Опубликовано: 01.02.2022 15:22 |
 |
Начальник отдела архитектуры и городской среды Татьяна Баль рассказала об итогах года по своим направлениям. По её словам в 2021 году введено в эксплуатацию 84 тысячи 773 квадратных метра жилья (117% к 2020 году), из них: многоквартирных домов - 30 тысяч 65 квадратных метров, объектов индивидуального жилищного строительства - 54 тысячи 708 квадратных метров (в том числе зарегистрированных в упрощённом порядке).
В 2021 году выдано 77 разрешений на строительство объектов капитального строительства объектов коммунального, производственного, социально-бытового назначения. Выдано 59 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, из них введено в эксплуатацию.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011г. № 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала" выдано десять актов освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, связанных с получением средств материнского капитала (совместно с представителем Управления Пенсионного фонда России по Челябинской области в городе Миассе).
Выдано 377 градостроительных планов земельных участков, подготовлено 349 фрагментов Правил землепользования и застройки Миасского городского округа.
За 2021 год подписано 18 постановлений о подготовке документации по планировке различных территорий округа, шесть постановлений о корректировке документации по планировке, выдано 24 технических заданий на разработку такой документации. Проведена проверка документации по планировке (проекты планировки и проекты межевания) 15 территорий на соответствие техническому заданию и требованиям Градостроительного кодекса. Проведены общественные обсуждения по рассмотрению шести комплектов документации по планировке территории. Утверждена документация по планировке (проекты планировки и проекты межевания) девяти территорий (три из них без общественных обсуждений).
В 2021 году велась работа по внесению изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования округа.
На публичных слушаниях и общественных обсуждениях рассмотрено девять проектов решений Собрания депутатов Миасского городского округа о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Миасского городского округа. Собранием депутатов МГО принято пять решений о внесении изменений в Генеральный план МГО, пять решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МГО.
В 2021 году были внесены предложения изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Миасского округа. Комиссия рассмотрела 93 заявления от физических и юридических лиц. 35 заявлений были направлены разработчикам с целью определения возможности внесения соответствующих изменений в проект Генерального плана и Правил землепользования и застройки МГО.
В 2021 году рассмотрено 124 заявления на выдачу разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По 42 заявлениям были подготовлены обоснованные отказы, по 82 были выданы испрашиваемые разрешения.
На экспертной комиссии рассмотрено три ходатайства на установление мемориальных досок в память о людях, внесших свой вклад в развитие города Миасса, так же о присвоение девяти наименований территориям с последующими положительными Решениями Собрания депутатов Миасского городского округа.
В третьем квартале 2022 года планируется окончить работы по подготовке и утверждению проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки Миасского городского округа в новой редакции, в том числе применительно к отдельным населенным пунктам в составе Миасского округа.
Глава округа Григорий Тонких подчеркнул, что прошедший год был достаточно сложным и во многом заложил фундамент для будущих результатов, а также отметил, что работа по улучшению внешнего вида округа будет продолжена.
 |
 |
 |
| 1. ну да | Голосов: +14 / -0 |
Все разрешают, в центре Машгородка вместо Оле возводят торговый комплекс раз в 10 больше Оле. Очень сомневаюсь, что это законно. Надеюсь бог хоть накажет этого архитектора. Уродуют Машгородок и, видимо, считают, что так и должно быть.
| |
| 2. Саня К | Голосов: +10 / -4 |
Здравствуйте Уважаемые! Строительство жилья? Панельные "клетушки" теперь гордо называют жильем? Да бросьте! "Ипотечный скворечник" им название, к сожалению... А цена не совсем демократичная. На самом деле, жилья в Миассе минимум. К этой категории можно отнести пару домов (только кирпичных!) в Комарово, "Сталинки" (но не все) на Автозаводе и дома периода застройки Макеева В. П. Таких домов в городе от силы 40 - 50 наберётся, там где комнаты - это комнаты, кухня - это действительно кухня, а коридор - это коридор, домов, где действительно комфортно жить.
| |
| 3. житель | Голосов: +1 / -0 |
Саня К, только не скворечник, а муравейник. Ну или человейник.
| |
| 4. 456 | Голосов: +8 / -8 |
Саня К, зажрались уже. Не нравится панелька. Строй себе сам. Проблема то в чем? Делай себе толчок хоть 100 квадратов, только силы рассчитай, а то добежать не успеешь. Эстет квартирный.
| |
| 5. Денис | Голосов: +2 / -1 |
Да уж, качественного и современного жилья в Миассе очень, очень мало и уж тем более "панельки" (что на фото к статье) к нему не как не относятся.
| |
| 6. Три Кота | Голосов: +3 / -0 |
Нынче повсеместно в меде и в ходу подмена понятий.
