Опубликовано: 25.12.2007 09:18 |
Вчера на втором заседании 38-й сессии Собрания депутатов был принят последний документ, определяющий размер платы за жилье. Он так и называется - "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для жителей Миасского городского округа" (тарифы на водоснабжение, водоотведение и отопление были приняты ранее).
Решение Собрания депутатов по плате за содержание и текущий ремонт жилья распространяется не на всех жителей, а только на нанимателей жилья и собственников, которые не определились с выбором способа управления домом. В тех домах, где созданы ТСЖ или заключен договор с управляющей компанией, размер платы зависит от решения самих собственников либо от договора с управляющей компанией. По согласию жильцов управляющая компания может использовать рекомендованный Собранием тариф для расчетов за оказанные услуги. Если собственники квартир в доме договорятся с УК о более низкой оплате за содержание и текущий ремонт, наниматели в этом доме будут платить по тем же расценкам.
Плата за содержание и текущий ремонт жилья состоит из нескольких статей: собственно содержание и ремонт, в том числе - уборка лестничных клеток, обслуживание и ремонт лифта, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание внутридомового газового оборудования и отдельной строкой - обслуживание электрических и газовых плит.
Кроме обслуживания плит, которые будут учитываться поштучно, все остальные услуги оплачиваются в зависимости от площади занимаемой квартиры. Это снижает бремя платежей для семей, живущих в стесненных условиях. Те же, кто один или вдвоем живет в большой квартире, будут платить существенно больше.
В перспективе депутаты намерены обратиться в Законодательное собрание Челябинской области с предложением инициировать внесение поправок в Жилищный кодекс, касающихся порядка расчетов за лифт и вывоз мусора. Эти услуги, считают миасские депутаты, справедливее было бы оплачивать с человека, а не с квадратного метра.
Решение о плате за содержание и текущий ремонт жилья долго обсуждалось в комиссиях, вокруг него было немало споров. В результате оно претерпело изменения по сравнению с первоначальным вариантом. Так, в первоначальном варианте дома делились не только на категории "с лифтом" и "без лифта", но и "с мусоропроводом" и "без мусоропровода", на дома с газовыми и электроплитами. В принятом решении разделение проведено только по наличию лифта. Кстати, за лифт теперь, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса, будут платить все жители, в том числе и проживающие на первом и втором этажах.
Исчезла из перечня услуг строка "уборка придомовой территории". В стоимости же услуг в целом существенных изменений не произошло. Ведь речь шла по сути в основном о том, как сформировать тариф в соответствие с законом и не спровоцировать очередных судебных разбирательств.
В 2008 году сохранится практика компенсирования за счет доходов местного бюджета части платы за содержание и текущий ремонт общежитий. Полная же стоимость этой услуги для жильцов общежитий составляет 31,43 рубля за квадратный метр, жильцы будут платить 13,05 в домах без лифта, и 18,55 - с лифтом.
| № п/п | Наименование услуги | отдельные квартиры, руб./кв. м общей площади | Общежития, руб./кв. м жилой площади | ||
| дома с лифтом | дома без лифта | дома с лифтом | дома без лифта | ||
| 1. | Плата за содержание и ремонт жилого помещения | 12,36 | 8,68 | 18,55 | 13,03 |
| 1.1 | содержание и ремонт, в том числе: | 7,85 | 7,85 | 11,78 | 11,78 |
| - уборка лестничных клеток | 0,46 | 0,46 | 0,69 | 0,69 | |
| 1.2 | обслуживание и ремонт лифта | 3,68 | 5,52 | ||
| 1.3 | вывоз твердых бытовых отходов | 0,74 | 0,74 | 1,11 | 1,11 |
| 1.4 | обслуживание внутридомового газового (электрического) оборудования | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 0,14 |
| 2. | Обслуживание газовых плит (с плиты) | 5,2 | 5,2 | 5,2 | 5,2 |
| 3. | Обслуживание электроплит (с плиты) | 5,50 | 5,50 | 5,50 | 5,50 |
Оксана Овсянникова
| 1. Sart | Голосов: +7 / -0 |
Т.е. если я один живу в трехкомнатной квартире, то я больше чем двое в двухкомнотной:
1. произвожу твердых бытовых отходов. 2. чаще пользуюсь лифтом. 3. сильнее грязню лесничную клетку. 4. интенсивнее эксплуатирую внуридомовое газовое оборудование. Какого хрена за мой счет должно снижаться "бремя платежей для семей, живущих в стесненных условиях." Вот именно так и провоцируются новые судебные разбирательства. | |
| 2. Faza | Голосов: +0 / -1 |
Тем кто живет на 1 и 2 этажах - не забывайте прокатиться на лифте хоть пару раз в день (с вас уже содрали денежку за это).
