Опубликовано: 01.09.2016 12:00 |
Речь идёт о беспрецедентном случае, который произошёл в Миассе. На частной территории, где планировалась постройка автосалона, вырос десятиэтажный жилой дом. Собственник территории обвиняет в случившемся городскую администрацию.
31 августа 2016 года суд оставил дело без рассмотрения ввиду того, что стороны договорились решать вопрос путём переговоров.
"В том случае, если ответчик не исполнит свои обязательства, у истца остаётся право вновь обратиться с данным иском" - рассказывает управляющий партнёр юридической компании "Гаврюшкин и Партнёры" Сергей Гаврюшкин.
Сейчас администрация ищет приемлемые для сторон варианты разрешения вопроса. Скорее всего, к принадлежащему собственнику участку будет добавлена такая же площадь территории, что была занята при строительстве многоэтажного жилого дома", резюмирует Сергей Гаврюшкин.
История вопроса. С иском в Арбитражный суд обратился индивидуальный предприниматель из Миасса. Как оказалось, на его земельном участке площадью 4528 квадратных метров, расположенном в Миассе по адресу: улица Добролюбова, 39а (свидетельство о государственной регистрации права, выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 12 сентября 2006 года), возведён жилой дом со всеми необходимыми коммуникациями. Проведено водоснабжение и располагается теплотрасса, состоящая на балансе Миасского городского округа.
В 2009 году многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию, а в 2013-м застройщик - ЗАО "Легпромстрой" - был объявлен банкротом и прекратил свою деятельность.
Проблема вскрылась в 2015 году, когда собственник земельного участка при проектировании автосалона обнаружил недостающие 1232 квадратных метра земли.
Каким образом застройщик получил право на возведение многоквартирного жилого дома на частной территории, остаётся загадкой. На каком основании дом сдан и принят в эксплуатацию городской администрацией и куда смотрело Управление государственного строительного надзора Министерства строительства - большой вопрос.
Жилой дом от площадки под строительство автосалона отделял забор, поэтому не сразу было понятно, что десятиэтажка выходит на частную территорию.
В последующем выяснилось, что компании-застройщика уже нет, и исковые требования приходится предъявлять городской администрации. Кроме того, юридическая компания "Гаврюшкин и Партнёры" просит суд разделить ответственность между администрацией Миасского городского округа и министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, которое ненадлежащим образом выполнило свои обязательства по надзору за строительством, не выявив несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.
| 1. имя* | Голосов: +32 / -4 |
а пока дом строился, собственник участка был слеп?
или это такая попытка легко поиметь деньжат? | |
| 2. Бумеранг | Голосов: +2 / -0 |
дом простоял 4 года пока застройщик стал банкротом
| |
| 3. ох и злая я | Голосов: +0 / -1 |
Отсюда вывод-обустраивайте свой участок сразу, а то можете недосчитаться м2. Получается, на дурака у нас возможно все! А таких работничков гнать бы взашей.
| |
| 4. Категоричный | Голосов: +15 / -0 |
А сколько же лет пустовала проданная под строительство "автосалона"(?) земля? Хотя бы огородить собственность, минимально очистить эту мусорку- влом?
Это ещё один довод в пользу разгона комитета по строительству и архитектуре. | |
| 5. 6 | Голосов: +8 / -0 |
А возможно ИП поимел и с застройщика (ну не слепой же он!!, видел где строится), и сейчас огребет ещё.
| |
| 6. Алексей | Голосов: +1 / -2 |
А платить то нам придется, пусть лучше ему другой кусок земли выделят, лучший!
| |
| 7. ??? | Голосов: +2 / -0 |
а кто отпишет чё за непонятные застройки:::1. при въезде на машгородок у светофора.. 2. напротив рынка Северный..здание столетней давности...
| |
| 8. Денис | Голосов: +5 / -4 |
По всей России незаконные постройки сносят в Миассе еще о чем-то там договариваются. Нонсенс.
| |
| 9. Денис | Голосов: +6 / -3 |
И еще, непонятно, люди которые в этом доме живут как смогли прописаться в доме который стоит на землях не предназначенных для жилой застройки. Воистину такой бардак только в Миассе возможен.
| |
| 10. Денис | Голосов: +7 / -17 |
Для 11. Y77
01.09.16 Куда людей- это проблема властей которые не видят что в городе делается! ( пусть расселяют и прочее). Люди сами то о чем думали когда квартиры покупали. ВСЕ нужно проверять, все документы. Я сам всего год как в новостройке живу и все о своем доме узнавал сам ( кому земля принадлежит, кто генподрядчик и основных субподрядчиков по строительству) | |
| 11. Папа Карло | Голосов: +20 / -1 |
Архитектура и Администрация - это заколдованное, гиблое для горожанина место. Первые готовят халтурные документы, вторые - подмахивают, не вникая. Вы мне ответьте: как можно выдать "разрешение на строительство" построенного и признанного аварийным объекта; как можно зарегистрировать "нежилой" объект - жилым; как можно врать Губернатору, что объект находится в пределах границ, а в это же время проводить его межевание; как можно говорить, что регистрация ИЖС не требуется?, Ну, посмотрите 122-ФЗ, ст. 25,3, п.4! Не знают, что по Ген. плану МГО разрешено строительство только 2-х этажных ИЖД в округе! Не могут отличить "ограниченное ЛПХ", что разрешено в Зоне усадебного строительства (садоводство и огородничество) от "развёрнутого"… и т. д, и т.п. Дурят руководство, которое подмахивает всякую белиберду, халтуру.. Пиши, народ, заново! Через месяц получишь новую порцию халтуры! И это, за не хилую зарплату!
| |
| 12. хабаров | Голосов: +16 / -3 |
Собственник участка автосалон "Аспект" - самый гнилой автосервис в Миассе. Наверняка ситуацию со строительством просчитали заранее и молчали до выгодного момента. И архитекторы миасские такие же деятели.
| |