Это дает возможность, "палец о палец не ударив", выставить себя строителем, хотя таковых теперь нет, - только коммерсанты-"застройщики", да и - благоделателем. А 117% позволяют и вовсе назваться "передовиком производства". Такова нынешняя муниципальная реальность. | |
| 7. Денис | Голосов: +2 / -3 |
456, А че так "делайте сами"? Кто хочет и может тот сделает. А кто хочет в современном многоквартироном доме жить имея деньги тому что делать? (про Ваш сарказм про туалет в 100 квадратов уж вообще молчу.)
| |
| 8. 456 | Голосов: +5 / -5 |
Денис, у тебя денег нет, а то знал бы и дома где в городе квартиры "повышенной комфортности" и что там всегда есть квартиры на продажу. Вот и молчи.
| |
| 9. СемЁн | Голосов: +9 / -0 |
Удивили объемы и темпы строительства ИЖС - в 1,8 (!) раза выше, чем многоквартирные дома (панель). Если даже предположить, что себестоимость 1м2 строительства панельки была (сейчас цены ползут вверх) 30 т.р. за 1 м2, и если цена ИЖС за 1м2 - должна быть несколько выше, пусть 35т.р., тогда 35т.р./м2х54708м2= 1 941 780 000 руб. ПОЧТИ 2 МЛРД. В ГОД -ВОТ ЭТО РЫНОК!
Теперь про панельки - в городе 2 (нет 3) застройщика. Ни один из них не хочет связываться с другим типом многоквартирных домов - каркас, кирпич, монолит, так как а) нет причины искать что-то новое, если старая схема работает б) ни один из руководителей-застройщиков в городе не имеет профильного строительного образования, а следовательно, боятся начать осваивать что-то новое в) на сегодняшний день, действительно, панелька остается самым дешевым способом построить многоквартирный дом. | |
| 10. wdcerts | Голосов: +1 / -0 |
Раньше был план строительства города на 5 и даже более лет вперед. А сейчас есть такой? что-то я сомневаюсь
| |
| 11. Денис | Голосов: +4 / -2 |
456, Знал бы где то что мне нужно а Миассе было бы совсем другое дело. Жилья уровня хотя бы Екатеринбурга в Миассе нет от слова "совсем".
| |
| 12. 456 | Голосов: +2 / -4 |
Денис, собери ещё штук 30-50 таких же единомышленников с деньгами и амбициями и постройте себе элитный дом нужного качества и планировки. Такие дома есть в городе их даже не десяток, ещё скажи, что ты их не знаешь. Получается что путь есть, что же тебя держит?
| |
| 13. Саня К | Голосов: +0 / -2 |
456, я свой вопрос решил, вполне нормально. И мой комментарий - это не вопрос похвалиться и умничать, что и как лучше! И не надо тут советы из сарая давать!:)))
| |
| 14. 456 | Голосов: +6 / -5 |
Саня К, согласен, кто хвалится перед местным быдлом "из сараев", а Саня К. снизошел объяснить всем присутствующем как и где они правильно должны жить и в каком размере кухне лучше вкушать лобстеров. Скажем Сане спасибо и поставим ему на прощанье "Дорожную" от Шнура.
| |
| 15. Носов М. | Голосов: +5 / -0 |
Только один вопрос, а чем заслуга Администрации? За весь 2021 на автозаводе построили только одну панельку.
| |
| 16. Александр | Голосов: +0 / -0 |
Носов М., В Комарово у старого сбыта два новых дома не распроданы, на Инструментальщиков новые дома не все заселены.
| |
| 17. Носов М. | Голосов: +1 / -0 |
Александр, где это на Инструментальщиков
Не заселённые дома? Рядом Романенко 4, всё куплено а сейчас активно перепродается по космической цене | |
| 18. Шайзе | Голосов: +0 / -0 |
Денис, панелька была, есть и будет, а может только она теперь и будет. Иначе Вайнштейн с Крикуном не купили бы миасский завод КПД пару месяцев назад!
| |
| 19. СемЁн | Голосов: +2 / -0 |
Шайзе, эти две господ купили КПД не для того, чтобы обеспечить местный рынок строительными изделиями. У них далеко идущие планы - несколько больших районов в Челябинске. Миасс останется без изделий КПД - будут выдавать в час по чайной ложке - таковы реалии рыночной экономики. Местные застройщики в легкой панике. Зато теперь, очевидно, в нашем городе появятся и каркас, и кирпич, и монолит! https://74.ru/text/business/2022/01/25/70309568/
| |
| 20. я | Голосов: +1 / -1 |
Посмотрите и сравните какие дома строят в Екатеринбурге и Челябинске-красивая отделка, стильные подъезды, большие окна, лоджии со стеклом от пола до потолка. И наши, миассовские, крашеные цветами "вырви глаз" панельки.
