6 февраля арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи помещения, проданного администрацией Миасского округа в 2009 году ООО "Черновской хлеб" на льготных условиях по закону о поддержке малого предпринимательства. Основанием для обращения в суд, инициированного главой округа И. Войновым и контрольно-счетной палатой МГО, стала заниженная цена, по которой было продано муниципальное имущество. Напомним, что сомнения в правильности определения цены для продажи объектов в рамках закона о поддержке малого бизнеса возникли по целому ряду объектов (таковых около трёх десятков). Большинство из них были отданы в аренду на длительные сроки, причем в некоторых случаях договоры аренды заключались незадолго перед выставлением имущества на продажу. Оценка делалась независимым оценщиком в двух вариантах - с учётом обременения в виде долгосрочной аренды и без учёта этого обстоятельства. Очевидно, что покупать здание, которое сдано в аренду лет на 10-15, без права расторгнуть договор с арендатором, покупателю невыгодно, и это в разы снижает цену объекта. Администрация продавала помещения по цене с учетом обременения, но при этом приобретали их сами же арендаторы. По расчётам контрольно-счетной палаты, на продаже только 11 помещений город тогда потерял более 70 миллионов бюджетных рублей.

Иски были поданы областной прокуратурой по целому ряду объектов, проданных по такой схеме. Часть владельцев помещений предложили администрации заключить мировое соглашение и доплатить разницу между реальной стоимостью и суммой, по которой они купили у города здания и помещения. Есть примеры, когда владельцы успели перепродать выкупленную задёшево собственность, и новые хозяева, являясь добросовестными приобретателями, защищены от дальнейших судебных разбирательств.

ООО "Черновской хлеб" решило побороться за право сохранить за собой помещение, приобретенное по заниженной, с точки зрения муниципалитета, цене. Суд в первой инстанции принял решение в пользу "Черновского хлеба". Свою позицию ответчик мотивировал тем, что ранее объект выставлялся на продажу по более высокой цене, чем он заплатил за него, и никто его тогда не купил. Однако в апелляционной инстанции учли, что на продажу здание выставлялось с обременением арендой, а для самого арендатора договор аренды не может считаться обременением, следовательно, цена возрастает.

Постановление апелляционной инстанции вступает в силу немедленно. Однако у "Черновского хлеба" остается возможность обжаловать его в кассационной инстанции. Если же всё вернется на круги своя, как предписывает постановление апелляционного суда, то бывшему уже владельцу придется выплатить городу арендную плату за тот период, пока он незаконно пользовался имуществом.

[обсудить тему | дискуссия на форуме | версия для печати]

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ООО «ИнженерИнвест»
ИНН: 7415087210
erid: LdtCK9bKo

Жителей части Миасса и посёлков ждут коммунальные отключения	В Миассе продемонстрировали готовность к сезону лесных пожаров	В Миассе появятся новые мусорные контейнеры	На дорогах Миасса после зимы появились дефекты
• В Миассе приводят в порядок кладбища Первый этап уборки территорий кладбищ от скопившегося мусора продлится до 31 мая • Электричество и холодную воду отключат в некоторых домах Миасса Плановые работы в Миасском городском округе на четверг, 25 апреля • В Миассе начали уборку на остановочных комплексах Сооружения приводят в порядок после зимы в рамках городских субботников • В центре Миасса на неделю отключат горячую воду C 13 мая в центральной части Миасса начинаются гидравлические испытания тепловых сетей • Некоторых жителей Миасса ждут отключения света Плановые работы в Миасском городском округе на среду, 24 апреля • В Миассе обновят дороги и остановочные комплексы На ремонт дорог и остановок Миасс получил свыше 200 миллионов рублей

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
АО «ЮУрСЦУ»
ИНН: 7415020430
erid: 2Vfnxw6uzRW

Выпускники сельских школ Миасса познакомились с "Высокой кухней"	В Миассе прошли соревнования конькобежцев, посвящённые героям	Жителей части Миасса и посёлков ждут коммунальные отключения	В Миассе продемонстрировали готовность к сезону лесных пожаров
• Индивидуальным предпринимателям Миасса напоминают о сроке сдачи отчётности 25 апреля - срок сдачи отчётности для тех, кто применяет упрощенную систему налогообложения • Миасские ориентировщики вернулись с соревнований с пятью медалями За выходные спортсмены успели принять участие в двух соревнованиях по спортивному ориентированию • В Миассе появятся новые мусорные контейнеры В рамках обновления контейнерного парка Центр коммунального сервиса устанавливает в Миассе 389 новых мусорных баков • На дорогах Миасса после зимы появились дефекты Специалисты провели выездное обследование состояния дорог, отремонтированных в прошлом сезоне • В Миассе приводят в порядок кладбища Первый этап уборки территорий кладбищ от скопившегося мусора продлится до 31 мая • Бронза "Золота Кагана"! Команда АЗ "Урал" "URALMOTORSPORT" завоевала бронзу первого этапа Чемпионата по ралли-рейдам "Золото Кагана-2024"

реклама на сайте "NewsMiass.ru"

Реклама

Рекламодатель:
ПАО «Челиндбанк»
ИНН: 7453002182
erid: LdtCKcD3J