Опубликовано: 31.10.2018 19:13 |
 |
На днях в редакцию агентства "NewsMiass.ru" обратилась жительница дома № 67 на проспекте Октября: девушка буквально сбилась с ног, пытаясь найти управу на управляющую компанию, обслуживающую их дом. По словам нашей читательницы, в доме, если что-то и делается, то крайне безобразно, а порой результат работы и вовсе представляет угрозу для жизни.
Каждое утро молодая женщина, ведя маленького ребёнка в детский сад, боится и не пускает дочь впереди себя. Всё потому, что этим летом в подъездах установили пластиковые окна. Установили настолько плохо, что окна просто не закрываются. Девушка боится, что её ребёнок может выпасть из окна. Несмотря на то, что за окном уже далеко не лето, управляющая компания решать проблему отказывается и отправляют обеспокоенною жительницу к подрядчикам, которые устанавливали окна. Грязь в подъезде и осыпающиеся стены только завершают и без того безрадостную картину. Обслуживает дом управляющая компания "ЖилКомСервис".
Изначально наш корреспондент несколько удивился жалобе девушки, ведь "ЖилКомСервис" - одна из крупнейших компаний на рынке коммунальных услуг в Миассе. Да и создана она явно не вчера. Неужели жители столько времени терпят такое к себе отношение? Ведь выбор управляющей компании всегда за собственниками квартир.
Для начала мы отправились по указанному адресу, чтобы оценить масштабы бедствия. Слова нашей читательницы подтвердились: распахнутые окна, грязь, осыпающиеся стены - всё это видно невооружённым взглядом. Тогда мы приняли решение разобраться в ситуации несколько глубже и понять кто же стоит за этим неподобающим отношением к людям. Благо, что вся информация об организациях и её руководителях находится в общем доступе.
Итак, согласно данным из ЮГРЮЛ, управляющая компания "ЖилКомСервис" основана в ноябре 2007 года. Её учредителями являются Елена Габбасова и Андрей Габбасов, а директором с 14 ноября 2012 года - Геннадий Кандыба. Кстати, в этот же день - 14 ноября 2012 года - Геннадий Кандыба стал директором ещё и управляющей компании "ЖЭК", основанной 9 марта 2005 года (с 28 октября 2013 года её учредителем числится только Елена Габбасова). Зарегистрированы обе компании по одному и тому же адресу: проспект Октября, 6.
Кстати, во время этого небольшого расследования нам удалось установить ещё один любопытный факт: "ЖилКомСервис" появился на два с половиной года позже "ЖЭКа", но дома стал обслуживать на год раньше. И тут вскрылась ещё одна интересная деталь - "ЖилКомСервис" обслуживает 129 домов, большая часть которых перешла под их управление буквально в один день.
Возникает вполне логичный вопрос: как такое могло произойти? Всё становится понятнее, когда открываешь протоколы голосования: всё они датированы 24-30 апреля 2008 года и заполнены, судя по всему, одной рукой. Более того, в протоколах нет ни одного человека, который проголосовал против перехода в новую "управляйку" или хотя бы воздержался. Отсюда вопрос: а жители вообще принимали участие в этом голосовании или за них всё решили?
Вопросов у нас получилось больше, чем ответов… И чтобы расставить все точки над "и", мы решили обратиться за разъяснениями непосредственно к директору двух управляющих компаний Геннадию Кандыбе. Однако общаться с нашем изданием директор КР отказался: на просьбу уделить пару минут на общение Геннадий Николаевич сослался на занятость, а на вопрос: "когда вам можно перезвонить?", ответил кратко "до свидания" и бросил трубку.
