- Андрей Вячеславович, микрорайон "М" на северном въезде в машгородок в последнее время стал расти такими темпами, какие можно было наблюдать в Миассе годах в восьмидесятых прошлого века. Наверняка жителям города и тем, кто приезжает к нам в гости, интересно узнать, что будет представлять собой новый элитный поселок. Не все, например, еще знают, что такое таунхаус.

- Таунхаус - это дом на земле, в котором несколько многоуровневых квартир объединены боковыми стенами. В наших таунхаусах проектом предусмотрено от 8 до 13 квартир. При доме есть небольшой участок земли, где можно посадить цветы, выйти посидеть в кресле на свежем воздухе, поставить мангал.

В поселке, кроме таунхаусов, будут и многоэтажные дома с квартирами большой площади и вся необходимая для жизни современного человека инфраструктура.

- Кроме количества квартир, различия между таунхаусами будут?

- Внешне все дома будут выдержаны в едином архитектурном стиле, а внутренних планировок на сегодняшний день существует три. Это так называемая "купеческая" квартира площадью 375 квадратных метров. Кстати, в общую площадь не входит гараж. Покупатели приобретают квартиру, а земельный участок, гараж и благоустройство получают впридачу. В квартире будут два жилых этажа - второй и третий, а первый предназначен для ведения частного бизнеса. Мы планируем уже на этапе строительства вывести эти помещения из жилой площади в нежилую.

Второй тип квартир будет иметь площадь в 263 квадратных метра, она также размещается на трех этажах. Планировкой предусмотрена большая просторная гостиная - около 40 квадратных метров, большая прихожая, кухня около 14 квадратных метров. На втором и третьем этажах - по две больших комнаты, в каждой - балкон или лоджия. Пока точно не могу сказать, будет ли в квартирах этого типа гараж, на сегодняшний день предусмотрены просторные подвалы, решаются технические вопросы для размещения там гаражей.

Третья планировка предусматривает площадь в 196 квадратных метров, гараж. На первом этаже будет размещаться большая кухня-столовая, на втором и третьем - по две комнаты. Во всех типах квартир на каждом этаже предусмотрены туалеты, а где-то и по два санузла - один гостевой, и один со входом прямо из спальни.

- Почему выбрали для строительство именно эту площадку?

- Во-первых, она очень выгодно расположена относительно подъездных путей - на въезде в город со стороны Екатеринбурга и Челябинска - по новой дороге через Харлуши и Яраткулова. Во-вторых, поселок будет максимально приближен к нашему уникальному озеру Тургояк - можно совершать пешие и велосипедные прогулки, через реку Миасс есть пешеходный мостик недалеко от будущего поселка. Здесь километра четыре. А на машине ехать минут 10.

Поселок окружен лесами, горами, есть возможность заниматься самыми разными видами спорта и активного отдыха - рыбалкой, охотой, плаванием, парусным спортом. В непосредственной близости от нашего поселка в прошлом году открылся парк зимних видов спорта "Ледниковый период", недалеко ехать и до "Солнечной долины". На Тургояке открылись в последние годы несколько отелей, оздоровительных центров с широким спектром медицинских и развлекательных услуг для клиентов с разным уровнем дохода. Мы не исключаем, что состоятельные люди из крупных городов пожелают приобрести жилье в нашем поселке в качестве комфортабельного места для отдыха.

Жителям промышленных центров наверняка понравится и то, что поселок расположен вдалеке от предприятий. Хотя для Миасса, насколько я знаю, проблема загрязнения воздуха выбросами предприятий вообще нехарактерна, в отличие от Челябинска, Магнитогорска или Карабаша. Для нас актуальнее автомобильная проблема, но через новый микрорайон крупные транспортные магистрали не проходят.

- Поселок проектировался как самостоятельный, самодостаточный микрорайон.

- Зачем, если он примыкает к самому развитому району города?

- Мы стремились к тому, чтобы наши клиенты приобрели не просто комфортную квартиру, а новый образ жизни для своей семьи. Современному деловому человеку необходимо обустроить свой быт так, чтобы не терять лишнего времени. Все необходимое для жизни должно быть доступно, располагаться поблизости от дома - школа, детский сад, парикмахерская, аптека, банк, магазины, спортплощадки, скверы для прогулок, бассейн, ресторан и так далее. К тому же мы хотим, чтобы в нашем поселке услуги жителям оказывались на хорошем профессиональном уровне, а не как придется. Надеемся, что наличие постоянного круга покупателей, потребителей услуг будет этому способствовать.

- На эскизном проекте видно, что район будет не только функциональным, но и красивым. Нет опасений, что он быстро приобретет неухоженный вид, как случилось с другими некогда симпатичными районами?

- По завершении строительства, согласно закону, в поселке будет создано товарищество собственников жилья, владельцы домов наймут управляющего, заключит договоры с теми предприятиями жилищно-коммунальной сферы, которые будут представлять им услуги хорошего качества и по приемлемой цене. Товарищество собственников жилья будет контролировать работу коммунальных служб. Думаю, что и психология у людей, купивших квартиры в элитном районе на собственные деньги, будет не такой, как у тех, кто бьет стекла или пишет на стенах в собственном подъезде. Доступ посторонним в поселок будет ограничен, территория будет охраняться

- Жизнь в самом красивом, благоустроенном и хорошо продуманном поселке могут испортить коммунальные проблемы. Как планируете защитить будущих жильцов от этого?

- По полной программе. Поселок будет обеспечен автономным водоснабжением - скважины пробурены, анализ воды показал ее превосходное качество, и количества вполне достаточно. Для устойчивого электроснабжения будет проведен кабель от ТЭЦ Миасского машиностроительного завода. В каждой квартире будут установлены газовые котлы, и жильцы смогут сами решать, когда начать отапливать квартиру и какую температуру в ней поддерживать. Я уже говорил о ТСЖ - жильцы смогут заключать договоры с теми жилищно-эксплуатационными предприятиями, которые будут оказывать им услуги на должном уровне.

- Применяются ли новые энергосберегающие технологии при строительстве домов в новом микрорайоне?

- Конечно, толщина стен рассчитана на наш уральский климат, при строительстве мансард применяются современные утепляющие материалы. Евроокна и входные двери хорошей модели позволят максимально сохранять тепло и уют в квартирах.

- Получит ли поселок имя собственное - не будут же его жильцы говорить, что живут они в микрорайоне "М"?

- Хотелось бы, чтобы поселок имел свое имя. Известно ведь: как вы лодку назовете, так она и поплывет! Некоторые наши будущие жильцы, купившие квартиры в таунхаусах, уже думают на эту тему. Хотелось бы, чтобы название отражало удивительную красоту наших мест, вызывало положительные эмоции. Надеюсь, что все вместе мы такое имя поселку обязательно придумаем.

Беседовала Елена Илюшина