Опубликовано: 27.11.2020 16:29 |
 |
Прошедшая сегодня, 27 ноября, сессия Собрания депутатов само по себе обещала стать одной из самых громких по объёму важных для города решений. Но самое актуальное для жителей неожиданно прозвучало в разделе "Разное", где депутат по избирательному округу № 7 Павел Логинов предложил снизить размер минимальной оплаты за содержание жилья.
"В прошлом созыве группа управляющих компания пыталась продавить решение о повышении общегородского минимального размера оплаты содержания жилья. Мы это решение заблокировали, после чего я решил подробно изучить данный вопрос", - заявил Павел Васильевич.
По словам народного избранника, ему постоянно приходят жалобы от жителей на работу управляющих компаний. Главной проблемой является то, что практически никто из управляющих компаний не обсуждает с жителями стоимость оказания услуг, все ссылаются на минимальный общегородской размер оплаты содержания жилья, принятый в нашем городе.
Кроме того, некоторые УК, в обслуживании новостроек также применяют общегородской размер оплаты, хотя для этих домов он явно завышен, так как действует гарантия застройщика и работ на доме нужно проводить значительно меньше. В итоге некоторые новостройки платят обосновано около 8 рублей с квадратного метра, а некоторые почти по 12 рублей.
"Я изучил как обстоят дела с формированием оплаты содержания жилья в разных районах нашего города, посоветовавшись со специалистами я пришёл к выводу, что минимальный размер данного платежа должен составлять 8-9 рублей с квадратного метра. А если на доме нужны дополнительные средства, то пусть УК согласовывают это с собственниками квартир и помещений", - подчеркнул Павел Логинов.
Отдельно народный избранники остановился на управляющих компаниях, работающих в округе, который он представляет. Судя по словам народного избранника, некоторые компании манипулируют минимальным размером данного платежа. Прописывают его в договоре и обосновывают его перед жителями как общегородской.
"При этом никакой расшифровки, на что именно и в каких частях идут эти средства не указанно. Я считаю, это недопустимо", - считает Павел Васильевич.
Большие вопросы, по мнению собрания депутатов, вызывает ситуация с работами по капитальному ремонту. Многие собственники сейчас проводят капитальные ремонты за счёт средств, накопленных на спецсчетах, что снижает затраты УК на содержание нового (отремонтированного) общего имущества.
"Никто не разъясняет жителям, что данный платёж, принятый Собранием депутатов, является минимальным и применяется только в том случае, когда УК и жители не смогли или не захотели договариваться о размере оплаты данной услуги. Я считаю, что существующий размер оплаты не соответствует реальному положению дел и, если УК не нашли возможности или желания вести диалог с жителями, то их услуги должны оплачиваться по минимуму", - пояснил Павел Логинов.
Народные избранники согласились, что необходимо повышать ответственность управляющих компаний перед жителями, организации должны заслуживать доверие жителей. В том числе и за счёт гибкого подхода к формированию тарифа, а тем, кто на это не способен, нужно задуматься о пересмотре своих подходов к работе.
"Предлагаю пересмотреть минимальный общегородской размер оплаты содержания жилья. Думаю, с экономическим обоснованием нам поможет управление ЖКХ", - подытожил депутат Павел Логинов.
| 1. Ох и злая я | Голосов: +3 / -1 |
Актуально! Нам с весны где-то добавили 1 руб/м2. Когда задала вопрос, ответили, что это депутаты утвердили. При этом в соседнем доме остался прежний тариф. А до этого они согласовывали с ук спецрасходы 1,50р/м2-и на эти деньги сделаны хорошие входные зоны. А нам значит подняли на 1р.а дрлать что на этот рубль будут не сказали! Вот подлечусь и мойду на Пылаева с пистолетом...
| |
| 2. zaq | Голосов: +5 / -7 |
А может установить МАКСИМАЛЬНЫЙ уровень оплаты? Взяв за основу эти 8-9 рублей?
| |
| 3. Ой ли | Голосов: +6 / -12 |
Эта статья о том, как реальный владелец ряда УК, используя депутатский статус решил побороться с конкурентами
| |
| 4. вова | Голосов: +13 / -1 |
Ой ли,
ну и в чём проблема? главное что людям хорошо. если управляйка не умеет работать, почему жители должны это оплачивать? он же не только им опускает ценник но и себе | |
| 5. Makar | Голосов: +7 / -2 |
Вот еще бы рассмотрели вопрос открытости расходов по каждому дому:) вот тогда бы они запели. Что сделано и куда какая сумма израсходована по сумме содержания жилья за месяц. Стало бы открыто и красиво. И может тогда бы стало что-то делаться. Те же самые ТСЖ, которым проще это сделать, всеми правдами и неправдами пытаются скрыть данную сумму расходов. А отчёт помог бы: поменяли лампочки там-то по заявкам...провели ремонт, заменили стёкла. и Жители меньше бы возмущались.
| |
| 6. Председатель | Голосов: +3 / -4 |
Makar, вы откуда упали? Все приходы и расходы открыты. УК обязано отчитываться раз в год до копейки. Все документы выдаются старшим или совету дома под роспись. Спросите у своего совета. Может это лично от вас что-то "скрывают"?
