Опубликовано: 13.07.2007 14:43 |
Снять рекламный щит со стены своего дома, конкретно - с наружной стены своей квартиры - потребовала жительница дома № 64 по пр. Октября в своем письме главам обеих ветвей власти Миасса и депутату по округу № 7 Ирине Кутюхиной. Автору письма сильно не понравилось, что в течение пяти месяцев стену квартиры дважды дырявили перфораторами, нарушая комфорт и покой жителей, а также то, что у нее как собственницы жилья никто не спросил разрешения на установку рекламы.
В поисках справедливости женщине удалось выяснить, что договор на размещение рекламного щита якобы дала муниципальная управляющая компания, с которой жильцы этого дома в свое время заключили договор на управление их совместной собственностью. К настоящему времени она прекратила свою деятельность и дом автоматически перешел под управление "Службы заказчика". В этом учреждении, как говорится в письме, жительнице дома № 64 по пр. Октября ответили, что имеют право принять решение о размещении рекламы. Тогда и обратилась она к руководителям города и депутату, полагая, что ей должны отремонтировать продырявленную стену и она имеет право решать, быть ли на наружной стене ее квартиры рекламному щиту.
Проблема, поднятая авторам письма, актуальна для многих жителей Миасса. По логике вещей, жители домов, используемых для размещения рекламы, должны получать некую компенсацию, если, конечно, они являются собственниками квартир. Однако реализовать это право самостоятельно каждый собственник отдельно вряд ли сможет. Управляющие компании, созданные было в городе, к работе в этом качестве не приступили. Так что, пожалуй, сегодня действительно право принимать решение за жителей остается за "Службой заказчика". Другое дело, что владельцы могут потребовать отчета о том, какие средства получены от размещения рекламного щита и на что они израсходованы, как, впрочем, и те деньги, которые они заплатили за содержание и текущий ремонт жилья.
Кроме того, сегодня в Миассе нет документа, регламентирующего порядок выдачи разрешений на размещение наружной рекламы. Ранее действовавшее положение "О порядке размещения объектов наружной рекламы на территории муниципального образования "город Миасс", принятое в 2003 году, устарело в связи с вступлением в действие нового закона "О рекламе" и было отменено 6 июля на 28-й сессии Собрания депутатов. На депутатской комиссии по экономической и бюджетной политике даже звучало предложение о приостановке выдачи разрешений на размещение наружной рекламы до разработки нового положения, но в решении сессии это отражения не нашло. Администрации было рекомендовано до 1 августа разработать проект положения, регламентирующего порядок выдачи разрешений на размещение рекламы. Видимо, в этом же документе будет оговорен порядок взимания платы за ее эксплуатацию.
Что касается письма жительницы дома № 64 по пр. Октября, то оно поступило в "Службу заказчика". Как заверил корреспондента "ВЕБ Миасс" заместитель директора этого учреждения Азат Терегулов, ответ на него будет дан в ближайшее время.
Ну, а жителям, которые начинают осознавать, что они являются собственниками своих домов, невредно напомнить, что есть еще один путь решения спорных ситуаций - судебный. В некоторых случаях он, хотя и кажется хлопотным, оказывается самым простым и действенным.
Оксана Овсянникова
| 1. Миассец | Голосов: +1 / -1 |
Закон прямо определяет, что стена дома - это общее имущество собственников квартир.
Использование имущества без согласия собственника - противозаконно. А если из чужого имущества ещё кто-то извлекает выгоду, то, по закону, он обязан вовзратить собственнику всё, что им незаконно получено. Так что, господа, собственники квартир имеют полное право потребовать сначала либо снять рекламу, вывешенную без их разрешения, либо оплачивать использование стены дома на те цели, на которые собственники укажут (например, на содержание общего имущества). Затем собственники вправе потребовать возврата им всех денег, которые были уже уплачены, опять же указав цели, на которые эти деньги должны быть потрачены. Эти вопросы решаются только общим собранием и никак иначе. А если кому-то из собственников эта реклама лично доставляет неудобства, то он вправе потребовать соответствующей компенсации для себя, в том числе и за моральный вред, который ему причиняется при установке рекламы (шумы, вибрации, зпылённость, загазованность и т.п.). | |
| 2. 5 | Голосов: +2 / -3 |
Реклама не везде, а вот практически по всем домам протянуты десятки кабелей всяких УИКов, Цитаделей и прочих контор, которые на этих кабелях прибыль получают. Почему они не спросили у собственников этих домов разрешения на прокладку и почему не платят нам аренду за использование нашего имущества?
| |
| 3. 4 | Голосов: +1 / -3 |
Ага, а еще, во всех домах, абсолютно во всех, идут кабели телевидения, радио, телефона, провода электроснабжения, трубы с газом, водой, отоплением, канализацией. "Почему они не спросили у собственников этих домов разрешения на прокладку и почему не платят нам аренду за использование нашего имущества?"
А в некоторых домах еще ездят лифты, проходят мусоропроводы, протянуты проводки домофонов... Срезать все и выкорчевать из стен трубы... если не заплатят. Они же все получают прибыль, они на нас наживаются... Долой все плоды цивилизации! Вперед в каменный век! | |
| 4. 5 | Голосов: +1 / -2 |
То же самое про рекламу можно сказать: "Реклама двигатель прогресса!"
| |
| 5. cthutq | Голосов: +2 / -1 |
Мой дом, что хочу, то и делаю. Канализацию, лифт, газ, телефон, воду, мусор, пусть прокладывают, даже деньги за это буду платить, а вот кабель от УИКа на крыше - и даром не нужен, только вид из окна портит.
| |
| 6. Житель | Голосов: +1 / -2 |
Не заблуждайтес, дом не ваш, он всех жильцов. И далеко не все жильцы разделяют вашу точку зрения. Мне вот лично связьинформ более неприятен, вы кабель уика отрежете, а я телефонный кабель свина... красота будет. А соседка с первого этажа решит, что сотовый соседа на пятом облучает ее мозг по ночам зелеными волнами и глушилку на последние деньги купит...
| |