Всё это очень похоже на ситуацию вокруг многострадальной "Миасской управляющей компании" Алексея Сафонова: тогда во время разбирательств с подшефной им УК "Альтернатива" тоже обнаружились многочисленные протоколы, заполненные одной рукой. А действия самой компании Сафонова долго не вызывали сомнения пока в них не начали разбираться. Машгородок избежал коммунальных потрясений 2014 года, которые коснулись автозавода и посёлка Строителей. Результатом тех потрясений стала ликвидация скандальной "управляйки", а на рынок пришли новые компании, и нормальным стало то, о чем раньше жители и подумать не могли - смена управляющей компании по желанию жителей в соответствии с их выбором. Возможно, пришло время, когда в ещё одном районе города жители станут куда требовательнее к организациями, которые обслуживают их дома.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 1. Константин | Голосов: +34 / -11 |
Хуже компании чем ЖЭК и Жилкомсервис нету, это одна и также Кантора просто разные названия. Мы от них ушли в здоровый дом еле еле, хоть что то начало делаться. А уходя столкнулись с подлыми выходками, они все методы использовали что бы нас оставить. Так что эта проблема не вчера родилась.
| |
| 2. Ольга Савельева | Голосов: +27 / -1 |
Константин, согласна с вами. Эти монополисты от ЖКХ прибрали в свое время кучу домов на машгородке и обирают жителей. Давно пора разогнать эти конторки.
| |
| 3. Родан | Голосов: +3 / -27 |
эта статейка заказ
| |
| 4. житель | Голосов: +4 / -0 |
В прокуратуру надо обращаться жителям, чьи дома обслуживает данная контора.
| |
| 5. машград | Голосов: +6 / -0 |
Родан, фото - тоже заказ?
| |
| 6. 1234 | Голосов: +17 / -0 |
А у нас ТСЖ с 2007 года(год сдачи дома в эксплуатацию): светло, чисто и тепло.
| |
| 7. т | Голосов: +8 / -1 |
Буржуи рынок делят. Все хотят кусок побольше - а поросеночек то, маленький.
| |
| 8. жируют | Голосов: +9 / -3 |
За подделку документов УК можно привлечь, за это срок могут дать.
Собирают с жителей миллионы, работы никакой не видно. За деньги по статье Содержание и ремонт жилья можно ежемесячно косметический ремонт в подъезде делать. | |
| 9. 1234 | Голосов: +13 / -4 |
Какой рост у ребенка, который ходит в д/с и может выпасть из окна, расположенного от пола минимум на 80-90см (фото летние, можно было корреспонденту сделать свежие).
| |
| 10. Сергей | Голосов: +3 / -0 |
а нахрена в подъездах пластиковые окна?
| |
| 11. жительница | Голосов: +2 / -0 |
Жительнице надо вначале написать жалобу в УК - получить письменный ответ (могут не ответить, поэтому жалобу подаем в УК под роспись работника), написать в ГЖИ (письмо с уведомлением о вручении) - получить ответ. написать в прокуратуру, чтобы провели проверку. Если ответ не устроит ( у меня было такое) - подавать в суд и на УК (как предоставляющие услуги ненадлежащего качества) и на ГЖИ (как не исполняющую свои прямые обязательства). Да, муторно, но иначе ничего не получится.
| |
| 12. Александр | Голосов: +5 / -5 |
Может просто начать работать с Жэком а не ныть Придите к нам во двор посмотрите дом Сделан ремонт в подьездах Игрова площадка и е это ООО ЖЭК
| |
| 13. гражданин | Голосов: +16 / -4 |
Вы посмотрите сколько у них ИТР, больше чем рабочих, а их же содержать надо. Компания просто ни о чем. Просто они кого-то из администрации кормят, вот и существуют. Кандыба себе дом строит не вложив в него ни копейки своих денег, все материалы закупались УК.
| |
| 14. Житель города | Голосов: +14 / -2 |
Давно пора соответствующим органам проверить эти компании. Можно подумать, что в машгородке в других домах порядок.
| |
| 15. Дворник | Голосов: +2 / -1 |
а чем все закончилось? ну провели расследование, выявили факты подделки документов. дальше что? кто куда побежал?