Единственная проблема может быть, если у вас не выбран совет дома, но это проблема ваша, а не УК. | |
| 7. Да уж | Голосов: +17 / -0 |
Сколько живу в доме, ни разу не было отчётов.
Ну а если и будут такие отчёты, найдут как расписать все до последней копейки. Мы же не знаем расценки, легко обвести вокруг пальца. Знаем, было дело- ремонт крыши, на 30% завысили смету. На любые ремонты, мелкие или покрупнее, собираем ЦЕЛЕВЫЕ СБОРЫ. На всё ответ УК: денег нет! Давно надо навести порядок в этой мутной водице. Все сборы по статье "Содержание жилья" идут на зарплаты сотрудникам УК. Логинова надо было выбирать в Заксобрание! | |
| 8. Председатель | Голосов: +2 / -2 |
Да уж, так спросите у своего совета или председателя. Ни разу не спрашивали? Но все знаете. У нас таких тоже не мало - "Я ничего смотреть не буду, ни в чем разбираться не хочу, ничего делать не буду, но вы все меня обманываете и мне должны!"
| |
| 9. Председателю | Голосов: +2 / -0 |
Председатель, читайте внимательно! На 30% завышена смета!!!
На всё ответ: денег нет! О каких отчётах идёт речь? | |
| 10. Председатель | Голосов: +1 / -2 |
Председателю, а кто вас (совет дома) заставляет подписывать смету, если вы видите, что там проблемы? Запросите смету у независимого исполнителя и сравните. Можете потребовать УК нанять понравившегося вам исполнителя и оплатить их работу из денег со счета дома.
А так как пишите вы одни вопросы. На что денег нет? У кого? На счете дома? Разбирайтесь на что они потрачены. Сколько стоят ваши хотелки и реально ли их выполнить из собранных на содержание денег. Там очень простая математика на уровне плюс/минус. А пока вы кидаетесь какими-то лозунгами. И рассуждениями, что точно не знаю, но должно, вроде, хватить. | |
| 11. zaq | Голосов: +6 / -0 |
Ох и злая я, поэтому я и предложил установить МАКСИМАЛЬНЫЙ, который превышать нельзя. Раз по мнению Логинова достаточно 8-9 рублей, вот и установить такой максимум. Судя по оценкам здесь моего предложения, все хотят платить больше
| |
| 12. Ох и злая я | Голосов: +0 / -0 |
zaq, в связи с этим только один вопрос, пока: как депутаты давным давно определили размер 10,68р/м2? И много-много лет укашки жалуются депутатам, что этот размер устарел, так как давно и инфляция.
| |
| 13. zaq | Голосов: +5 / -6 |
Ох и злая я, а это вопрос к Логинову/ Он такую сумму обозначил как минимальную, следовательно, ее должно хватить. Я же предлагаю ее и максимальной сделать
| |
| 14. Председатель | Голосов: +3 / -3 |
zaq, вы предлагаете глупость. Размер оплаты за содержание устанавливается только жильцами не ниже минимального порога. Сама УК своим желание увеличить это не может. Но если дому мало денег на какие-то работы, то он может их собрать двумя путями: или увеличив на какое-то время платеж на содержание жилья или отдельной строкой целевого сбора. Есть одно НО! На содержание жилья распространяется компенсация малоимущим, пенсионерам и т.д., а на целевые сборы нет. Своим предложением о запрете повышать этот размер вы не даете малоимущим возможность получить эту компенсацию. Как-то так.
| |
| 15. Олег | Голосов: +1 / -1 |
Да уж, в зак собрание, так у генерала свой сын есть...
| |
| 16. ? | Голосов: +8 / -1 |
Малоимущим достанутся копейки, зато Управляющей компании - с миру по нитке...
А рассуждения о том, чтобы обратиться к независимому эксперту, нанять понравившегося вам исполнителя, запросить смету и т.д. невыполнимы для человека, работающего с 8 до 17 часов. Надо быть достаточно сведующим в строительных работах, отложить все дела, уволиться с работы и контролировать от и до работу УК. На это и расчитывают УК. А вы, как я понимаю, работник УК? | |
| 17. Председатель | Голосов: +3 / -6 |
?, если вы не смогли догадаться по моей подписи "Председатель" кто я, то вам действительно не разобраться со сметой на двух листах.
