Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области разъясняет, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки облагаются налогами.

Физические лица должны платить налоги на имущество только за те хозяйственные постройки, сведения о которых находятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. Среди них могут оказаться хозяйственные, бытовые и подсобные капитальные строения, а также вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и подобные им объекты недвижимости. Важно понимать, что жилые помещения, как и гаражи, хозяйственными постройками не считаются: они облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Регистрировать ли свою постройку в органах Росреестра в качестве недвижимости, решает сам владелец. Чтобы хозпостройку внесли в ЕГРН, она должна быть прочно связана с землёй, а ей перемещение без несоразмерного ущерба назначению - не представляться возможным. Не относящиеся к недвижимости постройки - такие, как не имеющие капитального фундамента теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения - в ЕРГН не регистрируется.

Однако не каждая зарегистрированная в ЕГРН постройка облагается налогом: так, от оплаты освобождаются зарегистрированные в ЕГРН строения площадью менее 50 квадратных метров. Эта льгота может применяться в отношении только одной хозпостройки. Её расположение в пределах страны при этом роли не играет, важно только, чтобы она не использовалась для предпринимательской деятельности.

Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 м²). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам<>a".