| |
| 16. Вол | Голосов: +5 / -5 |
Дворник, дальше будет рейдерский захват видимо
| |
| 17. Евгений | Голосов: +7 / -10 |
Точно заказная статья - кто-то пытается забрать дом у Жилкомсервиса. Дом относительно свежий, не требующий больших вложений. Во кому-то и понадобился.
| |
| 18. житель | Голосов: +21 / -2 |
А этот "ЖилКомСервис" действительно нифига не делает, а если и делает, то только для того, чтобы отмыть деньги. Затратят рупь, а спишут 100. Поэтому и качество такое. В нашем доме делали капремонт в 2008, так после этого капремонта крыша стала протекать, с которой до этого вообще проблем не было. Швы стали в панельном доме промерзать и появился в доме грибок. До ихнего капремонта таких проблем вообще не знали. Делали им заявку - они уже два раза переделывали, а толку нет. Причём переделка шла уже за счёт жильцов дома отдельной статьёй. А ихний ремонт в подъезде - это был нанятый какой-то семейный подряд (мать с сыном делали, видимо сэкономили ещё на оплате рабочим), так он даже года не простоял, краска вся отваливаться начала. Когда с ними разбираться пробывали на что деньги потрачены - нам показали документ общими суммами, а остальное сказали, что коммерческая тайна. Вот так вот с ними работать. Вроде бы нытиками себя не считаем.
| |
| 19. Интересно | Голосов: +7 / -1 |
Еще проверьте, что самый дешевый пакет евроокон закуплен, по цене самого дорогого.
И установили бракованные окна, поэтому не закрываются, даже регулировке не поддаются. На вопрос: "Почему такие окна?" Ответ будет: "А Вам какая разница, это же не квартира, а подъезд." Проходили... Вот так ЖЭК работает. | |
| 20. машградец | Голосов: +8 / -10 |
Да тут все ясно! Статья заказная! В этом доме проживает собственник других управляющих компаний. Надо УК вообще узнать про должников, и будет видно откуда ноги растут. А может кстати и трясет должников, должнички то и засуетились.
| |
| 21. Олег Сергеев | Голосов: +5 / -0 |
Интересно, да их вообще бы в целом проверить все эти ЖЭК и их двойников. Схема поди как такая же как у Сафонова.
Деньги жителей выводят, сметы завышают, откаты с подрядчиков пилят. И все это за коммунальные платежи жителей. Жируют сволочи. | |
| 22. 1234 | Голосов: +2 / -1 |
Олег Сергеев, в эту цепочку включите старшего по дому, который за квартплату это подписывает.
| |
| 23. Старший по другому дому | Голосов: +2 / -1 |
1234, "в эту цепочку включите" - тогда уж и всех жильцов дома, которым на всё пофиг, но им все всё должны!
Не защищаю УК, но вы тут все такие грамотные, что капремонт объединили с содержанием жилья. Подрядчиков по капремонту со слесарями из УК. Старших по дому (очень часто не получающих ни копейки) обрадовали, что они оказывается не платят квартплату. Вы прежде чем воевать, хоть немного в своей голове разберитесь, законы и документы почитайте, а то "война" ваша больше на повозмущаться на кухне смахивает и результат тот же будет. | |
| 24. 1234 | Голосов: +0 / -0 |
Старший по другому дому, простите если...
| |
| 25. Безкомпромиса | Голосов: +1 / -0 |
в онф, в оп коллективные письма с требованием ликвидации.
| |
| 26. Житель дома | Голосов: +1 / -0 |
Остеклением нашего дома занимался ИП Высотин (Экостиль). С них и спрос, а еще со старшего по дому Стажкова, который их и навязал!
| |
| 27. Старший по другому дому | Голосов: +6 / -2 |
Ну и для желающих перейти в другую УК (опять же, не защищаю Кандыбу).