| |
| 21. Житель | Голосов: +3 / -0 |
я, как только будет спрос на такие дома, тут же построят, еще и лучше будет. Вот только люди за цену квартиры в Екатеринбурге покупают квартиру там, а в Миассе не хотят, что логично.
| |
| 22. СемЁн | Голосов: +4 / -0 |
я, панельки "вырви глаз" получаются, потому что цвета фасадов определяются не главным архитектором города, а вкусовщиной руководителя организации-застройщика. Главный архитектор даже не принимает участие в согласовании эскизного проекта, по крайней мере так было раньше. Ну, а вкусы руководителей организаций-застройщиков определяются прежде всего дешевизной фасадной краски. Самая дешевая - белая, она же грунтовка - вот ею и красят в основном. А еще серую любят очень.
| |
| 23. Денис | Голосов: +8 / -3 |
СемЁн, монолит появится если будет нормальный завод по производству бетона а не панелек. "В нашей области крупнопанельное строительство занимает 60% рынка жилья. Это самый высокий уровень по сравнению с другими регионами" - из статьи по Вашей ссылке- вроде как бы и хороно НО!
Панельное домостроение это позавчерашний день и гордится его высоким уровнем как минимум глупо. Дома бизнес класса из панелек не делают. Увы совсем. Что в этом смысле ждет область можно предположить. В крупных городах доля панельного домостроения сокращается с каждым годом (я имею ввиду не Челябинскую область а более развитые регионы (Свердловскую, Р. Башкоркостан, Татарстан ну и наши российские милионники). Как в связи с этим будет выглядить Миасс лет через 20-50 - что -то мне грустно совсем от того что мне представляется... | |
| 24. СемЁн | Голосов: +2 / -0 |
Денис, позвольте, а "ЖБИ-Урал" - ненормальный завод по производству бетона? Они со скрипом, но справляются с потребностями МГО. Да, они монополисты и взвинчивают цены, как хотят, и качество изделий падает, но справляются же. Вы говорите "будет спрос на монолит - будут и строить" - спрос должен быть массовым, и два монополиста-застройщика должны захотеть начать строить монолит, или каркас - но ведь не хотят же! А не хотят, потому, что строить монолит, или каркас значительно сложнее, чем просто панельки "садить на слой бетона и скручивать проволокой" - нужен квалифицированный персонал - от рабочего до директора, включая линейщиков ИТР - их просто нет. Вся надежда, что придут пришлые застройщики и "взорвут" рынок жилья, так как этим ничего не надо.
| |
| 25. ундервуд | Голосов: +0 / -0 |
СемЁн, А где вы найдете столько желающих купить квартиры в кирпичных и т.д домах. Застройщики строят то, что покупают. Никто не будет морозить приличные деньги, чтобы потом дожидаться пока найдутся 100 покупателей, готовых отдать большие метры за квартиру. Скорее желающие построят дом, о чем, собственно, статистика и говорит.
| |
| 26. Местный | Голосов: +0 / -1 |
ну да, вы забыли упомянуть архитектурное уродство в центре автозавода под названием ТРК "Слон"! Самая главная площадь города, а на ней стоит пластиковый гараж, обтянутый рекламой. И все молчат. А тут привязались к Оле.
| |
| 27. Святой Амвросий | Голосов: +0 / -0 |
Местный, если проиграно большое сражение, это не означает, что на всех предстоящих битвах надо сдаваться без боя.
| |
| 28. Местный | Голосов: +0 / -0 |
Святой Амвросий, что-то я не припомню никакого противостояния, когда строили Слон
| |
| 29. Местный | Голосов: +0 / -0 |
Святой Амвросий, это называется: "в чужом глазу соринку видим, в своём бревна не замечаем" ("а слона то мы и не заметили"). Или ТРК Слон не в счет? Сейчас накинуться защитники со словами: слон - это святое, мы ведь туда жрать и тусоваться ходим! Или эстетика только для машгородовцев работает, а центр можно застраивать гаражами и ангарами?
| |
| 30. Денис | Голосов: +0 / -0 |
СемЁн, Где я что-то говорю про спрос на монолит? Я говорил что нужен бетон чтобы лить монолит ( а бетон- это следствие спроса на монолит а не сам спрос. Экономику учили?) Согласен с Вами что завод ЖБИ мог бы и справится. Но судя по всему миасским застройщикам не интересно строить хорошие, современные дома с интересной архитектурой которые позволяет строить монолитная технология. Печально что не думают об облике города в будущем.
| |
| 31. Денис | Голосов: +0 / -0 |
ундервуд, Да речь не о метрах квадратных как таковых а о качестве этих метров которое в панельке уж точно хуже чем при монолитном строительстве. Панелька- вчерашний день и дешевое решение. А поверьте, люди хотят жить и в красивых домах тоже ибо это престижно и не обязательно в собственных а здесь, в городе.
| |