всех предприятиях и в учреждениях, продолжающих свою работу, и других).

Таким образом, требование об использовании маски является императивным предписанием, подразумевающим как его безусловное соблюдение всеми теми лицами, кому оно адресовано, так и возможность привлечения виновных в его несоблюдении лиц к соответствующему виду ответственности.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях при невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации предусмотрена ответственность по статье 20.6.1., которая влечёт назначение предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 тысячи до 30 тысяч рублей; на должностных лиц - от 10 тысяч до 50 тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 100 тысяч до 300 тысяч рублей.

Ввиду отсутствия, на сегодняшний день, особого распоряжения об отмене масочного режима, указанные выше нормы действуют в настоящее время, а значит граждане обязаны соблюдать данные режим, иначе могут быть привлечены к административной ответственности и понести наказание.

Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, необходимо лишь заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и непосредственно сам вопрос. Все вопросы будут передаваться юристу Сергею Гаврюшкину и он лично подготовит ответ на каждый из них.

Ответы юриста будут направляться жителям Миасса по указанной в форме электронной почте. Кроме того, каждую субботу в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы будем размещать ответы на самые актуальные для многих жителей города вопросы (без указания ваших персональных данных).

Задайте вопрос юристу - сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!