Правительство России впервые определило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Всего в список включено более ста видов работ и услуг, выполнение которых возлагается на управляющие компании и другие обслуживающие жилье организации (ТСЖ, ЖСК). В документе прописаны работы, проведение которых необходимо для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения. Согласно постановлению о минимальном перечне услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к ним относятся работы по осмотру и ремонту фундамента, стен и фасадов, перекрытий, несущих конструкций, лестниц и иных общих помещений, инженерных сетей, необходимо проверять кровлю, исправность громоотводов. Также предприятия ЖКХ обязаны обеспечить очистку придомовой территории от снега и льда, обеспечить сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, почтовых ящиков, дверных коробок и ручек.

Конкретный список работ, вменяемых в обязанности управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или иной организации, а также периодичность их выполнения, должны быть закреплены в соответствующем договоре или ином документе (например - решении общего собрания). "Установить, что перечень и правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу", - отмечается в подписанном 4 апреля документе.

Напомним, что в ходе публичного обсуждения проекта постановления участники рынка высказали многочисленные замечания, в том числе указали на нелогичность возлагаемых на предприятия ЖКХ обязанностей. В итоге перечень был сокращён примерно на четверть. В частности, из него исключили ремонт проводных радиосетей, установку телеантенн коллективного пользования, телефонизацию и другие виды работ.