Поинтересуйтесь в той УК куда вы собрались. 1. Возьмут ли они вообще ваш дом! 2. Ознакомьтесь с их уставными документами. 3. Есть ли у них своя! аварийная служба или договор заключен с тем же Кандыбой. 4. Есть ли у них свой! штат сантехников/электриков/дворников. Или опять они заключили договор со сторонними организациями. Какими? 5. Что делать с долгами жильцов перед текущей УК. 6. На сколько они предлагают/требуют сразу увеличить статью "Содержание жилья". А они это потребуют, или им не с чего будет показывать, что они работают лучше, чем предыдущая УК, а иначе, зачем переходить. Самое главное, сразу узнайте куда вам потом переходить, если в новой УК вам не понравится ещё больше, а старая вас уже не возьмет обратно. К сожалению, но мы пока не смогли решить все эти вопросы по нашему дому... | |
| 28. Даша | Голосов: +6 / -0 |
В доме на Лихачева,20 УК "Техком" так позаботилась о том, чтобы жители не выпадали из подъездных окон, что вставила сплошные неоткрывающиеся еврорамы, так что ни проветрить, ни помыть с наружной стороны (разве что из пожарного брандспойта) - такой суперэкономии даже монтажники окон удивлялись.
| |
| 29. Y77 | Голосов: +9 / -0 |
Старший по другому дому,
Это вы все верно подметили. Я к сожалению въехал в дом, где уже была выбрана УК, но когда возникли кое, какие вопросы попробовал позвонить по номеру в квитанции, попал в аварийку совсем другой УК. На мой вопрос "почему?", ответили работаем по договору. Т.е. в моей УК получается только начальник, бухгалтер, ну может кто-то еще, работяг нет, а денежки крутят через себя ого-го... И к примеру дом 2000 года, а капремонт на него запланирован аж 2040. Ну и немного разбавлю анекдотом: У каждого из нас в детстве были подобные мысли: вот бы все люди в мире скинулись мне по 1 рублю, им это ничего не стоит, а мне хватит до конца жизни. А потом я столкнулся с управляющей компанией, и понял, схема-то работает. Главное верить в мечту! | |
| 30. Вадим | Голосов: +16 / -1 |
ООО "ЖЭК" или Жилкомсервис - известно, что самая недобросовестная компания машгородка. Жители ругаются. Факт есть факт, и ничего здесь не попишешь. В последнее время они, как тараканы засуетились, почувствовав, что тарелка с жирными щами у них из под носа может уплыть к другой управляющей компании. Интересно, как такую общественно-социальную организацию (был кажется ЖЭК "Северный") смогли прихватизировать Габбасовы? Чудеса, да и только...
| |
| 31. ох и злая я | Голосов: +8 / -0 |
Интересно, у нас в подъезде стекла на окнах из кусочков, а щели скотчем заклеены. Какие там пластиковые новые! Дом кирпичный-стены белили 13 лет назад, в прошлом году спросила у мастера, что не побелите? Ответил: побелка, покраска 1 подъезда 60т.р.,5 подъездов 300 т.р., сборы с дома порядка 450 т.р. в год, типа нет денег, белите сами. Один подъезд так и сделали: материалов купили тысяч на 15, спецу один подъезд сделать максимум неделя, пусть 10 штук если по-божески. Итого 25-30т. Остальные таким как Кандыба на дом.
| |
| 32. Ха-ха | Голосов: +12 / -0 |
Странно, что нигде в статье не фигурирует бравый отставник -глава семейства... А так-то, помимо учредительства, Елена Габбасова ещё и главный экономист в этой самой конторе. Сама себе сметы составляет, сама себе акты подписывает... Не это ли называется - конфликт интересов?
| |
| 33. Ое | Голосов: +6 / -0 |
Старший по другому дому, хочу добавить: а еще поинтересуйтесь, отпустит ли вас Кандыба? Плавали, знаем. Вплоть до подделки подписей, липовых протоколов собраний и проч.. и проч..
