Опубликовано: 13.12.2005 08:52 |
ПРОМАСС предложил использовать социальную ипотеку для реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России". Это предложение озвучил президент Челябинского регионального объединения работодателей "ПРОМАСС" Валерий Панов на заседании круглого стола по реализации жилищного национального проекта, состоявшегося в рамках пятого юбилейного Уральского инвестиционного форума в Магнитогорске. Как сообщили в пресс-службе ПРОМАСС, на сегодня перед регионами стоит задача оптимального использования имеющихся ресурсов для реализации программ социального ипотечного кредитования. Для этого региону необходимо воспользоваться собственным высоким кредитным рейтингом и выпустить облигационный займ, а также проработать механизм субсидирования процентной ставки по выплатам. В рамках существующего законодательства схема субсидирования может быть построена на основе закрытого ипотечного паевого инвестиционного фонда (ЗИПИФ). В состав активов ЗИПИФа входят ипотечные кредиты, выданные коммерческим заемщикам, а процентная ставка работников бюджетной сферы субсидируется за счет дохода с паев ЗИПИФа. Реальным механизмом снижения первоначального взноса до 10-15 процентов по сравнению с нынешними 30 процентов могут стать гарантии и поручительство со стороны самой области. По словам Валерия Панова, сегодня нельзя решить жилищную проблему, просто откладывая деньги. Даже если среднестатистическая семья будет откладывать 50 процентов своего дохода, копить на 2-комнатную квартиру площадью 55 квадратных метров надо будет 17 лет. За это время цены на жилье вырастут как минимум в четыре раза. Выход в этой ситуации - социальная ипотека. Многие регионы обладают высоким кредитным рейтингом, имеют собственные масштабные программы капитального строительства и вполне способны запустить собственные ипотечные программы, поддержать предприятия, которые готовы реализовать корпоративную программу для своих работников, считает Валерий Панов. В июле этого года модель социальной ипотеки, разработанная специалистами ПРОМАСС, получила одобрение правительства Челябинской области и была рекомендована к дальнейшей проработке..
| 1. Евгений | Голосов: +2 / -0 |
Хотелось бы видеть результат... Мне в январе 2006 года будет 29, жилья нет. Про ипотеку - одни разговоры. Реально - нет никакой информации. "Коммерческая" ипотека просто напросто неподъемна с ее 14% годовых. Откуда у молодой семьи такие деньги. Фактически это первые публикации на миасс.ру с рассмотрением этой темы. Чтож, будем ждать результатов.
| |
| 2. Светик | Голосов: +5 / -3 |
мне 24, и я 3 года ждала реальных результатов разработок ипотечных программ... грустно говорить, но фигня все это! одни разговоры! после долгих запросов и поисков поняла, что государство поддержит в последнюю очередь. так что на сегодня реально могут помочь только коммерческие банки (спасибо им за это!), ну, и родители с родственниками, конечно:)))
| |
| 3. O/\ЕГ | Голосов: +0 / -1 |
Света, а кто тебе сказал, что государство у нас не коммерсант? Оно берет взаймы у своих жителей под 2-4% через сбербанк и выдает под 14% (на практике под 20%). Только коммерсант будет держать за бугром милиарды стаб. фонда и пенсионного под 7-9% и принципиально не давать пусть даже под те же проценты своим людям на жилье. Иначе рынок жилья обрушится наверное...
| |
| 4. Евгений | Голосов: +2 / -1 |
Вчера (т.е. 14.12.05) была передача по РТР в 19:50, там велась беседа с главным комунальщиком России. Так вот он (к сожалению имя-отчество не запомнил) высказал что никаких дотаций со стороны государства не будет, все дотации - на усмотрение административно-территориального аппарата, причем касаться они будут только первого (30-ти%) взноса. Возможно к 2010 г будет снижена процентная ставка до 8-10% годовых, но это будет зависить от инфляции. Так что реальной помощи - нет. Может хоть законодательную базу проработают...
А по "дотациям" для малоимущих и т.п. (и кто есть малоимущий) решение остается на рассмотрении административно-территориального аппарата. | |