В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс РФ" и законом Челябинской области от 27.06.2013г. № 512/30 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" сформирована и утверждена постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

Принятие Региональной программы является требованием федерального закона и переходом Челябинской области на новую систему финансирования капитального ремонта: плата за капитальный ремонт будет носить обязательный характер. В Челябинской области она составит 6 рублей с одного квадратного метра жилья в 2014 году, 6,4 рубля - в 2015 году и 6,7 рубля за квадратный метр в 2016 году.

Взнос обязаны уплачивать ежемесячно все собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу, и изъятию для государственных и муниципальных нужд, а также домов блокированной застройки.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса.

Формирование фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома предусматривает два способа:

1. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (индивидуальном). На специальном счете аккумулируются средства фонда капитального ремонта только одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета по решению собственников является ТСЖ, или ЖК (ЖСК), либо Региональный оператор.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (централизованное). На счете Регионального оператора аккумулируются средства фонда ремонта собственников МКД принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, и собственников, на принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах, при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального образования. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта.

Принять решение нужно не позднее 6 месяцев со дня официального опубликования Региональной программы.

Необходимость в проведении капитального ремонта возникает в среднем каждые 30 лет эксплуатации дома, а в проведении выборочного капитального ремонта - каждые 15-20 лет.

Плановый срок проведения капитального ремонта подразделяется на плановые периоды проведения капитального ремонта, всего пять периодов: 2014-2019 г.г., 2020-2025 г.г., 2026-2031 г.г., 2032-2037 г.г., 2038-2043 г.г.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Региональной программе капитального ремонта исходя из критериев:

• в первоочередном порядке МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Региональной программы;
  • срок эксплуатации многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
  • степень физического износа;
• необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, возникшая в результате последствий, связанных с чрезвычайными ситуациями.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: LdtCK9bKo

Жителей части Миасса и посёлков ждут коммунальные отключения	В Миассе продемонстрировали готовность к сезону лесных пожаров	В Миассе появятся новые мусорные контейнеры	На дорогах Миасса после зимы появились дефекты
• В Миассе приводят в порядок кладбища Первый этап уборки территорий кладбищ от скопившегося мусора продлится до 31 мая • Электричество и холодную воду отключат в некоторых домах Миасса Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 25 апреля • В Миассе начали уборку на остановочных комплексах Сооружения приводят в порядок после зимы в рамках городских субботников • В центре Миасса на неделю отключат горячую воду C 13 мая в центральной части Миасса начинаются гидравлические испытания тепловых сетей • Некоторых жителей Миасса ждут отключения света Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 24 апреля • В Миассе обновят дороги и остановочные комплексы На ремонт дорог и остановок Миасс получил свыше 200 миллионов рублей

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Депутаты Миасса озадачились проблемой выгула скота	Выпускники сельских школ Миасса познакомились с "Высокой кухней"	В Миассе прошли соревнования конькобежцев, посвящённые героям	Жителей части Миасса и посёлков ждут коммунальные отключения
• В Миассе продемонстрировали готовность к сезону лесных пожаров Специалисты продемонстрировали взаимодействие при ликвидации лесных пожаров • Индивидуальным предпринимателям Миасса напоминают о сроке сдачи отчётности 25 апреля - срок сдачи отчётности для тех, кто применяет упрощенную систему налогообложения • Миасские ориентировщики вернулись с соревнований с пятью медалями За выходные спортсмены успели принять участие в двух соревнованиях по спортивному ориентированию • В Миассе появятся новые мусорные контейнеры В рамках обновления контейнерного парка Центр коммунального сервиса устанавливает в Миассе 389 новых мусорных баков • На дорогах Миасса после зимы появились дефекты Специалисты провели выездное обследование состояния дорог, отремонтированных в прошлом сезоне • В Миассе приводят в порядок кладбища Первый этап уборки территорий кладбищ от скопившегося мусора продлится до 31 мая

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «Завод СпецАгрегат»
ИНН: 7448069375
erid: 2VfnxvU5kFS