Напомним, что участок общей площадью 19 гектаров, ограниченный улицами Бакулина и Мало-Ильменской, был продан администрацией Миасского городского округа частному лицу, бывшему арендатору участка Алексею Сафонову. После чего прокуратурой города и гражданином Гурьевым в миасский городской суд были поданы иски к администрации МГО и Алексею Сафонову с требованием признать сделку купли-продажи недействительной. Предварительное заседание было назначено на 10 сентября, а вчера, 17 сентября, состоялось первое слушание по иску.

Стороны продолжают придерживаться своих позиций, изложенных ещё на предварительных слушаниях. Так, сущность искового заявления сводится к следующему: признать недействительным договор купли-продажи и вернуть участок в исходный его статус. Основанием к этому, по мнению истцов, служат допущенные нарушения процедуры сделки купли-продажи, а именно: не были объявлены и проведены торги по земельному участку (а, значит, потенциальные покупатели лишились права приобрести данный участок), не соблюдена процедура оценки участка, что привело к занижению его стоимости (участок был продан за 5 миллионов 43 тысячи рублей при рыночной оценке в 70 миллионов).

В ходе судебного заседания была предпринята попытка установить причины расхождение в суммах оценки, проведённой Сафоновым, и экспертизы оценки, заказанной истцом Гурьевым. В качестве свидетеля в суд был приглашён директор ООО "Судебная экспертиза и оценка", чьё предприятие и проводило оценку стоимости участка. Согласно представленной экспертизе реальная цена участка в несколько раз превышает уплаченную за него сумму. Свидетель подчеркнул, что 5 миллионов 43 тысячи рублей - слишком заниженная стоимость, причиной этого могло быть использование некорректных методов при проведении оценки.

В свою очередь ответчики - в лице представителя администрации и представителя Алексея Сафонова, утверждают, что все необходимые процедуры были соблюдены. Торги не были объявлены, поскольку гражданин Сафонов, будучи долгое время арендатором данного участка, воспользовался преимущественным правом покупки, поэтому притязания остальных заинтересованных лиц не могли учитываться.

В ходе судебного процесса возникли сомнения не только в оценке стоимости участка, но и его статусе. Представители ответчика утверждали, что оспариваемый земельный участок не находится в муниципальной собственности, но не смогли предоставить документов, подтверждающих выдвинутую версию.

Заслушав позицию сторон и свидетеля, судья Светлана Добрынина приняла решение отложить заседание для уточнения исковых требований прокурором и получения дополнительных сведений о статусе земельного участка.

Юлия Ситковская