| |
| 34. Чел | Голосов: +6 / -0 |
Зачем жилкомсервису что то делать и решать. Элементарно габасов прхватизировал это благодаря ардабьевскому. У габасова есть чоп который занимается тем, что за бабки выбивает долги (колектора). Думаю что сотрудникам фсб и прокуратуре пора обратить на них внимание. Глядишь миасс заживет нормальной жизнью
| |
| 35. Алексей | Голосов: +0 / -0 |
Чел, Выходит остановить Габбасовых и все проблемы в Миассе будут решены? И заживём нормальной жизнью? Выходит в Габбасовых всё зло? И хотя я живу далеко от машгородка и не пользуюсь их услугами, стало интересно, что это за злодеи.
| |
| 36. Коробчанин. | Голосов: +1 / -0 |
Чел, А как найти габасова у которого есть чоп? У меня сосед 2 года назад занял 5 тысяч на месяц и не отдаёт собака. Может габасов выбьет долг? И сколько бабок он берёт за работу? Я бы 3-4 бабки в деревне нашел, да и свою бы старушку отдал.
| |
| 37. Миасс | Голосов: +6 / -0 |
Кандыба и ЖЭУ это безпредел точно. Романенко 11 сделали благоустройство двора, жители в шоке что натворили, а старшие по дому всё хорошо... Протоколы подписаны не собственниками, а решают на собрании из 25 человек, а протоколе 53%, хоть тресни и в суды подавали всё в одни ворота. Акт выполненых работ должны подписывать жители от каждого подъезда, а не заинтересованный домком, это сговор(конкретно наш дом). Кондыба на контакт не идёт, секретарь цербер безграмотная. ВОТ ВЛАСТЬ НА НИХ УПРАВУ НЕ НАЙДЕШЬ.
| |
| 38. Кку | Голосов: +0 / -1 |
Вадим, а как у нас целый дом приватизировал депутат?
| |
| 39. Укк | Голосов: +2 / -18 |
Вот скорее всего самый большой должник организовал и заказал статью разгромную вместо того чтоб заплатить и спать спокойно. Проверено. факт На нашем доме тоже должники бучу поднимают, когда заставишь платит.
| |
| 40. Екатерина | Голосов: +3 / -11 |
Вадим, я в сфере ЖКХ проработала 33года. Когда началась реформа ЖКХ и пришли в коммунальную службу "спецы " и развалили крепкое хозяйство на машгородке, вот тогда надо было бить в барабаны. А из всех служб остались грамотные специалисты именно в ООО"ЖЭК" и "ЖилКомСервис". И не надо лить грязь. А дом по пр. Октября,67 взяла на обслуживание ООО"ЖилКомСервис" Тогда еще директором был А. М. Казьмин. Дом только сдали. Было столько недоделок. И никто не хотел брать этот дом. А сейчас, когда дом заселен, все зависит от жителей. Не кампанию менять, а создать совет дома и решать проблемы с помощью кампании. У меня дом старый, но мы столько проблем решили и решаем именно с этой кампанией и ее специалистами.
| |
| 41. Гражганин РФ | Голосов: +27 / -0 |
Массовая подделка договоров управления управляющей компанией "ЖилКомСервис" содержит признаки преступления, предусмотренного частью 2 ст.292 УК РФ "Служебный подлог".
Уважаемый Прокурор г. Миасса, уж Вы отреагируйте на эту статью должным образом, пожалуйста. | |
| 42. Гражданин РФ | Голосов: +2 / -3 |
А чтобы меньше было воровства в сфере ЖКХ, необходимо в каждом городском районе создать по несколько муниципальных управляющих компаний (дома распределить по территориальному принципу), чтобы граждане могли выбирать не между тем или этим частником, а между частником и городом. Если людям предоставить такой выбор, возможно вскоре не останется ни одной частной управляющей компании.
| |
| 43. походу | Голосов: +0 / -0 |
Интересно, дополню-это ЯркоВыраженый ответ Быдла:"а какая разница!"-надо было ответить что разница в ценах между деревянными рамами и "евро".так они мотивируют-"приучают: платить больше-тратя больше на брак подпольного изготовления.