- УК вообще без разницы по каким статьям дом соберет деньги. А копейки или нет, спросите это у малоимущих. Если для вас это все копейки, что вы вообще ноете? Просто платите. - К экспертам я не предлагал обращаться. Запросить расценки или примерную смету из другой организации никаких проблем не вызывает. - Не требуется увольняться для совершения двух звонков, написания пары заявок в УК и принятия или не принятия работы по факту выполнения. Естественно УК рассчитывает на максимальную прибыль, любой исполнитель на это рассчитывает, но вы же заказчик, так следите за происходящим. Или проще ничего не делать, а только искать виноватых? | |
| 18. Не вариант. | Голосов: +9 / -1 |
Для того, чтобы "следить", нужно свободное время, силы и глубокие знания расценок, смет и много ещё чего. У подавляющего большинства жителей нет таких возможностей.
| |
| 19. Председатель | Голосов: +2 / -2 |
Не вариант., если не искать причины почему нельзя, то не сложно найти возможность сделать. Времени, на самом деле, требуется не так и много и не так часто это все происходит. Следить за работой, если вы хотите присутствовать в момент выполнения, или сходить куда-то днем с бумажками могут пара пенсионеров. Со сметами постепенно разберется любой человек, а если вы хоть раз строили или ремонтировали дачу (квартиру) наемными работниками то у вас уже есть 100% опыт и знание примерных цен. Расценки на работы и материалы сравниваются легко, да, нужно некоторое время и интернет. Поищите людей в доме, которые способны поучаствовать, не обязательно это все должно совмещаться одним человеком.
Если же у вас дом настолько альтернативен, то можете нанять председателя из соседнего дома (который вам нравится и он согласится). Знаю такие случаи. | |
| 20. стража | Голосов: +1 / -0 |
ну опять голимый популизм
| |
| 21. Сергей | Голосов: +2 / -0 |
Вот бы Кривошеев по примеру Логинова разобрался с котельной на Динамо, которая ввела дополнительные поборы за тепло в многоквартирных домах.
| |
| 22. zaq | Голосов: +11 / -2 |
Председатель, "распространяется компенсация малоимущим, пенсионерам " - Ваша позиция понятна. Это равносильно тому, что прийти в магазин и начать возмущаться скидками: ведь с покупок владельцам бонусных карт бонусы начисляются
| |
| 23. Елена Безденежных | Голосов: +11 / -4 |
стража, это не популизм. Это попытка Логинова вернуться в Собрании депутатов к обсуждению вопроса об общегородском тарифе. С конца 2015 г. вопрос об "общегородском тарифе" упорно протаскивали сторонники УК в Администрации Не бесплатно, думаю. Но против выступила группа депутатов. А в начале 2019 г. и прокурор Ветошкин заявил протест, так как не может Администрация вмешиваться и устанавливать для домов такие тарифы. Вопрос был снят как незаконный. И, естественно, никто не собирается снижать тариф. Наоборот, Тонких даст сейчас задание и окажется, что минимальным должен быть тариф рублей в 25-30. А Паша Логинов с радостью это поддержит. Ну, а нынешнее Собрание, как вы уже поняли по вопросу с участком под вредное и опасное производство за троллейбусным депо, защищать интересы жителей не станет. У них задача удовлетворить потребности своих хозяев (работодателей). Никому ведь на улице окащаться не хочется.
| |
| 24. фантастика | Голосов: +7 / -0 |
Ничего дешеветь не будет. Нет смысла ностальгировать. Вы в магазин ходите, много на 1000 рублей покупаете? А в 2008-10 годах? Это была деньга. Всё понимаем, но упорно не хотим признавать.
| |
| 25. т. Саахов | Голосов: +5 / -3 |
Елена Безденежных, согласен с Вами. Красивая многоходовочка! Паша Логинов поддержит повышение и тут же поздравит нас с Новым годом!
| |
| 26. Житель округа | Голосов: +5 / -5 |
Елена Безденежных, Ваше умение обгадить любое доброе дело и извратить истину давно уже известно. И жители нашего округа (бывшего Вашего) это поняли и оценили, дав Вам под зад ногой и отказав в доверии. Пора бы Вам заняться каким-то нормальным делом, а не скандалить и склочничать.
| |
| 27. ? | Голосов: +0 / -0 |
А ничего, что инфляция 3,8% - 4%?
Если Тонких и даст задание 25-30 руб с кв.м., а что на это скажет прокурор? | |
| 28. 1 | Голосов: +2 / -11 |
Очередные пчелы от меда отказываются? Ну-ну...
| |