Переход земельных участков под многоэтажками в собственность в ближайшее время должен пойти гораздо быстрее. Конституционный суд огласил решение о том, что собственники помещений в многоквартирных домах могут требовать оформления земельного участка в собственность, не дожидаясь решения общего собрания собственников. Об этом сегодня, 31 мая, пишет "Российская газета".

Конституционный суд рассмотрел жалобы трех заявителей, всем им никак не удавалось в муниципалитетах оформить право собственности на землю под занимаемым нежилым помещением и приходилось платить аренду вместо земельного налога.

Если земельный участок под многоэтажкой не был оформлен (то есть измерен и зарегистрирован), то после вступления в силу Жилищного кодекса 1 марта 2005 г. это можно было сделать, только проведя общее собрание жильцов, являющихся совместными собственниками земельного участка. И владельцам парикмахерских, аптек, магазинчиков или собственникам офисных помещений, которые сейчас обычно располагаются на первых этажах, без этого решения обратиться в муниципалитет, чтобы оформить свои права на землю, было невозможно. Приходилось платить аренду вместо земельного налога.

Конституционный суд признали норму части 3 статьи 16 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" неконституционной и высказали позицию о том, что сегодня достаточно обращения гражданина в орган публичной власти для того, чтобы запустить механизм формирования земельного участка.

А федеральному законодателю судьи КС порекомендовали внести необходимые для этого изменения в законодательство. Причем, гласит текст постановления, "впредь до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы госвласти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих участков". Права других жильцов этого дома как долевых собственников не ущемляются: наоборот, сформирование участка закрепляет права всех жильцов и обязывает муниципальные власти выплачивать им компенсацию в случае, если, к примеру, дом был снесен - пишет "РГ".