| |
| 3. 888 | Голосов: +3 / -2 |
А вот так и получается, самое смешное-расход воды на 1 квадратный метр. По моему это я расходую воду, как один человек, а не квадратный метр моей квартиры.
| |
| 4. Валерия | Голосов: +5 / -1 |
Полностью согласна с абсурдностью всех тарифов на коммунальные и проч. услуги... Проживая на 2 этаже, без всяких компенсаций терплю все неудобства нижних этажей (шум, выхлопные газы от транспорта, свалки мусора под окном, сборища наркоманов и проч.компаний и т.д., и т.п.)... А всевозможные тарифные "органы" и власти всех уровней уже не знают, как же ещё ободрать российский люд... И когда же наконец иссякнет великое терпение россиян? Народ, пора объединяться, создавать Общества по защите прав Человека и Потребителя! А для этого нужны сильные и неравнодушные Юристы... Ау!!!
| |
| 5. Злой | Голосов: +3 / -10 |
Из КОММУНАЛЬНЫХ услуг с квадратного метра начисляется плата лишь за отопление (что и естественно). Все остальное: вода горячая и холодная, газ, электричество начисляются либо по счетчику либо по нормативу (т.е. с души)
С квадратного метра исчисляется плата за то, что называют "жилищные услуги". По существу это плата по статье "содержание и текущий ремонт жилья". Сразу скажу: я выступал и голосовал против исчисления платы за лифт и вывоз мусора исходя из площади. Те кто голосовал за Большей частью тоже понимают абсурдность такого положения, однако жилищный кодекс гласит достаточно однозначно: Бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома несут все собственники в долях, пропорциональных долям собственности - а это квадратные метры. И голосовали они как раз чтобы минимизировать риск судебных процессов. Еще одной отмены тарифов бюджет просто не потянет. Из трех возможных вариантов начисления за лифт оспариваться может любой, но с разной степенью надежд на успех. | |
| 6. Миассец | Голосов: +1 / -0 |
А мне вот тут сказали, что есть постановление, соглано которому тарифы должны быть пропорциональны объёму выполненных работ и предоставленных услуг. Как тогда это вяжется с вывозом мусора с квадратного метра жилплощади и с платой за лифт с того же квадратного метра? Что-то у меня складывается впечатление, что наши депутаты читают законы одним глазом: что-то видят, а что-то нет. Наверное, за содержание желья надо платить с метров, как это написано в кодексе. Но разве в кодексе написано, что вывоз мусора относится к содержанию жилья? Или плата за катание на лифтах? По-моему - это самостоятельные услуги, как домофон, кабельное телевидение, радио, интернет.
| |
| 7. Злой | Голосов: +1 / -1 |
Отличный аргумент:" мне вот тут сказали". Мне много чего говорят... Насчет лифта мое мнение почти совпадает с Вашим. Так что спорить не буду, хотя статью из ЖК я здесь процитировал уже столько раз, что должны бы и запомнить: СОДЕРЖАНИЕ его по ЖК возлагается на ВСЕХ собственником. Вопрос ( по моему мнению) лишь в том, как выделитьиз общих расходов чисто эксплуатационные расходы , чтобы возложить их лишь на пользующихся. Нормативная документация отсутствует, а в отсутсвии ее любое решение оспоримо.
Насчет того кто там и что видит одним глазам уж помолчать бы: опять сошлюсь на цитированную мною стстью ЖК, ге лифты прямо и однозначно отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. Вы просото не хотите этого замечать. "За содержание жилья надо платить с кв.метра" Великолепно! Только туда как раз и входит содержание и ремонт ОБЩЕГО имущества. Поскольку за ремонт внутри квроатиры Вы отвечаете сами. А к общему как раз и относятся в частности лифты и мусорокамеры. На домофон у Вас есть договор с обслуживающей организацией. Заключите (общим собранием(с УК договор, где за лифты берут с человеков, и никаких проблем не будет! | |
| 8. Nina | Голосов: +1 / -0 |
Вот мне интересно почему мы должны платить 0,46 копеек за мытьё лестничных клеток, которые моют и убирают сами жильцы???
| |
| 9. М | Голосов: +0 / -3 |
Какой ремонт?! Какое обслуживание электроплит?! И вообще что такое уборка лестничных клеток?! Чистоту в нашем подъезде поддерживают сами жильцы - и подкрашивают, и белят где и когда необходимо, уборка на лестничных клетках по графику. Нет ремонт конечно делают, но 1 раз в 7 лет. За что платим? И чем провинились люди живущие на 1 и 2 этажах? По-моему ни в одном лифте даже кнопочки с номером 2 нет.
| |