| |
| 44. нет слов-только один вопрос! | Голосов: +3 / -0 |
Укк, Екатерина, срочно кандыба поднял по тревоге?-говорите по существу
| |
| 45. Lana | Голосов: +10 / -3 |
ЖилКомСервис - самая позорная УК в Миассе. Нарекания на её работу сыпятся со всех сторон. Пора уже нашей городской власти присмотреться повнимательней к работе этой конторы!
| |
| 46. ZloiDigger | Голосов: +1 / -0 |
Гражганин РФ, статейка поздно вышла (а может специально так), срок давности прошел
| |
| 47. Гражданин РФ | Голосов: +3 / -0 |
ZloiDigger, срок давности не вышел. Массовая подделка договоров управления с УК "ЖилКомСервис" происходила в 2016 году. И это можно доказать документально.
| |
| 48. А | Голосов: +1 / -0 |
Вернадского 26 Третью зиму замерзаем батареи холодные. Вызывали сотрудников из управляйки, толку 0 в коридоре пирометром померили, 18 градусов есть что вам еще нужно. В комнату даже не прошли, стены не пощупали (дом панельный батареи внутри). К ому обращаться не знаю.
| |
| 49. Александр | Голосов: +0 / -0 |
Согласен с Ое и в договоре УК Кандыбы включён пункт о том, что если не будет другого предложения о смене компании, то действие договора автоматически продлевается, т.е УК становится не сменяемой.
| |
| 50. ZloiDigger | Голосов: +0 / -1 |
Гражданин РФ, В статье написано "Всё становится понятнее, когда открываешь протоколы голосования: всё они датированы 24-30 апреля 2008 года и заполнены, судя по всему, одной рукой. Более того, в протоколах нет ни одного человека, который проголосовал против перехода в новую "управляйку" или хотя бы воздержался."
Так выходит 10 лет прошло. | |
| 51. опятьсвами | Голосов: +0 / -0 |
ук КОМФОРТ п. Строителей... Шарафутдинов Альберт Шамилович...
| |
| 52. Не монополист | Голосов: +0 / -0 |
Предлагаю обсудить здесь еще одну бытовую тему. Пришло повторное уведомление от газовиков на проведение техобслуживания внутриквартирного газового оборудования. "Перечень работ определен договором. (Раньше из Горгаза регулярно приходила женщина, зажигала конфорки, обмыливала вентиль и прощалась) Теперь стоимость ежегодного ТО составляет ровно 459 рублей. У меня ситуация такова: плита- новая, духовка электрическая, все используется ну 1 час в день: супчик- сварить- разогреть. Платим за газ без счетчика 153 р ежемесячно- тариф конский однозначно. (Спросил у парня проживающего в своем газифицированном доме- вместе с отоплением укладывается в 1500. На меня смотрит дико: деньги девать некуда?) А куда деваться? Ставить счетчик? но это сказка про белого бычка- плати-плати- плати (за установку за поверку за то же ежегодное обслуживание)
Варианты 1. Поставить таки счетчик? (говорят отобьется в момент) 2. Сложиться поставить общедомовой счетчик? 3."Послать", купить электроплиту и не париться? Жалко газовиков, они ж сдохнут без халявы... 4. Сдохнуть от жабы самому- никто мне 453р за 10 минут "работы" не обещает... | |
| 53. Александр | Голосов: +2 / -0 |
Не монополист, в ихнем договоре эта услуга прописана, как обязательная. Вообще-то это навязаная услуга. На этот случай есть в интернете материал с подобной темой. Посмотри Закон о защите потребителей, там есть соответствующая статья. Посмотри документы на плиту, где говориться о сроке эксплуатации плиты. Посмотри в инете перечень работ по тех обслуживанию, и если будут настаивать, то пускай делают от и до, что оговорено в перечне работ. Удачи.
| |
| 54. онзнает | Голосов: +0 / -0 |
опятьсвами, жулик...
| |
| 55. ясказал | Голосов: +2 / -0 |
для интереса загуглите шарафутдинов альберт шамилович и увидите сколько компаний однодневок на одного человека и по одному адресу квартирному... жулик...
| |